Descuentos en las tasas de interés de préstamos comerciales para vivienda

En 2019, el tipo de interés hipotecario fue 103 puntos básicos superior al 5,83. En 2019, el tipo de interés de referencia para los préstamos bancarios a plazo superior a cinco años fue del 4,9 y el tipo de interés hipotecario fue del 5,39. Debería ser que al comprar una propiedad, haya una tasa flotante de 10, que es 1,1 veces el préstamo hipotecario. Los profesionales analizan el impacto de este cambio en el mecanismo de fijación de precios de las tasas de interés hipotecarias sobre los compradores de viviendas, y el volumen del mercado también entrará en recesión. Para mantener la escala del negocio hipotecario, los bancos seguirán y reducirán el nivel flotante de las tasas de interés, y la fijación de precios de las tasas de interés hipotecarias se despedirá del ciclo ascendente.

Nuevo acuerdo hipotecario 2019: Pekín subió y Shanghái cayó.

La tasa de interés se ajustará a las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China sobre tasas de interés de préstamos personales para vivienda.

La tasa de interés de la hipoteca para la primera vivienda del banco comercial se basa en la tasa de interés de referencia del Banco Popular de China y fluctúa de acuerdo con las regulaciones de tasas de interés del banco y las políticas implementadas en el momento de la aplicación de la tasa de interés; para préstamos comerciales para segundas viviendas personales no es inferior a 1,1 veces el tipo de interés base del Banco Popular de China. La tasa de interés de descuento del 8,5% reaparece la fluctuación de las tasas de interés hipotecarias en Shenyang, que siempre ha sido lo que más preocupa a los compradores de viviendas. El tipo de interés base de 4,90 suele ser el estándar de referencia para los bancos y los compradores de viviendas, y el indicador de tipo de interés de préstamo más bajo de 0,9 veces el tipo de interés base se mantiene desde hace casi un año.

Muchos bancos han aumentado el nivel de descuento de las tasas de interés hipotecarias

2065438 El 25 de agosto de 2009, el banco central emitió un aviso indicando que las tasas de interés para préstamos personales comerciales para vivienda recién emitidos se basará en el período correspondiente en el último mes. La LPR se forma sumando los puntos de referencia de precios, la tasa de interés para el primer préstamo hipotecario no será inferior a la LPR para el mismo período y la tasa de interés para el segundo. El préstamo hipotecario no será inferior a 60 puntos básicos por debajo de la LPR para el mismo período.

Pero los préstamos suelen estar vinculados a las tasas de interés del banco central, como los préstamos hipotecarios. Si bien la relación entre las tasas flotantes y las de descuento sigue siendo la misma, los reembolsos de los préstamos cambian con los cambios en la tasa de interés base del banco central.

A juzgar por la implementación de la LPR, se descubre que muchos bancos por acciones han vuelto a aumentar el nivel de descuento de las tasas de interés hipotecarias, e incluso la primera vivienda tiene que aumentar en un 20% con respecto al punto de referencia.

Nuevo acuerdo hipotecario 2019: Pekín subió y Shanghái cayó.

Beijing: No hay mucha diferencia con respecto a antes del ajuste de políticas.

Los préstamos personales para vivienda recién solicitados se tasarán utilizando LPR como tasa de interés base. Después del ajuste, los cuatro principales bancos (Industria, Agricultura, China y Construcción) implementarán el objetivo final de fijación de tasas de interés de 1,05 veces la tasa de interés de referencia, y algunos bancos comerciales la aumentarán a 1,1 veces.

Tomemos como ejemplo la compra de una primera vivienda con pagos iguales de principal e intereses y un préstamo de 500.000 yuanes convertido a 20 yuanes: calculado sobre la base del tipo de interés de referencia anterior de 4,9, el interés necesario para El pago igual de capital e intereses es de 285.332,86 yuanes y el pago mensual es de 3.272,22 yuanes. Además del impacto del aumento de las tasas de interés hipotecarias en la mentalidad de los compradores de viviendas, algunas provincias también alientan políticas de "venta de viviendas existentes", lo que tiene un mayor impacto en los pagos de las empresas inmobiliarias.

¿A qué te refieres con descuento en préstamos?

