¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos hipotecarios para vivienda?

*Documento de identidad válido;

*Prueba de estado civil ;

*Documentos de prenda e hipoteca. Si el garante da garantía, debe existir un documento de garantía.

El segundo es la revisión del préstamo por parte del banco: el banco investiga la garantía y el crédito del prestatario, los aprueba de acuerdo con los procedimientos e informa al prestatario de los resultados de la aprobación.

El tercero es firmar un contrato: Una vez aprobada la solicitud del prestatario, se deben completar los siguientes trámites:

*Firmar un contrato de préstamo y el contrato de garantía correspondiente con el banco;

* Legalizaciones, seguros, registro de hipotecas (prendas) y otros trámites.

4. Desembolso del préstamo: una vez que el prestatario complete los procedimientos pertinentes, China Merchants Bank emitirá el préstamo a la cuenta personal del prestatario y lo transferirá a la cuenta del beneficiario correspondiente de acuerdo con la encomienda del prestatario.

El quinto es firmar un contrato de préstamo después de su investigación y aprobación. Después de que el agente del banco de préstamos completa los procedimientos de registro y certificación notarial, deposita el dinero en la cuenta del vendedor (el seguro se basa en el principio voluntario del cliente) y notifica al cliente que acuda al vendedor para completar los procedimientos de compra con el contrato.

6. El banco prestamista paga el impuesto sobre la escritura, obtiene la escritura y completa los trámites del certificado de título de propiedad y del registro de la hipoteca de la casa. Los cargos se ajustan estrictamente a las normas de cobro de las autoridades competentes pertinentes y no se cobran honorarios de agencia. El prestatario debe proporcionar todos los materiales necesarios para completar los procedimientos anteriores. Una vez pagado el préstamo, el prestamista cancela la garantía y la devuelve al cliente. Proceso de préstamo hipotecario

1. El vendedor propone una intención de cooperación de préstamo hipotecario al banco prestamista.

2. El banco prestamista investigará el proyecto de desarrollo del vendedor, las calificaciones de construcción, la calificación crediticia, la conducta del responsable, la buena voluntad social corporativa, la solidez técnica, las condiciones operativas, el estado financiero, etc., y firmará. un contrato con el vendedor calificado. Acuerdo de cooperación hipotecaria.

3. El prestatario firma un acuerdo de compra de vivienda con el vendedor de la vivienda y paga más del 30% del precio de la vivienda (40% para casas comerciales).

4. El prestatario solicita un préstamo hipotecario al banco prestamista con el contrato de compra de la vivienda, 30 recibos de compra de la vivienda, un documento de identidad y un comprobante de estado civil, y abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco. banco prestamista.

Préstamo e hipoteca para comprar una casa

5. Después de la investigación y aprobación, se firma un contrato de préstamo. Después de que el agente del banco de préstamos completa los procedimientos de registro y certificación notarial, se deposita el dinero. en la cuenta del vendedor (el cliente adopta el principio de seguro voluntario), notifique al cliente que acuda al vendedor para completar los procedimientos de compra con el contrato.

6. A partir de ahora, siempre que el prestatario deje un monto de pago suficiente en la cuenta de depósito o en la tarjeta bancaria antes del día 20 de cada mes (trimestral), el banco prestamista deducirá automáticamente el monto total del pago. la cuenta del prestatario cuando vence.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!