Pagué al fondo de previsión durante dos años, lo dejé durante un año y ahora pagué durante dos meses. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa?

No, necesitas pagar continuamente durante más de 6 meses recientemente.

En segundo lugar, ¿puedo comprar una casa después de pagar el fondo de previsión y luego liquidarlo?

No

Si el fondo de previsión se agota, no puedes conseguir un préstamo para comprar una casa.

Si necesita un préstamo para el fondo de previsión de vivienda, debe realizar depósitos continuos antes de poder solicitarlo. Si el pago se interrumpe a mitad de camino, no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión, solo podrá solicitar un préstamo comercial. Si encuentra un nuevo trabajo, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión sólo después de haber reiniciado los pagos de remesas del fondo de previsión para la vivienda y haber realizado pagos normales durante más de seis meses.

3. He pagado fondos de previsión antes, pero dejé de hacerlo durante más de un año. ¿Aún puedo obtener un préstamo para comprar una casa?

Quiero solicitar un préstamo de un fondo de previsión. Dado que las políticas de cada ciudad son diferentes, ¿hay algún negocio de préstamos de un fondo de previsión en su área y cuáles son las regulaciones específicas sobre negocios relacionados? Se recomienda que se comunique por teléfono con el departamento local de prepréstamos o con el centro de administración de fondos de previsión para confirmarlo.

4. ¿El retiro de los fondos de previsión tendrá algún impacto en la obtención de un préstamo para comprar una casa?

La suspensión de los préstamos de los fondos de previsión no afecta en general a los préstamos para vivienda. Las hipotecas aprobadas no se verán afectadas. Si necesita pagar su hipoteca en el futuro, puede pedirle a la nueva empresa que continúe pagándola, o puede recargar la tarjeta de préstamo a tiempo y hacerse cargo personalmente de los gastos del fondo de previsión de vivienda, para que pueda continuar pagándola. 1. El impacto de la suspensión del pago del fondo de previsión sobre los préstamos se refleja principalmente en los siguientes aspectos: por un lado, no importa si el pago del fondo de previsión se suspende por un corto período de tiempo, pero el pago del fondo de previsión debe continuará dentro de medio año. Muchas ciudades ahora permiten que las empresas individuales y los trabajadores independientes paguen a los fondos de previsión, y pueden pagar normalmente incluso si no tienen un empleador; en algunas ciudades donde se requiere el pago por parte de un empleador, se pueden seguir los procedimientos de recaudación de fondos de previsión; la unidad recaudadora pagará el fondo de previsión por usted. En resumen, hay que seguir pagando el fondo de previsión. Si la oferta supera la demanda, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión reevaluará el contrato de préstamo y la tasa de interés del préstamo aumentará. Por otro lado, para los prestatarios que han solicitado un préstamo del fondo de previsión, si el prestatario de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no paga el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y a tiempo durante tres meses consecutivos o durante un período acumulativo de seis meses, el prestatario El centro de gestión de fondos tiene derecho a rescindir el contrato de préstamo y exigir al prestatario que cancele anticipadamente los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda. Por supuesto, las políticas de los centros de fondos de previsión en diferentes lugares son diferentes. Para obtener información más relevante, consulte las regulaciones de los centros locales de administración de fondos de previsión. Por ejemplo, en Beijing, después de solicitar un préstamo del fondo de previsión, puede dejar de pagar el fondo de previsión. Sólo necesita realizar pagos puntuales antes de la fecha de pago mensual para evitar registros vencidos en su crédito personal. 2. Si el fondo de previsión está liquidado y no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión, hay tres formas de elegir: Primero, elija un préstamo comercial. El tipo de interés actual de los préstamos comerciales es del 4,9 y el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es del 3,25. Tomando el método de pago como ejemplo, un comprador de vivienda que solicita un préstamo comercial tendrá pagos mensuales e intereses más altos, lo que puede costar cientos de miles más que los fondos de previsión. En segundo lugar, empezar de cero para “ahorrar para el encierro”. Después de rescindir el pago, los empleados pueden continuar contribuyendo al fondo de previsión durante 6 o 12 meses antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión. Este método requiere que el comprador tenga un trabajo relativamente estable; de ​​lo contrario, fácilmente conducirá a una suspensión del pago. Por supuesto, después del período de "pago mensual", es posible que los precios de la vivienda que enfrentan los compradores hayan superado con creces el precio inicial. También puedes devolverlo. Es necesario recordar a los compradores que no todos los compradores pueden devolver el dinero. Si un empleado deja de pagar el fondo de previsión para vivienda por motivos de la empresa, el comprador de la vivienda puede solicitar a la empresa que emita los certificados pertinentes, que serán revisados ​​por los departamentos pertinentes del Centro de Gestión del Fondo de Previsión. De acuerdo con las disposiciones legales, el artículo 15 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para tramitar el registro de depósitos dentro de los 30 días siguientes a la fecha de empleo, y acudir al banco encargado para abrir una provisión de vivienda para empleados. cuenta del fondo con los documentos de revisión del establecimiento o transferencia del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. Si la unidad termina la relación laboral con sus empleados, la unidad deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para tramitar el registro de cambio dentro de los 30 días siguientes a la fecha de terminación de la relación laboral, y acudir al banco encomendado con el documento de revisión. del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para gestionar la transferencia o el sellado de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado. Artículo 16 El monto del pago mensual al fondo de previsión de vivienda para empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión de vivienda para empleados. El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda que paga la unidad a sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad.

Artículo 17 Los nuevos empleados comenzarán a pagar el fondo de previsión de vivienda a partir del segundo mes en que comiencen a trabajar. El monto del pago mensual es el salario del empleado multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión de vivienda del empleado. Los empleados recién transferidos de la unidad pagarán el fondo de previsión de vivienda a partir de la fecha en que se les pague su salario. El monto del pago mensual será el salario mensual del empleado multiplicado por la proporción de contribución del fondo de previsión de vivienda del empleado. Artículo 18 El índice de pago del fondo de previsión de vivienda de los empleados y unidades no será inferior al 5% del salario mensual promedio de los empleados en el año anterior. Las ciudades con condiciones pueden aumentar el índice de pago de manera apropiada; El índice de pago específico será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y se presentará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación después de la revisión por parte del gobierno popular del mismo nivel. Artículo 19 El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales será retenido y pagado por el empleador de sus salarios. La unidad deberá remitir el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad y pagado en nombre de los empleados a la cuenta del fondo de previsión de vivienda dentro de los 5 días a partir de la fecha del pago mensual de los salarios de los empleados, y el banco encargado lo incluirá en el fondo de previsión de vivienda de los empleados. cuenta del fondo. Artículo 20 Las unidades pagarán los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo, y no pagarán tarde ni pagarán de menos. Las unidades que realmente tienen dificultades para pagar el fondo de previsión para vivienda pueden reducir el índice de pago o posponer el pago después de la discusión y aprobación por parte del congreso de empleados o el sindicato de trabajadores de la unidad, la revisión por parte del centro de administración del fondo de previsión para vivienda y la aprobación posterior del comité de administración del fondo de previsión para vivienda; Los beneficios económicos de la unidad mejoran, aumentan el ratio de pago o posponen el pago.