Calculadora de hipotecas para viviendas

Calculadora de tasa de interés de préstamo hipotecario

Fórmula de cálculo del interés mensual del préstamo hipotecario:

Principal del préstamo x tasa de interés mensual/30 (días) x un mes (30 días) = interés mensual del préstamo .

Cálculo de intereses de préstamos

1. Cálculo de intereses de préstamos a corto plazo

Préstamos a corto plazo (con un plazo inferior a un año, incluido un año). ) se calculará en función de la fecha de firma del contrato de préstamo. El interés se calcula al tipo de interés legal del préstamo del grado. Durante el período del contrato de préstamo, si se ajusta la tasa de interés, los intereses no se calcularán en cuotas.

Si los préstamos a corto plazo se liquidan trimestralmente, el día 20 del último mes de cada trimestre es el día de liquidación de intereses; si los intereses se liquidan mensualmente, el día 20 de cada mes es el día de liquidación de intereses. El método específico de liquidación de intereses se determina mediante negociación entre el prestatario y el prestamista. Los intereses que no se puedan pagar a tiempo durante el período del préstamo se capitalizarán trimestral o mensualmente de acuerdo con la tasa de interés del contrato de préstamo. Una vez vencido el préstamo, los intereses se capitalizarán a la tasa de interés de penalización. Cuando se liquida el último préstamo, se devuelven las ganancias junto con el principal.

2. Cálculo del interés de los préstamos a largo plazo

El tipo de interés para los préstamos a medio y largo plazo (con un plazo superior a un año) debe fijarse en un año. . Los préstamos (incluidos todos los fondos que deben desembolsarse en cuotas dentro de un año a partir de la fecha de entrada en vigor del contrato de préstamo) se devengan con intereses basados en la tasa de interés legal del préstamo del grado correspondiente en la fecha de entrada en vigor del contrato de préstamo. , el tipo de interés para el año siguiente se determinará en función del tipo de interés legal del préstamo del grado correspondiente en ese momento (primer pago a plazos del préstamo).

Los préstamos a medio y largo plazo se liquidan trimestralmente, siendo el día de liquidación el día 20 del último mes de cada trimestre. Los intereses que no se puedan pagar a tiempo durante el período del préstamo se capitalizarán trimestralmente según la tasa de interés del contrato. Una vez vencido el préstamo, el interés compuesto se calculará según la tasa de interés de penalización.

3. El interés se cobra en una sola suma a la tasa de descuento determinada en la fecha de descuento.

4. Prórroga del préstamo, se calcula el plazo acumulado. Cuando el plazo acumulado alcance el nuevo grado de tasa de interés, el interés se calculará con base en la tasa de interés del mismo grado que figura en la fecha de extensión a partir de la fecha de extensión; si no se puede alcanzar el nuevo grado de plazo, el interés se calculará con base en; la tasa de interés de grado original en la fecha de extensión.

5. Para préstamos vencidos o préstamos malversados, el interés de penalización se calculará con base en la tasa de interés de penalización desde la fecha de vencimiento o apropiación indebida del préstamo hasta que se pague el principal y los intereses. se calculará por etapas cuando se ajuste la tasa de interés. Los intereses que no puedan pagarse a tiempo durante el período en que el préstamo esté vencido o malversado se capitalizarán trimestralmente (los préstamos a corto plazo también pueden ser mensuales) en función de la tasa de interés de penalización. Al igual que los préstamos vencidos y la apropiación indebida, hay que elegirlos con cuidado y no combinarlos.

6. Cuando el prestatario paga el préstamo antes de la fecha de vencimiento del contrato de préstamo, el prestamista tiene derecho a cobrar intereses al prestatario de acuerdo con el contrato de préstamo original.

¿Para qué sirve una calculadora de hipotecas online?

Aunque comprar una casa con una hipoteca hace que sea conveniente para todos comprar una casa, después de comprar una casa, te conviertes en un esclavo doméstico. El método de cálculo del préstamo hipotecario es un gran problema para los esclavos domésticos. Aunque los administradores o agentes de propiedades ayudarán a los compradores de viviendas a lidiar con los problemas hipotecarios, los propios compradores de viviendas deben tener una comprensión correcta del método de cálculo de la hipoteca. Entonces, ¿qué hace una calculadora de hipotecas? ¿Para qué se utiliza una calculadora de hipotecas?

En primer lugar, cómo utilizar una calculadora de hipotecas

1 Calculadoras de préstamos proporcionadas por bancos comerciales

La característica de este tipo de calculadora es que se basa. en la plataforma del sitio web del banco y puede tener una alta confiabilidad. La desventaja es que las condiciones de cálculo son simples y se trata principalmente de cálculos teóricos sin tener en cuenta la realidad; Por ejemplo, la fórmula de cálculo de la tasa de interés diaria es generalmente: tasa de interés diaria = tasa de interés anual/360, la calculadora proporcionada por el banco generalmente calcula en base a 365, lo cual es diferente de la situación real;

2. Calculadora de tipos de interés hipotecarios en tiempo real proporcionada por sitios web inmobiliarios.

Este tipo de calculadora de préstamos suele basarse en la calculadora de préstamos del sitio web del banco, con ligeros o ningún cambio, y las deficiencias son similares a las del artículo anterior. Esta calculadora es una calculadora paramétrica totalmente personalizada y los resultados del cálculo son completamente consistentes con la situación real, lo que brinda un respaldo de datos más realista y poderoso para sus decisiones crediticias.

