Proceso de compra de vivienda con tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Foshan y derechos de propiedad pequeña
Tasa de interés para el primer préstamo hipotecario de Foshan
Actualmente, el Banco Popular de China ha anunciado la tasa de interés anual de referencia para los préstamos: 0 a 6 meses (incluidos 6 meses), la tasa de interés anual es 4,35; 6 meses-1 año (incluido 1 año), la tasa de interés anual es 4,35 1-3 años (incluidos 3 años), la tasa de interés anual es 4,75 3-5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es 4,75 4,75; 5 a 30 años (incluidos 30 años), la tasa de interés anual es 4,75 La tasa de interés es 4,90. La tasa de interés del préstamo debe fijarse de manera integral según el tipo de negocio que solicita, el estado crediticio, el método de garantía y otros; factores, y sólo pueden determinarse después de la aprobación por parte del establecimiento de manipulación.
Proceso de compra de casas con derechos de pequeña propiedad
1. Visita de la casa: El comprador y el vendedor concertan una cita para ver la casa in situ, y discuten inicialmente el precio y el pago. método, fecha de entrega y otros asuntos.
2. Verificación del expediente: El comprador y vendedor deberán acudir al Departamento de Terrenos y Recursos del Edificio de Archivos para verificar el expediente con el certificado inmobiliario original o el precio original del contrato de hipoteca.
3. Firma: Las partes de la transacción pueden negociar aún más el precio de la vivienda, el pago inicial, el pago inicial, etc. Después de la confirmación, el comprador y el vendedor firman un contrato.
4. El notario vendedor y la empresa de garantía acuden a la notaría para la certificación notarial y encomiendan a la empresa de garantía la gestión de los asuntos relacionados.
5. Supervisión de capital y solicitud de préstamo: el comprador paga el pago inicial a la cuenta de supervisión de capital del banco y luego firma un acuerdo de supervisión de capital y los documentos relacionados con el banco junto con la compañía de garantía y solicita. un préstamo del banco. Una vez que el banco acepta el préstamo, emitirá una carta de compromiso de préstamo al comprador de la vivienda o notificará directamente a la compañía de garantía, lo que demora entre 7 y 8 días hábiles.
6. Redención: después de que el comprador paga la tarifa de garantía, la compañía de garantía solicita la ejecución hipotecaria al banco prestamista original, luego emite una garantía de ejecución hipotecaria y se encarga de los procedimientos de ejecución hipotecaria y registro de cancelación de la hipoteca.
7. Transferencia: El comprador y la sociedad de garantía acuden a la oficina de registro de derechos de propiedad inmobiliaria para gestionar los trámites de transferencia. Después de presentar la solicitud de transferencia de inmueble, la empresa de garantía recibe un recibo.
8. Pago: El comprador y la compañía de garantía pagan honorarios a los departamentos correspondientes. Después de obtener el nuevo certificado inmobiliario, la compañía de garantía lleva el certificado inmobiliario al banco para gestionar el registro de la hipoteca. El banco paga el pago inicial al vendedor. Una vez registrada la nueva hipoteca del certificado de propiedad, el banco concederá un préstamo al vendedor después de deducir el préstamo hipotecario, lo que demora unos 10 días hábiles.
9. Entrega de la casa: El comprador y el vendedor se encargan de la entrega de la casa y del trasvase de agua, luz y otros gastos, y el comprador obtiene la llave.
¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para la primera vivienda en Foshan? El tipo de interés anual ya le ha sido recomendado. Existe una cierta relación entre la tasa de interés y el plazo del préstamo. Estos consejos relevantes tienen cierto valor de referencia para que cualquiera pueda pedir dinero prestado para comprar una casa. ¿Cuál es el proceso de compra de una casa pequeña? Puede consultar los pequeños detalles y procedimientos de la compra de una casa. Si sigue los pasos específicos, no habrá problemas de transacción.