¿Qué tipo de viviendas de segunda mano no se pueden prestar?

Cuando alguien compra una casa de segunda mano se encontrará con una situación en la que ha pagado la entrada pero el banco le dice que no puede solicitar un préstamo hipotecario. En este momento, se ha firmado el contrato de compra de la vivienda. Si no pagan el saldo, incumplirán el contrato y perderán la indemnización por daños y perjuicios. Entonces, ¿cómo identificar si la casa de segunda mano adquirida se puede prestar antes de solicitar un préstamo?

En primer lugar, puedes pedir prestadas casas de segunda mano.

Generalmente, a la hora de solicitar un préstamo bancario, las casas de segunda mano deben disponer de un certificado inmobiliario, comúnmente conocido como Gran Libro Rojo, la antigüedad de la casa de segunda mano no puede superar los 30 años, Muchos bancos estipulan que no puede exceder los 20 años y algunos bancos exigen que la antigüedad de la casa sea de 15 años. En términos generales, la antigüedad de una vivienda variará según la ubicación y la estructura de la misma. La superficie construida de la vivienda es superior a 55㎡, lo que variará en función de la normativa bancaria y de la ubicación de la vivienda. Por ejemplo, los requisitos de superficie para la compra de propiedades educativas no serán particularmente estrictos. En definitiva, la superficie de una casa de segunda mano no puede ser demasiado pequeña.

En segundo lugar, las casas de segunda mano que no pueden solicitar préstamos.

En primer lugar, las casas de segunda mano con certificados de derechos de propiedad incompletos no se pueden prestar, como casas de reubicación, casas de reasentamiento, casas de propiedad pública y casas de propiedad empresarial, casas con pequeños derechos de propiedad.

En segundo lugar, los bancos que violan las normas sobre hipotecas inmobiliarias (como registros que no se pueden transferir, sellar, renovaciones de la ciudad antigua, casas pequeñas con derechos de propiedad, etc.) no pueden prestar.

Además, si infringe las normas bancarias (como que la antigüedad de la casa excede el límite, el área no cumple con los requisitos, etc.), no podrá obtener un préstamo.

Lo anterior simplemente resume las situaciones comunes en las que algunos bancos no pueden prestar dinero a casas de segunda mano. Al comprar un préstamo hipotecario, además de que la casa no cumple con las regulaciones bancarias, también hay situaciones en las que el prestamista no puede obtener el préstamo debido a calificaciones personales, como que el prestamista tiene mal crédito o capacidad de pago insuficiente. Por lo tanto, además de ver la casa, los prestamistas también deben verificar su información crediticia y sus extractos bancarios con anticipación para ver si cumplen con los requisitos del banco.

(La respuesta anterior se publicó el 6 de abril de 2017. Consulte la política de compra de vivienda actual según la situación real).

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上篇: Contador antes del pago 下篇: Procedimientos de transferencia de certificados contablesAhora envía el documento de identidad original y el certificado contable a sus colegas o amigos en su lugar original, escriba un poder para demostrar que no tiene tiempo para preguntar Él para ayudarle, haga una copia ahora del certificado de aceptación de la unidad receptora y transfiera el archivo. La Oficina de Finanzas archivará su expediente y lo llevará a la Oficina de Finanzas donde se encuentra su unidad actual. Después del procesamiento, habrá un recibo con la hora. Generalmente, podrá recogerlo dentro de un mes con el recibo y el documento de identidad original.