¿Cuáles son los modelos de crédito para vivienda?

Actualmente existen tres modelos de préstamos para vivienda. El primero son los préstamos para vivienda comercial; el segundo es el sistema obligatorio de acumulación de fondos para vivienda, que es lo que llamamos préstamos de fondos de previsión; y el tercero son los préstamos combinados, que son una combinación de fondos de previsión y préstamos comerciales. El monto del préstamo no es suficiente; al mismo tiempo, solicite un préstamo comercial.

Condiciones para solicitar un préstamo personal para vivienda

1. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. ;

2. Sin violación de las leyes. Comportamiento y mal historial crediticio;

3. Ser capaz de proporcionar una garantía de derechos válida reconocida por el banco o poder utilizar una garantía legal y. bienes inmuebles válidos como garantía hipotecaria o garantía de terceros con capacidad de compensación;

4. Abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y aceptar que el banco deduzca el principal. e intereses del préstamo de la cuenta de liquidación personal designada;

5. Otras condiciones estipuladas por el banco.

El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario para vivienda personal

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el monto del pago inicial, el préstamo y el pago del saldo;

2. Comprar una casa El comprador de la casa y su cónyuge solicitan un préstamo al banco en persona, y el vendedor de la casa y su cónyuge están presentes para la confirmación;

3. investiga y aprueba la solicitud de préstamo;

4. El comprador de la vivienda firma un acuerdo de préstamo con el banco y un contrato de garantía;

5. el comprador de la casa, y el vendedor de la casa obtiene el pago inicial del comprador de la casa;

6. El comprador de la casa gestiona la hipoteca de la propiedad con el registro bancario (u otras personas físicas o jurídicas proporcionan garantías periódicas para la casa). compradores);

7. El banco otorga préstamos a la cuenta del vendedor;

8. El comprador y el vendedor se encargan de la liquidación de la propiedad de la casa. Claro, el vendedor de la casa obtiene el pago del saldo. el comprador de la casa;

9. El comprador de la casa se hace cargo de la casa y realiza pagos mensuales (en el caso de garantía escalonada, el comprador de la casa volverá a registrar la hipoteca inmobiliaria en el banco)