¿Qué es un pago inicial para la compra de una vivienda? ¿Cuál es la diferencia entre el pago inicial de una primera vivienda y de una segunda vivienda?

A la hora de comprar una casa, para los compradores con medios económicos limitados, el umbral más importante es el pago inicial. Entonces, ¿qué es el pago inicial de una vivienda?

Concepto de pago inicial para la compra de vivienda

En términos generales, cuando un comprador de vivienda no puede pagar el pago completo de la casa de una sola vez, debe solicitar un préstamo hipotecario. del banco En este momento, él o ella debe demostrarle al prestamista que tiene la capacidad financiera para pagar el préstamo, lo que significa que actualmente puede proporcionar efectivo que represente el 30% o más del precio total de la vivienda. demostrar que el individuo tiene la capacidad de pagar el préstamo. El efectivo que representa el 30% o más del precio total de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda al banco es el pago inicial para la compra de la vivienda.

Pago inicial para la compra de la vivienda

Relativamente hablando, después del pago inicial, la parte restante del pago de la vivienda será pagada por el préstamo bancario y el comprador de la vivienda, y el prestamista pagar el préstamo bancario y sus intereses mensualmente, hasta liquidar todo el capital y los intereses.

¿Cuál es la diferencia entre el pago inicial de una primera vivienda y de una segunda vivienda?

¿Sabes cuánto es el pago inicial de un préstamo para comprar una casa? Para los compradores de vivienda por primera y segunda vez, la proporción del pago inicial es diferente.

Con carácter general, el ratio de cuota inicial para compra de vivienda suele existir en las siguientes situaciones:

1 En la compra de primera vivienda, de obra nueva o de segunda mano, el el pago inicial mínimo requerido es del 30%;

2. Al comprar una segunda casa, una casa nueva o de segunda mano, generalmente debes pagar el 60% del pago inicial, y algunos bancos exigen el 70%. del pago inicial.

3. Para aquellos con tres o más apartamentos, los bancos básicamente no otorgarán préstamos y deberán comprarlos en su totalidad. Además, dado que la mayoría de las ciudades del país implementan actualmente políticas de restricción de compras, es básicamente difícil comprar tres casas.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 19 de abril de 2013, consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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