¿Cuál es el número de teléfono del servicio manual del fondo de previsión de vivienda?

Procedimiento de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda

El prestatario debe presentar una solicitud de préstamo por escrito al centro gestor, cumplimentar el formulario de solicitud de préstamo y proporcionar la siguiente información:

1. El documento de identidad del prestatario y del cónyuge (refiriéndose a la tarjeta de identificación de residente, registro de domicilio u otro certificado de residencia válido

2. Comprobante de ingresos mensuales del prestatario y su esposa);

3. Compra de una casa Proporcionar contratos o acuerdos de compra de vivienda legalmente vinculantes; proporcionar certificados de uso de la tierra y documentos de aprobación de los departamentos pertinentes para la construcción, renovación y revisión de la vivienda;

4. renovación y revisión de casas que excedan el precio total Prueba de pago inicial del 30% (incluido el 30%)

5. Certificado válido de pago del fondo de previsión de vivienda

6. Certificado de propiedad de los bienes hipotecados, relación de los bienes pignorados, y Constancia de que quien dispone del derecho se compromete a hipotecar o pignorar, o el garante se compromete a prestar por escrito un compromiso de prestación de garantía de responsabilidad solidaria y el certificado de crédito del garante;

7. Otros materiales requeridos por el centro directivo.

Artículo 11 Investigación y evaluación previa al préstamo

Después de aceptar la solicitud del prestatario, el centro de gestión llevará a cabo con prontitud la investigación y evaluación del préstamo. Los contenidos de la investigación incluyen principalmente:

1. La autenticidad, legalidad e integridad de la información proporcionada por el prestatario;

2 si el comportamiento de compra, construcción, renovación y revisión del inmueble. la casa es verdadera Legal, verifique si el pago inicial alcanza el 30% del precio total de la vivienda

3. Si el pago del fondo de previsión de vivienda del prestatario es normal; tiene capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo

5. Si la garantía hipotecaria es suficiente y eficaz, si los copropietarios han emitido documentos legales acordando la hipoteca y si el crédito del garante; El estado es bueno.

Artículo 12 Aprobación del préstamo

El departamento de revisión de préstamos revisará la información del prestatario y las opiniones de investigación presentadas por el departamento de investigación, centrándose en la autenticidad y autenticidad de las calificaciones y las fuentes de pago del prestatario. Fiabilidad; revisar la legalidad de los préstamos hipotecarios, prendas y garantías; revisar si el monto y plazo del préstamo son consistentes con los ingresos del prestatario, etc. Las opiniones de revisión se envían al aprobador para su revisión y aprobación, y el aprobador proporciona opiniones de aprobación sobre el monto del préstamo, el plazo, el método de garantía, etc.

Artículo 13 Firma de Contratos y Concesión de Préstamos

1. Si el centro gestor acepta el préstamo, el centro gestor, el banco fiduciario, el prestatario y el garante firmarán un préstamo. contrato y un contrato de garantía (incluidos los contratos de hipoteca, prenda y garantía).

2. Una vez firmado el contrato, el prestatario deberá acudir al departamento de bienes raíces para registrar la hipoteca de la propiedad y acudir al banco que emitió el certificado de prenda para registrar el rescate de los valores.

3. Según el contrato de préstamo, el centro de gestión transfiere los fondos a la cuenta del fondo de préstamo confiada, y el banco confiado transfiere los fondos a la cuenta del vendedor o a la cuenta de ahorros personal según el contrato de préstamo y el préstamo. aviso (ver operación para más detalles) proceso).

Artículo 14 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 05 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante del préstamo una vez concedido el préstamo; el banco fiduciario deberá completar los procedimientos de préstamo en unos días.

Artículo 15 Para la compra de bienes inmuebles construidos con préstamos de vivienda personales del fondo de previsión de vivienda proporcionados por desarrolladores, es necesario examinar estrictamente si la vivienda comprada cumple con los requisitos del límite de estructura principal y la vivienda comercial del desarrollador. permiso de preventa y presentar la consideración del comité de revisión del préstamo.