Usé el dinero para comprar una casa y conseguí las llaves. ¿Qué factura tienes?

Para los compradores que compran una casa con un préstamo, pueden obtener una factura de pago inicial después de pagar el pago inicial ellos mismos. Pero, de hecho, muchas personas solo tienen un recibo o certificado de pago bancario emitido por el desarrollador después de pagar el pago inicial. Sin embargo, la importancia de una factura de anticipo no es alta y no hay necesidad de entrar en pánico incluso si no la tienes.

2. Factura completa de compra de vivienda.

Dijimos anteriormente que la factura del pago inicial no es importante, porque cuando obtengamos exitosamente el préstamo del banco, el banco pagará el saldo restante al desarrollador, lo que significa que ya le hemos pagado al desarrollador. El importe total de la casa. Habitualmente, en este momento, podemos canjear la factura o recibo de anticipo por el pago total de la casa. Además, la factura por el precio total de compra es muy importante y debe utilizarse al solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria.

3. Contrato de compra.

Aquí estamos hablando de un contrato firmado online. Después de realizar el pago inicial, el vendedor nos llevará al banco para firmar el préstamo en persona. Al mismo tiempo se archivará el contrato firmado online y luego acudiremos al banco a solicitar un préstamo. Muchos amigos aquí han informado que hay tres contratos firmados en línea, uno para la autoridad de vivienda, otro para el desarrollador y otro para nosotros. Sin embargo, cuando estábamos solicitando un préstamo, el banco nos quitó el contrato online, dejándonos con las manos vacías. De hecho, el contrato no dice que sólo podamos escribir.

4. Contrato de préstamo.

Cuando su préstamo tiene éxito, significa que ha establecido una relación de cooperación con el banco. Por supuesto, también debe tener a mano un contrato de préstamo, que detalla el monto del préstamo, el método de pago y el período de pago, y también estipula la responsabilidad por incumplimiento del contrato para el pago anticipado. Si tienes la idea de pagar tu préstamo anticipadamente, debes conseguir este contrato para evitar disputas.

5. Factura del impuesto de escrituración.

Al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, debe utilizar una factura del impuesto sobre la escritura. La factura del impuesto sobre la escritura también es la base para calcular si la casa tiene 2 y 5 años de antigüedad, por lo que debe conservar esta factura. después de recibirlo.

6. Factura del fondo de mantenimiento.

Las facturas del fondo de mantenimiento no sirven de mucho en momentos normales. Se utilizan principalmente cuando la casa cambia de dueño. Esta factura sirve como prueba de que usted pagó al fondo de reparación. Si no hay factura o la factura se pierde, será más problemático cuando la casa cambie de dueño.