Pregunta 1: ¿Los descuentos en préstamos bancarios continuarán para siempre? Si el banco reconoce su descuento y ha realizado un pago, no importa cómo suba o baje la tasa de interés, el descuento se basará en la tasa de interés actual. Por ejemplo, la tasa de interés básica en febrero es 6,31, que es un descuento del 20%. Si la tasa de interés se ajusta a 6,56 en julio, también recibirá un descuento del 20% sobre el 6,56 actual. Una cosa más, ¿cuánto interés pagan la mayoría de los bancos cuando piden dinero prestado? Si el interés se ajusta ese año, no afectará tu salud. Generalmente se ajustará al interés vigente entre el 65438 de junio y el 1 de octubre. Algunos bancos pequeños cambiarán con las tasas de interés bancarias. Por lo tanto, debe consultar con su banco para obtener información específica.

Pregunta 2: ¿Qué significa tasa de interés con descuento al pedir dinero prestado? Como sugiere el nombre, descontar significa reducir la tasa de interés en función de la tasa de interés base nacional actual. Por ejemplo. El 20 % de descuento es la tasa de interés base 6,14,8 = 4,912.

Pregunta 3: ¿Qué significa el descuento en préstamos CCB? El tipo de interés actual de los préstamos a cinco años del CCB es del 6,55. Si descuentas 98, la tasa de interés es 6,419. Puedes ahorrar 0,13. Si son 300.000 yuanes, puedes ahorrar 383 yuanes al año.

Pregunta 4: ¿Qué significa el descuento del 10% en las tasas de interés de los préstamos bancarios? Esto significa un descuento del 10% sobre la tasa de interés base.

La tasa de interés base es 90

La tasa de interés base dentro de 6 meses es 5,3.

El tipo de interés base de 6 meses a 1 año es 5,81.

El tipo de interés base para 1-3 años es 5,85.

La tasa de interés de referencia para 3-5 años es 6,22

La tasa de interés de referencia para más de cinco años es 6,4

Pregunta 5: ¿Qué significa el descuento de préstamo? ? Significa que la tasa de interés de los préstamos para vivienda comercial se descuenta según una determinada proporción basada en la tasa de interés de referencia estipulada por el Banco Popular de China. Por ejemplo, el tipo de interés de referencia actual para hipotecas con un tipo de interés a más de cinco años es 6,60. Si hay un descuento del 15%, el tipo de interés de ejecución es 5,61.

Pregunta 6: ¿Qué significa el descuento en la tasa de interés del préstamo? Esto significa que se puede descontar el tipo de interés. En cuanto al descuento o no, no lo sé.

Pregunta 7: ¿Qué entienden muchos bancos por descuentos en préstamos hipotecarios? Si va a solicitar un préstamo de vivienda personal con nuestro banco, la tasa de interés real del préstamo que puede solicitar la establece el banco gestor en función del tipo de negocio que está solicitando, solvencia personal, estado crediticio, método de garantía y otros. factores, y sólo puede determinarse después de la aprobación.

Pregunta 8: La tasa de interés de los préstamos subsidiados del banco la establece primero el estado, pero al mismo tiempo la política también establece que los bancos pueden estandarizar sus propios estándares en la operación real, por lo que la tasa de interés hipotecaria final es Todavía lo determina el banco, es decir, la tasa de interés del préstamo y el método de pago deben determinarse después de la negociación entre el comprador de la vivienda y el banco, y el desarrollador no tiene derecho a decidir.

Sin embargo, no significa que no tenga nada que ver con el desarrollador. Los préstamos bancarios en diferentes lugares tendrán diferentes tasas de interés según los diferentes clientes. Los bancos no gestionan préstamos de vivienda para particulares, sino que sólo cooperan con los principales promotores. Los bancos dividirán a los desarrolladores en diferentes grados, y los desarrolladores de diferentes grados cobrarán diferentes tasas de interés.

Pregunta 9: ¿Qué entiende el intermediario por descuento de intereses de préstamos bancarios? El descuento en préstamos bancarios se refiere a la reducción de la tasa de interés del préstamo con fines promocionales o la tasa de interés preferencial para compradores de vivienda por primera vez cuando utilizan préstamos comerciales. Generalmente es entre un 5% y un 30% más bajo que la tasa de interés base, que es el llamado descuento de la tasa de interés del 95% al ​​70%~

¿Qué significa la tasa de descuento del préstamo?

Pregunta 1: ¿Qué significa el descuento en el interés del préstamo? Es decir, la tasa de interés de los préstamos comerciales para vivienda es preferencial sobre la base de una determinada proporción basada en la tasa de interés de referencia estipulada por el Banco Popular de China. Por ejemplo, el tipo de interés de referencia actual para hipotecas con un tipo de interés a más de cinco años es 6,60. Si hay un descuento del 15%, el tipo de interés de ejecución es 5,61.

