¿Qué pasa con una hipoteca? ¿Cuánto dura una hipoteca?
1. ¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario para vivienda?
1. Antes de solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda residencial" y enviar los siguientes materiales de respaldo al banco: el certificado de renta fija del prestatario emitido por la unidad del prestatario. ; el garante del préstamo Licencia comercial, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de derechos de vivienda o prueba de que la persona tiene derecho a controlar la casa de acuerdo con la ley; informe de valoración; y documento de seguro del inmueble hipotecado; contratos de compra y construcción de vivienda, convenios u otros documentos acreditativos o información requerida por el banco prestamista; Los anteriores son los pasos del proceso para préstamos hipotecarios inmobiliarios.
2. De acuerdo con el proceso de préstamo bancario, el banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.
4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.
5. De acuerdo con el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario anterior, después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transfieren a la unidad de venta de la casa o a la unidad de construcción especificada en la casa. contrato o convenio de compraventa.
En segundo lugar, ¿cuánto tiempo pueden durar los préstamos hipotecarios para vivienda?
El plazo de los préstamos hipotecarios para vivienda personal generalmente se divide en 3 años, es decir, 3 años y 5 años, y los préstamos hipotecarios altos son de 10 años. Para préstamos hipotecarios personales para vivienda, denominados préstamos hipotecarios para vivienda, el comprador de la hipoteca completa el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda" al banco prestamista y proporciona documentos legales como tarjeta de identificación, certificado de ingresos, contrato de compraventa de vivienda y carta de garantía. que debe presentarse según lo requerido.
Después de pasar la revisión de calificación, el banco prestamista promete al comprador de la vivienda que puede otorgar préstamos y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria según el contrato de venta de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario. celebrado entre el banco y el comprador de la vivienda. El banco transferirá directamente los fondos del préstamo a la cuenta bancaria de la unidad de ventas dentro del tiempo especificado en el contrato.
Lo anterior es una introducción a cómo solicitar un préstamo hipotecario y el plazo del préstamo. Los préstamos hipotecarios deben tener un propósito claro y no pueden utilizarse para fines prohibidos por la ley. Por ejemplo, no se permite la negociación de acciones y el objetivo del préstamo hipotecario debe ser claro y aceptado por los prestamistas y las instituciones. Si se descubren irregularidades, el banco tiene derecho a retirar el préstamo.