¿Quién no puede obtener un préstamo para comprar una casa?
2. Personas con mal crédito: El crédito es muy importante para nosotros en nuestra vida diaria, especialmente a la hora de solicitar un préstamo para comprar una casa. Debido a que lo primero que miran los bancos es su informe crediticio, las personas con malos informes crediticios o violaciones disciplinarias graves no pueden obtener un préstamo para comprar una casa.
3. Personas con ingresos inestables: el banco primero considerará su flujo salarial para medir su capacidad de pago posterior del préstamo y verificará sus ingresos mensuales y su estabilidad de ingresos, respectivamente. Entonces, si pides un préstamo para comprar una casa y liquidas el salario de un mes, el préstamo se convertirá en un problema y el banco definitivamente rechazará tu solicitud de hipoteca.
4. Grupos ocupacionales de alto riesgo: los funcionarios públicos, los empleados de las empresas Fortune 500 y los empleados de las grandes empresas estatales, como solemos llamarlos, son todos clientes de alta calidad de los bancos y son muy buenos. popular entre los bancos. Naturalmente, no leí el resto. Ocupaciones como las de ventas, personal de servicio de hoteles y KTV, agentes especiales de policía y bomberos no son bien recibidas por los bancos, y la tasa de éxito del préstamo será mucho menor. Algunos bancos incluso se niegan por completo a aceptar solicitudes.
Un préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, normalmente utilizando la vivienda comprada como garantía. Según el origen de los fondos del préstamo, se divide en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital. La tasa de interés de los préstamos para vivienda se basa en la tasa de interés de referencia del banco para el mismo período, y las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos han aumentado ligeramente.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo para comprar una casa?
1. Personas físicas de 18 a 60 años.
2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no podrá exceder los 70 años.
4. Contar con contratos y convenios legales y válidos para la compra, construcción y remodelación de viviendas, así como otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.
5. El precio total de la casa comprada es más del 30% de los fondos recaudados por usted mismo (si compra una casa independiente con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados, el El índice de fondos autoobtenidos es del 20%) y se garantiza que se utilizará para pagar el pago inicial de la casa comprada.
6. Tener como garante una hipoteca o prenda sobre bienes aprobada por el banco prestamista, y/o una persona jurídica, otra organización económica o una persona natural con suficiente capacidad de compensación.