Con carácter general, es necesario cumplir determinadas condiciones para disfrutar de tipos de interés hipotecarios preferenciales. Debe ser la primera compra de vivienda, los ingresos totales de la persona o la familia son más del doble del pago mensual del préstamo y la persona o su cónyuge tiene un mal historial crediticio personal.

Pregunta 2: ¿Qué significa tasa de interés con descuento al pedir dinero prestado? Como sugiere el nombre, descontar significa reducir la tasa de interés en función de la tasa de interés base nacional actual. Por ejemplo. El 20 % de descuento es la tasa de interés base 6,14,8 = 4,912.

Pregunta 3: ¿Los descuentos en préstamos bancarios continuarán para siempre? Si el banco reconoce su descuento y ha realizado un pago, no importa cómo suba o baje la tasa de interés, el descuento se basará en la tasa de interés actual. Por ejemplo, la tasa de interés básica en febrero es 6,31, que es un descuento del 20%. Si la tasa de interés se ajusta a 6,56 en julio, también recibirá un descuento del 20% sobre el 6,56 actual. Una cosa más, ¿cuánto interés pagan la mayoría de los bancos cuando piden dinero prestado? Si el interés se ajusta ese año, no afectará tu salud. Generalmente se ajustará al interés vigente entre el 65438 de junio y el 1 de octubre. Algunos bancos pequeños cambiarán con las tasas de interés bancarias. Por lo tanto, debe consultar con su banco para obtener información específica.

Pregunta 4: ¿Qué significa el descuento en la tasa de interés del préstamo? Esto significa que se puede descontar el tipo de interés. En cuanto al descuento o no, no lo sé.

Pregunta 5: ¿Qué significa el descuento en préstamos CCB? El tipo de interés actual de los préstamos a cinco años del CCB es del 6,55. Si descuentas 98, la tasa de interés es 6,419. Puedes ahorrar 0,13. Si son 300.000 yuanes, puedes ahorrar 383 yuanes al año.

Pregunta 6: ¿Qué significa el descuento en el interés del préstamo? Significa que la tasa de interés de los préstamos para vivienda comercial se descuenta según una determinada proporción basada en la tasa de interés de referencia estipulada por el Banco Popular de China. Por ejemplo, el tipo de interés de referencia actual para hipotecas con un tipo de interés a más de cinco años es 6,60.

Si hay un descuento del 15%, el tipo de interés de ejecución es 5,61.

Pregunta 7: ¿Qué entiende el intermediario por descuento de intereses de préstamos bancarios? El descuento en préstamos bancarios se refiere a la reducción de la tasa de interés del préstamo con fines promocionales o la tasa de interés preferencial para compradores de vivienda por primera vez cuando utilizan préstamos comerciales. Generalmente es entre un 5% y un 30% más bajo que la tasa de interés base, que es el llamado descuento de tasa de interés del 95% al ​​70%~

Pregunta 8: ¿Qué significa el monto del descuento del préstamo? Descuento de venta: Te vendo un televisor por 1.000. Hay una mancha de pintura en el exterior del televisor que afecta la apariencia, pero la calidad es buena. Después de la negociación, renunciaré a sus 10 yuanes. Esto se llama descuento de ventas.

Entrada de confirmación contable 1000-10=990.

Descuento por pronto pago: te venderé un televisor por 1.000 y te dejaré pagar lo antes posible. Déjame decirte que si pagas dentro de los 30 días, quedarás exento de los 10 yuanes. Si supera los 30 días, se pagará la indemnización completa. Estos 10 yuanes son un descuento por pronto pago.

El ingreso reconocido contablemente es de 1.000.

Eso es básicamente lo que significa.

Pregunta 9: ¿Qué entienden muchos bancos por descuentos en préstamos hipotecarios? Si va a solicitar un préstamo de vivienda personal con nuestro banco, la tasa de interés real del préstamo que puede solicitar la establece el banco gestor en función del tipo de negocio que está solicitando, solvencia personal, estado crediticio, método de garantía y otros. factores, y sólo puede determinarse después de la aprobación.

Pregunta 10: ¿Qué significa el descuento en la calculadora de hipotecas? Algunos préstamos tienen tasas de interés preferenciales o flotantes.

Esto pone fin a la introducción de tasas de interés preferenciales para préstamos comerciales para vivienda.