Calculadora de tasa de interés de préstamos comerciales para vivienda

Calculadora de préstamos proporcionada por bancos comerciales

La característica de este tipo de calculadora es que se basa en la plataforma del sitio web del banco y tiene una alta credibilidad; La desventaja son las condiciones de cálculo. Cálculos simples, principalmente teóricos, independientemente de la realidad. Por ejemplo, la fórmula de cálculo de la tasa de interés diaria es generalmente: tasa de interés diaria = tasa de interés anual/360, la calculadora proporcionada por el banco generalmente calcula en base a 365, lo cual es diferente de la situación real;

2. Calculadora de préstamos proporcionada por el sitio web de bienes raíces

Este tipo de calculadora de préstamos generalmente se basa en la calculadora de préstamos del sitio web del banco, con ligeros o ningún cambio, y tiene la misma desventajas similares al artículo anterior.

3. Calculadora de préstamos para clientes de Taobao

Esta calculadora es una calculadora paramétrica totalmente personalizada. Los resultados del cálculo son completamente consistentes con la situación real, lo que proporciona una base más realista para sus decisiones sobre préstamos. Fuerte soporte de datos.

2. ¿Qué es la calculadora de intereses de préstamos?

Existen muchos tipos de préstamos. Primero, aclarar qué tipo de préstamos son. Si se trata de un préstamo comercial, el préstamo es de 600.000 RMB, que puede reembolsarse en 30 años, con un pago mensual de 3.200 a 4.200 yuanes; si se reembolsa en 20 años, el pago mensual es de 4.000 a 5.000 yuanes. Si se trata de un préstamo de fondo de previsión, el préstamo es de 600.000 RMB, que se puede reembolsar en 30 años, y el pago mensual es de 2.620 a 3.300 yuanes; si se reembolsa en 20 años, el pago mensual es de 3.400 a 4.200 yuanes. Suponiendo que la tasa de interés de referencia para préstamos a cinco años estipulada por el Banco Popular de China es del 4,9%, se adopta el método de pago de "principal e intereses iguales", el interés total es de 342.399,43 yuanes y el monto de pago mensual es de 3.926,66 yuanes; el "método de pago de capital igual" Para el pago, el interés total es de 295.225 yuanes y el monto del pago mensual disminuye mes a mes. Datos ampliados; Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el banco central. Ofrecen préstamos a los residentes urbanos para la compra de casas comunes para uso propio, y se aplican las tasas de interés legales para los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo. Los préstamos comerciales para vivienda personal son préstamos autogestionados emitidos por bancos utilizando sus fondos de crédito. En concreto, cuando una persona natural con plena capacidad de conducta civil adquiere una casa independiente en una zona urbana de esta ciudad, utiliza el inmueble adquirido (u otro método de garantía aprobado por el banco) como hipoteca y aplica al banco para un préstamo de vivienda comercial como garantía para el pago del préstamo. Una hipoteca es un tipo de préstamo comercial. Un préstamo comercial para vivienda personal es un tipo de préstamo que los ciudadanos chinos solicitan a los bancos para comprar viviendas comerciales. Según las normas bancarias pertinentes, cualquiera que cumpla una de las dos condiciones siguientes puede solicitar tipos de préstamos: en primer lugar, los residentes que participan en ahorros para la vivienda, en segundo lugar, el vendedor de la vivienda y el banco prestamista han acordado que la empresa de garantía inmobiliaria proporcionará el dinero; Banco con garantía de compra de vivienda para residentes. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda. Utilizan los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión y confían a los bancos comerciales la provisión de fondos de previsión para la vivienda a los depositantes que compran. construir, renovar y reformar sus propias casas y préstamos hipotecarios otorgados a empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas. Las condiciones del préstamo son: que los empleados de la unidad hayan firmado un contrato laboral por más de tres años (o hayan firmado un contrato laboral de un año durante tres años consecutivos; que el fondo de previsión para la vivienda haya sido pagado de manera regular y continua mensualmente); más de un determinado período; el centro de administración de fondos de previsión y su sucursal; y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de preventa de una vivienda, un certificado de bienes raíces, un certificado de uso de la tierra, un certificado de pago de un fondo de previsión, etc.

3. Calculadora de tasa de interés de préstamos comerciales para vivienda

Para solicitar un préstamo de China Merchants Bank, debe calcular el interés del préstamo o el período de pago mensual. La información del método de pago ha sido confirmada. Puede probar nuestra calculadora de préstamos para resolverlo. Inicie sesión en la esquina inferior derecha del sitio web oficial de China Merchants Bank y busque la "Calculadora de gestión financiera" - "Calculadora de préstamos personales" para calcular.