¿Qué es el fondo de previsión de vivienda? ¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca y un préstamo?
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda y los préstamos hipotecarios comerciales son dos formas de préstamos para vivienda.
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante su empleo. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad de empleado para los empleados son ahorros personales depositados por los empleados de conformidad con las reglamentaciones y utilizados específicamente para gastos de consumo de vivienda, y pertenecen a cada empleado. Cuando un empleado se jubila, el saldo del capital y los intereses se paga en una sola suma y se devuelve al empleado.
Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos hipotecarios personales para vivienda, se refieren a préstamos otorgados por los bancos a prestatarios para la compra de nuevas viviendas para su propio uso, comúnmente conocidos como "préstamos hipotecarios personales para vivienda". El monto de un préstamo hipotecario para vivienda personal emitido por un banco no podrá ser superior al 70% del valor de la casa que se comprará o del costo total real de la casa comprada según lo evaluado por una agencia de tasación de bienes raíces (el que sea menor). .
La principal diferencia entre los dos es que la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es baja (la tasa de interés del préstamo comercial es del 5,9% por más de cinco años y del 5,75% por menos de cinco años; el interés del fondo de previsión para la vivienda es la tasa es del 4% para más de cinco años y del 3,5% para menos de cinco años. La tasa de pago inicial es baja (el pago inicial mínimo para el fondo de previsión de vivienda es del 20% y el préstamo comercial es del 30%).