¿Cómo dividir la casa comprada con un préstamo hipotecario y el inmueble?

Análisis jurídico: Las casas adquiridas con créditos hipotecarios tienen derechos especiales. Durante el matrimonio, ambas partes reembolsan el principal y los intereses del préstamo bancario con sus ingresos conjuntos, por lo que sólo se puede suponer que el valor actual de la casa pertenece a la pareja. En cuanto a la división de los derechos de propiedad de la vivienda, en la práctica, la división de los bienes comunes entre marido y mujer debería, en principio, dividirse en partes iguales. Determinado en base a las necesidades reales de producción y vida, fuentes de propiedad, etc. , que se manejará mediante negociación entre ambas partes.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 1065: Hombres y mujeres podrán convenir que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio sean de propiedad mutua o conjunta, o parte de ellos serán de propiedad de cada uno y parte de propiedad conjunta. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 1062 y 1063 de esta Ley.

El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio es jurídicamente vinculante para ambas partes.

El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si la otra parte tiene conocimiento de este acuerdo, los bienes muebles de la pareja se utilizarán para saldar las deudas. la pareja.

Artículo 1066 Durante la existencia del matrimonio, si concurre alguna de las circunstancias siguientes, uno de los cónyuges podrá solicitar del tribunal popular la división de los bienes comunes:

(1) Una de las partes oculta , transfiere, vende o destruye la propiedad, despilfarrando la propiedad conjunta de marido y mujer o falsificando deudas conjuntas de marido y mujer, dañando gravemente los intereses de la propiedad conjunta de marido y mujer

(2) Uno; Una de las partes tiene una obligación de apoyo legal a una persona que tiene una enfermedad grave y necesita tratamiento médico, y la otra parte no acepta pagar los gastos médicos relacionados.

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