¿Sabe por qué los préstamos de fondos de previsión requieren comisiones de garantía? ¿Qué hace?

Los préstamos de fondos de previsión son muy convenientes para los compradores de viviendas. Muchos compradores de viviendas no pueden entender por qué los préstamos de fondos de previsión requieren tarifas de garantía. Creo que esta regulación no es razonable, así que averigüemos por qué los préstamos de fondos de previsión requieren comisiones de garantía.

La comisión de garantía se paga directamente al fondo de previsión como garantía y es una unidad directamente dependiente de la gestión del fondo de previsión. Debido a que los préstamos bancarios enfrentan directamente la administración del fondo de previsión, y luego el fondo de previsión le garantiza personalmente antes de darle el dinero que solicitó, la garantía del fondo de previsión es realmente responsable de usted y es riesgosa, por lo que la tarifa de garantía juega un papel determinado. role.

Los estándares de cobro son: Municipal: Sí, monto del préstamo garantizado * 0,5%

Gestión del estado: Sí, monto del préstamo garantizado * 0,3%

El cargo más bajo es 300, que debe pagarse durante la entrevista de gestión del fondo de previsión.

Además, si solicita un préstamo en el momento del impuesto sobre la escritura, se requiere una tarifa de garantía adicional de 2000 yuanes.

Para prevenir riesgos crediticios y garantizar la seguridad de los fondos, los prestamistas deben proporcionar una garantía que cumpla con los requisitos al solicitar un préstamo del fondo de previsión. Garantías de responsabilidad solidaria aportadas por sociedades de prenda y garantía, etc. Se puede utilizar y también se puede utilizar la garantía hipotecaria si se cumplen las condiciones. Las nuevas "Reglas de implementación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual de la ciudad de Weifang" también reducen el alcance de las garantías proporcionadas por las compañías de garantía. Los prestatarios que compran segundas casas existentes y casas de segunda mano pueden solicitar préstamos hipotecarios con las casas compradas; seguridad de los fondos de préstamo, compradores de casas por primera vez Cuando los prestatarios de suites y casas sobre plano solicitan préstamos del fondo de previsión, deben proporcionar garantías de responsabilidad solidaria a través de compañías de garantía licitadas públicamente por el gobierno municipal. Si un prestatario compra una casa nueva con una hipoteca de terceros, la casa utilizada para la hipoteca no puede ser la única vivienda de la familia. Cuando el prestatario elige una compañía de garantía para proporcionar garantía, debe pagar una tarifa de garantía a la compañía de garantía. Tasa garantizada: 1-1,6 ‰ en 00 años, 11 ‰ en 20 años, 21 ‰ en 0-30 años. Según las tarifas aplicables en diferentes años, la suma de ambas es la comisión de garantía a pagar. Por ejemplo, la tasa de garantía para solicitar un préstamo a 30 años es de 300.000 yuanes = 300.000 yuanes (10 * 0,6 ‰ + 20 * 0,1 ‰) = 1.800 yuanes + 600 yuanes = 2.400 yuanes.

En agosto de este año, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió un aviso para llevar a cabo una supervisión especial de los servicios de fondos de previsión en todo el país, exigiendo la reducción de las tarifas intermedias y la eliminación de cargos irrazonables como los obligatorios. seguros y garantías notariales.

Le Bing, miembro de la Asociación Provincial de Vivienda de Hunan, dijo a los periodistas que actualmente solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda implica principalmente dos gastos.

El primero es la tasa de evaluación. Si la casa comprada por el prestatario es una casa comercial, una casa de segunda mano u otras casas que deben ser evaluadas según lo determine la agencia de aceptación de préstamos, el prestatario debe proporcionar un informe de evaluación de la vivienda emitido por una agencia de evaluación calificada y reconocida por el gestión y pagar una tarifa de evaluación a la agencia de evaluación. El segundo son las tarifas de servicio garantizadas. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el solicitante del préstamo debe presentar una garantía aprobada por la dirección. En la actualidad, proporciona principalmente garantía de responsabilidad solidaria y otros métodos de garantía (garantía hipotecaria, garantía prendaria, etc.) para gestionar las garantías de préstamos para viviendas urbanas. Si el avalado presta una garantía, la tarifa del servicio de garantía se pagará al garante.

Por lo tanto, tiene sentido que el Estado aumente la tasa de garantía. A través de lo anterior, entendemos por qué debemos pagar tarifas de garantía y las nuevas políticas nacionales. Esperamos que le resulte útil.