¿Cómo redactar un certificado de vivienda?

___ Residente, cédula de identidad: Su cónyuge, cédula de identidad: .

Familiares__ personas: Número de cédula: Número de cédula: Número de cédula:

La situación de vivienda actual es (elija una de las siguientes situaciones para completar):

1 Después de buscar en el Archivo Integral de la Oficina de Administración de Bienes Raíces, el estado de la consulta de la casa del solicitante es el siguiente:

①¡El solicitante y sus familiares no tienen registro de información de registro de la casa!

②Hay una casa, superficie construida metros cuadrados, naturaleza.

2. Vivienda en alquiler, arrendador, dirección: , el área de construcción es de metros cuadrados, el alquiler es de yuanes al mes.

3. Pedir prestado una casa, pedir prestado para vivir en casa de (padres, hermanas, amigos, compañeros), dirección: .

4. Dirección de registro del hogar, propietario de la casa.

Nota: Si tienes vivienda propia o no, haz que el departamento de registro de propiedad de la vivienda la certifique y selle. Si vives en una vivienda alquilada o prestada, por favor que la comunidad la certifique y selle.

Esto es para certificar

que este certificado es auténtico. Si es falso, asumiremos la responsabilidad correspondiente.

Firma (sello) de la comunidad Firma (sello) del departamento de registro de propiedad de la vivienda

___ año __ mes __ día ___ año __ mes __ día

Información ampliada:

La casa única para una familia: La Dirección de Hacienda Municipal explicó esta mañana en detalle la definición de casa única, y encomendó a este diario publicar en exclusiva las últimas adecuaciones a la política del impuesto a la escritura de vivienda en Tabla de la ciudad de Hefei desde 1997 para que los compradores de viviendas puedan compararla y entenderla claramente.

Origen de los bienes raíces:

Desde la promulgación de los “Cinco Nuevos Artículos” del reglamento secundario nacional de bienes raíces el 29 de septiembre de 2010, y la introducción de políticas preferenciales relacionadas con impuesto sobre escrituras e impuesto sobre la renta personal en transacciones inmobiliarias, la compra de una casa tiene un sinfín de preguntas relacionadas que plantean los usuarios. Después del anuncio de las nuevas normas y contenidos del impuesto sobre escrituras, la Oficina de Finanzas Municipal de Hefei todavía recibe llamadas constantes hasta el día de hoy. La consulta más intensiva es sobre cómo identificar la "única casa de la familia". diferente."

Para las personas que compran la única casa ordinaria para su familia, las nuevas normas de política fiscal sobre escrituras del Departamento Provincial de Finanzas estipulan claramente que seguirán disfrutando de las políticas preferenciales correspondientes. Es decir, si el área es de 90 a 144 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se reducirá a la mitad; si el área es de 90 metros cuadrados o menos, la tasa impositiva se reducirá a 1 al pagar el impuesto sobre la escritura. Dado que está estrechamente relacionado con los intereses vitales de los compradores de viviendas, ha atraído gran atención. Entonces, ¿cómo debería definirse e implementarse la "vivienda única para la familia"? Al respecto, el responsable pertinente de la Oficina de Finanzas Municipal de Hefei dijo por la mañana que depende principalmente de si la familia del cabeza de familia posee más de una casa en el certificado de bienes raíces, y los miembros de la familia incluyen el comprador de vivienda, cónyuge e hijos menores. De acuerdo con los procedimientos operativos específicos formulados por el Departamento de Finanzas de la provincia de Anhui junto con los departamentos pertinentes, el certificado de "única vivienda familiar" será emitido por el departamento de bienes raíces de la ciudad o condado (distrito) donde se encuentra la familia. No es la primera vez que se solicita al departamento de gestión inmobiliaria que emita los certificados pertinentes. Ya desde la introducción de los detalles del préstamo de segunda vivienda en una regulación de bienes raíces, los ciudadanos de Hefei que necesiten solicitar un préstamo de acuerdo con la política de primera vivienda deben tener un certificado de primera vivienda emitido por la Oficina de Administración de Vivienda y después del ajuste; De la tasa del impuesto sobre la escritura, el derecho a determinar la "única vivienda de la familia" ha vuelto a dejarlo en manos del departamento de gestión inmobiliaria para su ejecución. Sin embargo, la red de información inmobiliaria de la ciudad de Hefei no está conectada a otros lugares. Si un extranjero compra una casa en otros lugares y viene a Hefei a comprarla, no debe considerarse como la única casa. Se puede encontrar en la Red de Bienes Raíces de Hefei. Hay lagunas identificadas en la "única casa de la familia". Según los informes, para evitar que los compradores de viviendas aprovechen las lagunas jurídicas de las políticas, los contribuyentes deben presentar una garantía por escrito para la única vivienda de la familia a la agencia de recaudación, de modo que puedan pagar inmediatamente el impuesto sobre la escritura de la única vivienda de la familia.

Distinguiendo:

La relación entre la primera casa y la única casa de la familia

Si alguien quiere preguntar, compré una sola casa en Zhenhai, Zhejiang en 2009 (antes de casarme) Vendí mi apartamento antes del Día Nacional de 2009 (después de mi matrimonio) y compré una casa nueva. ¿Puede considerarse la primera casa a nombre de mi marido? ¿Es nuestra situación el único hogar para la familia? Muchas personas no pueden distinguir entre su primera vivienda y la única vivienda de la familia. En este caso, la vivienda recién adquirida puede reconocerse como la única vivienda de la familia.

Primera vivienda es un concepto utilizado por los bancos comerciales a la hora de otorgar préstamos. Los bancos comerciales reconocen la vivienda y suscriben el préstamo, es decir, siempre que haya comprado una casa con un préstamo anteriormente, independientemente de si la casa se vende o no. , si acudes al banco a pedir un préstamo, se considerará una segunda vivienda. El New Deal propone el concepto de "único hogar para una familia" y se "juzga por el hogar actual". Los dos se superponen parcialmente, es decir, el primer hogar es el único hogar de la familia, pero el único hogar de la familia no es necesariamente el primer hogar.

¿Se puede considerar la compra de una casa para un niño como el único hogar?

Según la nueva política, los niños propietarios de una casa deben ser tratados de manera diferente según su edad para ver si es el único hogar. La familia en el "único hogar familiar" se refiere a los hijos menores de edad de la familia, es decir, menores de 18 años. Si el niño es un adulto mayor de 18 años y no ha alcanzado la edad legal para contraer matrimonio (22 años para los niños y 20 años para las niñas), entonces el niño puede considerarse como un hogar separado y aún puede disfrutar directamente de la política fiscal de escritura preferencial de "único hogar" Los adultos mayores de edad legal para contraer matrimonio deben presentar prueba de su condición de solteros para disfrutar de esta política; (Noticias vespertinas de Hefei 2007)