Tasa de interés de préstamos del Banco Popular de China, esperando respuesta
¿Cuál es la tasa de interés del préstamo?
La tasa de interés del préstamo de uno a tres años (incluidos tres años) es del 4,75% y la tasa de interés del préstamo de más de cinco años es 4,9%.
Préstamo significa que los bancos, cooperativas de crédito y otras instituciones prestan dinero a unidades o individuos que utilizan el dinero, y generalmente estipulan intereses y fechas de pago. Los préstamos en un sentido amplio se refieren al término general para prestar fondos, como préstamos, descuentos y sobregiros. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de fondos suplementarios para la expansión de la reproducción social y promover el desarrollo económico. Las tasas de interés de los préstamos de los principales bancos
Las tasas de interés de los préstamos de los bancos dentro de un año (inclusive) son del 4,35% y las tasas de interés de los préstamos a más de cinco años son del 4,9%. Las tasas de interés hipotecarias son todas tasas de interés flotantes por defecto, es decir, la LPR se utiliza como referencia de precios y la tasa de interés calculada después de sumar puntos básicos es la tasa de interés hipotecaria final. LPR cambiará La tasa de interés LPR en noviembre de 2020 es: 3,85% para el plazo de un año; 4,65% para el plazo de cinco años.
Información ampliada:
Las tasas de interés hipotecarias bancarias generalmente se calculan en función de la tasa de interés de referencia del banco central, y los diferentes bancos tienen diferentes estándares flotantes que toman las tasas de interés hipotecarias de varios bancos comerciales; en Shenzhen como ejemplo:
p>1. Banco de China, Industria, Agricultura, Construcción, China Merchants Bank y Banco de Beijing: La tasa de interés para la primera vivienda aumentará un 10% (el el tipo de interés para más de cinco años es del 5,39%), y el tipo de interés para la segunda vivienda aumentará un 15% (el tipo de interés para más de cinco años es del 5,635%
2); Comunicaciones: El tipo de interés para la primera vivienda ha aumentado un 15% (el tipo de interés a más de cinco años es del 5,635%), y el tipo de interés para la segunda vivienda ha aumentado un 20% (el tipo de interés a más de cinco años ha sido del 5,88%);
3 .Banco Industrial: El tipo de interés para la primera vivienda ha aumentado un 15% (el tipo de interés a más de cinco años es del 5,635%), y el tipo de interés para la la segunda vivienda ha aumentado un 40% (el tipo de interés durante más de cinco años ha sido del 6,86%). Tasas de interés de préstamos bancarios
Actualmente, las tasas de interés de préstamos bancarios se determinan en función de las tasas de interés de préstamos de referencia flotantes estipuladas por el Banco Popular de China. Las tasas de interés serán diferentes según el banco y el producto específicos.
Los tipos de interés actuales de los préstamos bancarios son los siguientes: 4,85% para préstamos a seis meses (incluidos 6 meses)
4,85% para préstamos entre seis meses y un año (incluido 1 año )
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Préstamos entre uno y tres años (incluidos 3 años en Kaimo) 5,25%
Préstamos entre tres y cinco años (incluidos 5 años) 5,25%
Préstamos a cinco años 5,40%. Después de la emisión de los Cinco Nuevos Artículos, en las ciudades donde los precios de la vivienda han aumentado demasiado rápidamente, las sucursales pueden aumentar aún más el índice de pago inicial y la tasa de interés para los préstamos para segundas viviendas de acuerdo con los objetivos de control de bienes raíces y los requisitos de política del gobierno popular local. En la actualidad, varios lugares están estudiando y formulando detalles de implementación relevantes, que se implementarán después de que sean formulados y presentados a la oficina central del Banco Popular de China para su aprobación. De acuerdo con las expectativas anteriores del mercado, en algunas ciudades donde los precios de la vivienda han aumentado demasiado rápido, el pago inicial de una hipoteca para una segunda vivienda puede aumentar al 70% y la tasa de interés puede aumentar hasta 1,3 veces.
De acuerdo con las regulaciones y requisitos nacionales pertinentes:
1. Todas las localidades continúan rastreando y monitoreando la emisión de préstamos personales para vivienda, prestando mucha atención a las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda y a la baja. ratios de pago, así como préstamos para la compra de vivienda para residentes no locales. Implementación de la política.
2. Las instituciones financieras deben implementar estrictamente políticas diferenciadas de crédito para vivienda, optimizar la estructura de tasas de interés y establecer precios razonables para satisfacer las necesidades de préstamos de los hogares que compran por primera vez viviendas comerciales ordinarias para autoocupación. Según expertos de la industria, es poco probable que cambie la política crediticia para los compradores de vivienda por primera vez y aún se implementará con una tasa de interés preferencial del 30% del pago inicial y un descuento mínimo del 15% para los compradores de vivienda por primera vez. No es necesario preocuparse demasiado por los ajustes a la política crediticia.
3. Apoyar las necesidades crediticias razonables de los pequeños y medianos proyectos de viviendas comerciales ordinarias y de las instituciones gubernamentales de reserva de tierras, y promover el aumento de la oferta efectiva del mercado.
4. En el futuro, se debe fortalecer la orientación de las ventanillas para guiar a las instituciones financieras bancarias a continuar apoyando las necesidades crediticias razonables de las agencias gubernamentales de reserva de tierras y las empresas de desarrollo inmobiliario sobre la base de la prevención de riesgos y el pago. atención a la situación del capital de las empresas inmobiliarias y la calidad de los préstamos. Continuaremos siguiendo los cambios en la estructura de financiación inmobiliaria, las tendencias en las entradas de capital extranjero, etc.
5. Es necesario mejorar el nivel de servicios financieros para proyectos de vivienda asequible e instar a las instituciones financieras bancarias a emitir préstamos con prontitud para apoyar proyectos de vivienda asequible calificados sobre la base de fortalecer la gestión y prevenir riesgos. que cumplen determinadas condiciones emiten instrumentos de financiación de bonos, como pagarés a medio plazo, en el mercado interbancario de bonos, específicamente para la construcción de proyectos de vivienda asequible.