¿Cuáles son los beneficios de utilizar un fondo de previsión? ¿A qué debo prestar atención al obtener un préstamo?

¿Cuáles son los beneficios de utilizar un fondo de previsión?

1. Libre de impuestos

Los fondos de previsión están exentos del impuesto sobre la renta. La parte pagada por la unidad o empresa por sus empleados puede desembolsarse antes de impuestos. Al mismo tiempo, los empleados pueden solicitar el retiro anticipado de los fondos de previsión para la vivienda con materiales de certificación legales y válidos, pero este debe ser un préstamo del que disfruten los empleados que hayan pagado los fondos de previsión para la vivienda o cuando renueven sus propias casas.

2. Las tasas de interés de los préstamos son bajas.

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es del 2,75 % para menos de cinco años y del 3,25 % para más de cinco años, lo que es mucho más bajo que el de los préstamos comerciales. Esto significa que los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen muchas ventajas sobre los préstamos comerciales, como ahorro de dinero, pago flexible y larga vida útil. Generalmente, los préstamos comerciales pueden alcanzar alrededor del 70% y la presión del pago inicial es relativamente alta. El préstamo del fondo de previsión puede alcanzar un máximo de aproximadamente el 80% y los requisitos en cuanto a la antigüedad y la antigüedad de la casa son relativamente bajos.

3. Se puede extraer cuando sea necesario.

Los compradores de vivienda que cumplan determinadas condiciones también pueden solicitar el retiro de los fondos de previsión. Por ejemplo, después de que los empleados se jubilen, pueden retirar el capital y los intereses del fondo de previsión de vivienda en una sola suma con documentos válidos, lo que constituye otra pensión considerable.

¿A qué debes prestar atención al utilizar préstamos de fondos de previsión?

1. Presta atención a las condiciones del préstamo.

Generalmente, el requisito del centro de administración de fondos de previsión para el tiempo de préstamo del fondo de previsión es que el depósito se pueda realizar de forma continua durante 6 meses o más. Por supuesto, algunos lugares requieren más de 12 meses. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, debe evaluar correctamente su capacidad de pago, si tiene un pago inicial de al menos el 30% del precio de la vivienda y su capacidad para pagar el capital y los intereses todos los meses.

2. Presta atención a los métodos de pago

Diferentes ciudades tienen diferentes métodos de pago. En términos generales, hay tres formas: capital e intereses iguales (el monto de pago del primer mes es grande y luego disminuye una vez al mes), capital e intereses iguales (el monto de pago mensual es el mismo) y reembolso gratuito. También puede solicitar el reembolso del préstamo del fondo de previsión, es decir, confiar a un banco la retirada del saldo de su cuenta del fondo de previsión para reembolsar el préstamo. Hay dos opciones: "pago mensual" y "pago anual".

3. Tenga cuidado con la amortización anticipada.

Si desea considerar el pago anticipado, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el préstamo debe reembolsarse después de un año y el monto del reembolso anticipado debe exceder el monto del reembolso de seis meses.

4. El fondo de previsión no se puede utilizar como pago inicial de una casa.

Aquí es necesario comprender el principio de consumo del fondo de previsión: consumir primero y retirar después. Es decir, sólo se puede retirar el fondo de previsión después de la compra de una casa, para aliviar el pago. presión de la compra de su propia casa.

Como base para los préstamos hipotecarios, los préstamos del fondo de previsión deben conservarse adecuadamente con certificados de préstamo, pagarés firmados con bancos y otros documentos legales. Estos son documentos muy importantes con efecto legal.