¿Cuál es la proporción de préstamos del fondo de previsión para la vivienda?

Además, cada región también establecerá un límite al importe total de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. El límite de préstamo del fondo de previsión personal en la mayoría de las zonas es de 400.000. Si una pareja solicita un préstamo del fondo de previsión, el importe es de 600.000. El límite de importe se ha ajustado en algunas regiones. Por ejemplo, el número máximo en Beijing es 12.000.

Si utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda de primera mano para comprar su primera vivienda, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes y se cumplen las siguientes condiciones:

1. el importe no supera el precio total de la casa comprada 70% (se puede reducir al 80% si la superficie de construcción es inferior a 90 metros cuadrados);

2. normalmente, el monto del préstamo generalmente no excede el 50% del precio total de la casa comprada. Sin embargo, si el depósito mensual del fondo de previsión alcanza más de 1.400 yuanes (el monto específico está sujeto a los datos publicados por el centro de administración), el importe podrá flexibilizarse hasta un ratio que no supere el especificado en el punto "1" del párrafo anterior, teniendo en cuenta su capacidad de reembolso. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para vivienda de primera mano para comprar dos casas, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes y el monto máximo del préstamo no excede el 40% del precio total de la casa.

El importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano es de 400.000 yuanes y se cumplen las siguientes condiciones:

1. La proporción máxima de préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano para primeras viviendas se divide en tres grados según el año de finalización de la construcción. Si la casa se termina dentro de 10 años (inclusive), el índice máximo de préstamo no excederá el 70% del precio total de la casa; si la casa se termina dentro de 11 a 20 años (inclusive), el índice máximo de préstamo no excederá; el precio total de la vivienda: 60% de la vivienda; si la vivienda se termina en un plazo de 21 a 30 años (incluidos 30 años), el porcentaje máximo de préstamo no excederá el 50% del precio total de la vivienda. Entre ellos, el precio total de la vivienda se determina en función del precio más bajo entre el precio de tasación de la vivienda, el precio de transacción real y el precio del impuesto de transacción.

2. el límite del préstamo generalmente no excede el 50% del precio total de la casa comprada, pero si el pago mensual del fondo de previsión supera los 1.400 yuanes (el monto específico está sujeto a los datos publicados por el centro de administración), el monto puede ser mayor. se relajará a no más de la cantidad anterior basándose en la capacidad de pago de la proporción especificada en el párrafo "1";

3. La proporción máxima del fondo de previsión para viviendas de segunda mano y el préstamo para viviendas de segunda mano no será superior. exceder el 40% del precio total de la vivienda.

Base jurídica:

Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 26 Empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas. Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo. Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.