¿Qué es una hipoteca preliminar sobre bienes raíces?
1. En realidad, significa hipotecar la casa que se va a adquirir en el futuro y obtener un préstamo. Si ya ha obtenido la propiedad de la vivienda, solo deberá realizar los trámites de registro de hipoteca, y no habrá registro anticipado de hipoteca.
2. El registro previo de derechos hipotecarios para viviendas comerciales precompradas es específicamente para compradores de viviendas que pagan mediante préstamos comerciales. Es un paso que los compradores de viviendas deben realizar después de la aprobación y antes del préstamo bancario. Debido a que el banco prestará dinero al deudor hipotecario, es decir, al comprador, la premisa es que el comprador obtenga los certificados pertinentes de registro de aviso de hipoteca.
3. Comprueba si has pedido un préstamo para comprar una casa. Si utiliza esta casa como hipoteca para comprar una casa. Luego solicita una hipoteca preliminar sobre la propiedad.
Datos ampliados:
Alcance de la hipoteca inmobiliaria por adelantado:
1. Bienes raíces se refiere a una casa con derechos de propiedad o administración obtenidos por el deudor hipotecario de acuerdo con la ley y los derechos de uso del suelo dentro de su rango de ocupación. Como bienes inmuebles, los bienes inmuebles son indivisibles y deben incluir derechos de uso del suelo dentro del área ocupada por la casa. Los bienes raíces son el tipo más común de hipoteca inmobiliaria, y las hipotecas inmobiliarias utilizan principalmente bienes inmuebles como garantía.
2. Derechos de uso del suelo. El derecho de uso de la tierra es un tipo de derecho de propiedad, que se refiere al derecho de los sujetos civiles a ocupar, utilizar y beneficiarse de tierras de propiedad estatal o colectiva.
Los derechos de uso de la tierra se dividen en las siguientes cuatro categorías: derechos de uso de la tierra de propiedad estatal urbana, derechos de uso de la tierra colectivos de los agricultores, derechos de uso de la tierra agrícola de propiedad estatal y derechos de uso de la tierra agrícola colectivos. No todos los derechos de uso de la tierra pueden ser hipotecados. El alcance de los derechos de uso de la tierra que se pueden hipotecar es el siguiente:
(1) Los derechos de uso de la tierra obtenidos mediante asignación, es decir, se pueden hipotecar los derechos de uso de la tierra de construcción de terrenos urbanos de propiedad estatal;
(2) Hipoteca Los derechos de uso de la tierra de montañas yermas, acequias yermas, aguas yermas, playas yermas y otras tierras yermas contratadas por la persona de conformidad con la ley e hipotecadas con el consentimiento de la parte contratante;
(3) El uso de tierras de propiedad colectiva ocupadas por fábricas de empresas municipales y otros derechos de construcción.
Enciclopedia Baidu-Hipoteca inmobiliaria