¿Un préstamo hipotecario es un préstamo hipotecario?

Préstamo para vivienda: se refiere a un préstamo otorgado por un banco comercial a un prestatario para que éste compre una vivienda por primera vez.

Préstamo hipotecario residencial: se refiere a que el prestamista utiliza como garantía bienes propios o de terceros. Y pagar el capital y los intereses al banco en cuotas con ingresos estables, y prometer su certificado de derechos de propiedad al banco antes de pagar el principal y los intereses. Si el comprador de la vivienda no puede pagar el capital y los intereses a tiempo, el banco puede vender la vivienda para compensar la deuda.

La diferencia entre préstamos para vivienda y préstamos hipotecarios para vivienda

1. Los costes son diferentes: principalmente en términos de tipos de interés. En el caso de los préstamos hipotecarios, se trata de préstamos comerciales, también llamados préstamos personales para vivienda. Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que el prestatario obtiene de un banco con cierta garantía como garantía. El tipo de interés es el tipo de interés de referencia estipulado por el Banco Popular de China. En el pasado, existían descuentos en las tasas de interés hipotecarias para la compra de una casa. Debido a la política estricta y a las pequeñas cuotas, las tasas de interés subieron en lugar de bajar. Pero la flotación de un préstamo hipotecario es menor que la flotación de un préstamo hipotecario.

2. Distintos sujetos de relación jurídica: En una relación hipotecaria, si el deudor es el deudor hipotecario, sólo existen dos sujetos de relación jurídica, a saber, el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario. En la relación hipotecaria, debe haber al menos tres entidades jurídicas, a saber, el deudor hipotecario (banco), el deudor hipotecario (comprador) y el tercero (propietario original de la vivienda).

3. Diferentes condiciones previas: El prestatario quiere solicitar un préstamo hipotecario al banco, que es un préstamo obtenido del banco con una determinada cantidad de garantía. La hipoteca se puede utilizar para comprar una vivienda o para otros fines. Sin embargo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores de viviendas utilizan la casa adquirida como garantía y la empresa inmobiliaria compradora ofrece garantías periódicas, pero solo se puede utilizar para la compra de viviendas.

¿Cuánto tiempo se tarda en pasar la revisión del préstamo hipotecario?

La revisión de la hipoteca debe determinarse en función de la situación. En circunstancias normales, la revisión de la hipoteca suele tardar unas tres semanas. Si hay cambios de política, el tiempo se ampliará a un mes. Si los fondos bancarios son escasos, es posible que sea necesario poner los préstamos en cola en este momento, lo que prolongará aún más el tiempo. Si no ha sido aprobado después de más de 3 meses, puede ser que los materiales o calificaciones no cumplan con las condiciones del préstamo, y el préstamo hipotecario puede haber sido rechazado. El banco también notificará al solicitante el resultado de la solicitud.

Además, el tiempo de aprobación de los diferentes bancos también es diferente, y los bancos también revisarán a los solicitantes en función de sus calificaciones personales y materiales preparados. Si el individuo tiene buenas calificaciones y materiales completos, el tiempo de revisión del préstamo hipotecario será relativamente más rápido. El tiempo de revisión específico está sujeto al tiempo de revisión del banco.