Para los préstamos del fondo de previsión de vivienda, el contrato se firma online y hay un recibo. ¿Necesito una factura?

1. Para los préstamos del fondo de previsión de vivienda, si el contrato se firma online y hay recibo, ¿se necesita factura?

Promotores de vivienda integral

Para las casas de segunda mano, el propietario debe presentar los impuestos antes de que se puedan emitir las facturas de acciones; de lo contrario, solo los recibos

2. ¿Los préstamos del fondo de previsión requieren la firma del contrato en línea?

La firma en línea significa que después de firmar el contrato con el objetivo de ventas, debe presentarlo en el departamento inmobiliario correspondiente y publicarlo en línea. Luego se le proporcionará un número de visa en línea, que podrá utilizar para verificar en línea. La firma online tiene como objetivo hacer más transparentes las transacciones inmobiliarias. El contrato puede revocarse una vez firmado. En el futuro, antes de que las empresas de desarrollo inmobiliario soliciten una licencia de preventa de viviendas comerciales o soliciten el registro de propiedad de nuevas viviendas comerciales para viviendas comerciales actualmente vendidas, deberán pasar por los procedimientos de acceso a la red del proyecto con el Departamento Municipal de Tierras y Vivienda. Oficina de Administración y presentar información relevante y materiales de apoyo Los ciudadanos pueden hacerlo en cualquier momento. El proceso general es el siguiente: 1. Después de que el comprador y el vendedor lleguen a una intención de compra, el operador de firma en línea encargado por la empresa de desarrollo primero ingresará información relevante sobre el texto del contrato en el sistema de firma en línea después de que el comprador y el vendedor lo confirmen. Si es correcto, el operador de firma en línea enviará electrónicamente el contrato. Enviará la información de texto al sistema de firma en línea para solicitar la presentación del contrato. 2. Una vez presentado el contrato que solicita presentación, el sistema de firma en línea verificará inmediatamente el estado físico de la casa y otras restricciones de derechos en el texto electrónico del contrato confirmado y presentado por el comprador y el vendedor si el contrato cumple con la presentación. condiciones, se registrará en el libro de registro y se completará la presentación en línea, se generará un número de contrato. Al mismo tiempo, el sistema de firma en línea y la lista de propiedades de viviendas comerciales en el sitio web divulgarán la información vendida de las viviendas comerciales. 3. Una vez completado el registro, la empresa promotora deberá imprimir inmediatamente el texto del contrato en línea registrado en el sitio de ventas, y el comprador y el vendedor lo firmarán, sellarán y conservarán por separado. Además, el comprador de la vivienda también puede acudir a la agencia de registro de transacciones con un comprobante de identidad para comprobar la información contenida en el registro del contrato. 4. Una vez completada la firma y presentación en línea, si el comprador y el vendedor necesitan cancelar, cambiar o corregir el contrato de venta de vivienda comercial registrado por diversos motivos, ambas partes deben presentar certificados válidos y materiales de registro relevantes a la agencia de registro de transacciones. para solicitar la cancelación del contrato original de presentación de negocios. Una vez cancelado el contrato, la casa vuelve a estar disponible para la venta y el contrato se puede volver a firmar en línea, pero el sistema registra un cambio de manos. Base jurídica: artículo 4 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda". La gestión de los fondos de previsión para la vivienda se basará en los principios de la toma de decisiones por parte del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el funcionamiento del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el almacenamiento en cuentas bancarias y supervisión financiera. Artículo 7 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado, junto con el departamento financiero del Consejo de Estado y el Banco Popular de China, formularán políticas de fondos de previsión para la vivienda y supervisarán su implementación. Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas, junto con los departamentos financieros del mismo nivel y las sucursales del Banco Popular de China, son responsables de la supervisión de la implementación de las normas y políticas de gestión de fondos de previsión para la vivienda dentro de sus respectivos países. respectivas regiones administrativas.

3. ¿La casa comprada con un préstamo de caja de previsión tiene hipoteca y no se registrará online?

No

No, es necesario hipotecar la casa en construcción. El acreedor hipotecario y el deudor hipotecario deben acudir al departamento de administración de vivienda para registrar la hipoteca, en lugar de ir al departamento de administración de vivienda para presentarla. Además, no es posible firmar y registrarse en línea para viviendas relacionadas con el trabajo. Sin embargo, si los procedimientos están completos, se pueden comprar viviendas relacionadas con el trabajo con confianza. Los departamentos gubernamentales pertinentes no estipulan explícitamente que los promotores no puedan vender viviendas hipotecadas, por lo que las viviendas remuneradas por el trabajo no pueden registrarse. Siempre que los procedimientos estén completos y las precauciones y términos pertinentes estén enumerados en el contrato de compra de la vivienda, la casa con trabajo remunerado se puede comprar o vender.

4. Para comprar una casa con un préstamo de caja de previsión, ¿hay que solicitar un préstamo antes de firmar online?

Las condiciones de solicitud de un préstamo de caja de previsión son:

Tener residencia permanente en la ciudad donde se toma el préstamo y un registro de hogar válido. Puede proporcionar prueba válida de residencia;

Haber pagado el fondo de previsión de vivienda durante más de 6 meses seguidos antes de la fecha de vencimiento. préstamo, y el tiempo de pago acumulativo del fondo de previsión no puede ser inferior a 12 meses;

Primera casa Si los fondos autoobtenidos alcanzan más del 30 (incluido 30) del precio total de la casa comprada, el el primer préstamo hipotecario de menos de 90 metros cuadrados solo requiere el 20%;

El prestatario tiene un trabajo legítimo e ingresos estables, y el ingreso salarial fijo mensual, la intención de pagar el préstamo es clara;

Firmó una escritura o contrato de compra de vivienda con la oficina de ventas;

Cumple otras condiciones estipuladas por el mandante y el síndico.