En segundo lugar, ¿cuál es la función de una calculadora de hipotecas?

1. Dependiendo del monto del préstamo y del plazo del préstamo, la diferencia generalmente es de al menos unos 10.000 yuanes.

Cómo elegir un método de préstamo hipotecario adecuado en función de su propia situación de ingresos y gastos y ahorrarse intereses en la mayor medida es algo que muchos compradores de vivienda dudan en hacer al solicitar un préstamo hipotecario;

2. aquellos que han solicitado un préstamo hipotecario antes Para los usuarios que solicitan préstamos hipotecarios, ¿es correcto el monto que el banco deduce cada mes? En caso de un ajuste de la tasa de interés, ¿el banco implementará la nueva tasa de interés y ajustará el nuevo monto de pago mensual de acuerdo con las regulaciones? Utilice la calculadora de préstamos hipotecarios personales para realizar las configuraciones y selecciones adecuadas, que puedan simular de manera completa y precisa su situación. situación de pago de la hipoteca con el banco;

3. Al utilizar este tipo de software, los consumidores pueden comprender claramente qué método de préstamo hipotecario es más adecuado para ellos (principal e intereses iguales, capital promedio; préstamo de fondo de previsión y comercial). préstamo híbrido); cada mes Puede conocer el monto de la deducción bancaria específica del mes (incluido el capital deducido en el mes y los intereses reembolsados en el mes). conozca el capital total, los intereses y el pago que se han pagado antes del mes, así como el capital restante, los intereses y el monto total a pagar;

Lo anterior es una introducción a cómo utilizar la hipoteca. Calculadora y sus funciones. Además, los usuarios pueden establecer la tasa de interés del préstamo del banco o descontar la tasa de interés del banco. Por supuesto, también pueden calcular las tasas de interés de los préstamos de las instituciones financieras en RMB a lo largo de los años basándose en el software predeterminado. Los resultados de los cálculos se pueden imprimir o guardar según sea necesario para su posterior revisión y uso.

Cómo calcular la calculadora de hipoteca mensual

Primero, la calculadora calcula el pago mensual de la hipoteca de la siguiente manera:

1 Abra cualquier navegador en su computadora e ingrese ". Calculadora de hipotecas 2020 Calculadora de préstamos", haga clic en "Buscar".

Navegador del ordenador: macbookpromos14 abre la versión 92.0.4515.131 de Google.

2. Haga clic para seleccionar una página web en la imagen emergente.

3. Elija un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión para vivienda según los detalles de su préstamo.

4. Después de completar todos los elementos, seleccione Calcular.

5. Los resultados del cálculo están disponibles. Puede consultar la tabla según su método de pago.

En segundo lugar, a través del pago mensual de la calculadora de préstamos para vivienda, los usuarios pueden calcular de manera más conveniente cuánto dinero necesitan pagar cada mes, lo que brinda una gran comodidad a los usuarios. Entre ellos, la calculadora de préstamos bancarios es muy fiable, pero es principalmente teórica y puede diferir del cálculo real. Las calculadoras de préstamos de los sitios web inmobiliarios se basan principalmente en calculadoras de préstamos bancarios.

En tercer lugar, en pocas palabras, una calculadora de hipotecas es un software que calcula el pago mensual y el interés de una hipoteca. Este software puede ayudar a las personas a calcular rápidamente sus pagos mensuales y ayudarles a elegir el monto correcto del préstamo. La forma de calcular el pago mensual de la hipoteca depende de la situación. Después de todo, los métodos de cálculo del capital promedio y del capital e intereses iguales son diferentes.

1. ¿Cómo utilizar la calculadora de hipotecas?

1. Abra la calculadora de hipotecas solicitada por Baidu, ingrese el monto del préstamo y el plazo del préstamo en la ventana "Préstamo comercial" y haga clic en "Calcular" (asumiendo un préstamo de 10,000, 20 años, interés base). tipo de interés, amortizaciones iguales de principal e intereses).

2. Los resultados de la calculadora de hipotecas se muestran rápidamente a continuación. "Pago mensual" (6544,44 yuanes) es la respuesta que estamos buscando.

2. ¿Qué es una calculadora de hipotecas?

La calculadora de préstamos para vivienda incluye una calculadora de préstamos hipotecarios para compra de vivienda personal, una calculadora de préstamos para viviendas, una calculadora de préstamos hipotecarios y otras funciones. La calculadora de hipotecas puede proporcionar dos métodos de pago: método de pago de capital promedio y método de pago de capital e intereses iguales. Al usarlo, solo necesita seleccionar el método de préstamo correspondiente, completar el monto del préstamo correspondiente y seleccionar el plazo del préstamo, seleccionar su método de pago y el pago mensual de la hipoteca se puede calcular en función de la última tasa de interés del préstamo. Una vez completada la calculadora de hipoteca, también podrá ver información detallada sobre el pago.

Esto finaliza la introducción de la calculadora de hipoteca de vivienda y la fórmula de la calculadora de hipoteca de vivienda. Me pregunto si encontró la información que necesita.

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