¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario?
El prestatario deberá explicar la finalidad, importe, plazo y plazo del préstamo. Si la solicitud de préstamo cumple con la categoría de préstamo, entonces deberá preparar la información correspondiente.
En segundo lugar, prepare la información del préstamo.
Si se trata de un préstamo hipotecario para vivienda personal, deberá proporcionar las cédulas de identidad, registros de hogar, certificados de ingresos, los correspondientes contratos de consumo personal y matrimonio. de usted y su cónyuge. Prueba de condición, título de propiedad.
Si la empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que se deben aportar incluyen: tres certificados, licencia de apertura de cuenta, estatutos de la empresa, informe de verificación del capital de la empresa, contrato de compraventa, los últimos seis. meses de transacciones, los estados financieros anuales del año pasado y los estados financieros mensuales de los últimos seis meses y certificados de activos (diferentes bancos proporcionarán diferentes materiales).
En tercer lugar, evaluación de la casa
Después de enviar los materiales anteriores, el banco debe realizar una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada en función de los materiales presentados. Cada enlace es un paso importante en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario y determina directamente el monto de su préstamo hipotecario. En términos generales, esta evaluación será algo diferente del precio de mercado porque la agencia de evaluación considerará múltiples factores.
Cuarto, aprobación del préstamo
Envíe todos los materiales de revisión del préstamo y los informes de evaluación u opiniones de investigación al banco para su aprobación. En este momento, los clientes del préstamo deben prestar atención a la preparación de toda la información. Si se omite alguna información, afectará el progreso del préstamo.
Verbo (abreviatura de verbo) notarización del contrato de préstamo
El deudor hipotecario a nivel de prestatario completa el contrato de préstamo y todos los documentos relacionados, signos y huellas dactilares, y el notario certifica ante notario.
6. Trámites de registro de hipoteca
El banco acudirá a Chaquan para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado.