Guía de préstamos del Fondo de Previsión de Foshan (condiciones, materiales, proceso)

Según las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal" del Banco Popular de China, el prestatario debe ser una persona física con plena capacidad de conducta civil. El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:

1. El prestatario es un empleado que ha pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en nuestra ciudad si el fondo de previsión de vivienda no ha sido pagado y depositado en nuestra ciudad; empleados pagados en otros lugares), el prestatario o uno de los cónyuges es El solicitante tiene un registro de hogar en nuestra ciudad, o el cónyuge del prestatario ha pagado el fondo de previsión de vivienda en nuestra ciudad y cumple con el párrafo (2) de este artículo. La distinción entre el lugar de depósito del fondo de previsión de vivienda, el lugar de registro del hogar y el estado civil se basará en la situación en el momento de la solicitud del préstamo.

2 A partir del mes de solicitud del préstamo, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse a tiempo y en su totalidad durante los primeros 6 meses, y el fondo de previsión para vivienda debe pagarse a tiempo y en su totalidad durante 1. año de forma acumulativa. Si la información personal (o cuenta personal) ha sido cancelada, el cálculo comenzará a partir del mes en que se reabre la información personal y se depositan los fondos.

Cuadros militares desmovilizados que hayan sido confirmados por el departamento municipal de gestión de recursos humanos y seguridad social o el departamento municipal de gestión de cuadros militares desmovilizados que cumplen con la política del gobierno municipal sobre la introducción de talentos de alto nivel, o que cumplir con las condiciones de aceptación y reasentamiento del departamento municipal de gestión de cuadros militares desmovilizados. Los cuadros militares retirados pueden solicitar un préstamo después de abrir los detalles de su fondo de previsión de vivienda personal y comenzar a depositar fondos de previsión de vivienda, sin estar restringido por el período de pago.

3. Comprar, construir, reformar y reformar viviendas.

4. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo.

5. Poder aportar como garantía de préstamo un inmueble que cumpla con lo establecido en las presentes Medidas.

2. Materiales requeridos

1. Cédula de identidad; si el prestatario está casado, presentar certificado de matrimonio; si el prestatario tiene hijos menores en la familia, debe presentar el libro de registro del hogar. proporcionó.

2. Si solicita un préstamo para la compra de una vivienda, proporcione un contrato de venta en línea válido.

3. Para solicitar un préstamo de vivienda para construcción, renovación o remodelación, presentar planificación, certificado de uso de suelo, permiso de construcción emitido por el departamento administrativo de construcción, o documentos, aprobaciones y presupuestos de proyecto con validez equivalente.

4. Comprobante de pago inicial (si compra una casa comercial, proporcione la factura de pago inicial y el recibo emitido por el promotor de la casa comercial; si compra una "casa de segunda mano", proporcione comprobante de pago inicial pago confirmado por el banco encargado; para la construcción y renovación, préstamo de vivienda para revisión, proporcionar factura de pago del proyecto emitida por el contratista). Comprar una “casa de segunda mano” y aportar la factura de compra.

5. Formulario de confirmación de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Foshan.

6. Si hay un tercero que no sea marido y mujer entre los compradores de la casa (sujeto al contrato de compraventa o certificado de propiedad), proporcione un contrato de préstamo firmado por el tercero o un documento emitido por el departamento de registro de bienes raíces con el nombre del tercero comprobante de hipoteca si el comprador no tiene plena capacidad para la conducta civil y requiere la firma del tutor, se hará un certificado notarial de la relación entre el tutor y el tutelado; proporcionó.

7. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión en nuestra ciudad, los empleados que cumplan con las condiciones del préstamo y paguen depósitos en otros lugares deben presentar sus libros de registro de hogar, certificados de pago y uso del fondo de previsión de vivienda emitidos por el departamento de gestión del fondo de previsión del lugar donde se conceden los préstamos y certificados de pago del fondo de previsión de vivienda detalles del depósito (como libro de registro del hogar del fondo de previsión de vivienda, libreta de depósito, etc.). ).

8. Resultados de consultas sobre vivienda personal en la ciudad de Foshan. Si los resultados de la consulta son 2 casas y 1 es la casa para la cual se solicita el préstamo durante este tiempo, se deben proporcionar respectivamente la información de presentación del contrato de compra de la casa y el certificado de información de registro de propiedad de la casa emitido por el departamento de registro de bienes raíces. La información anterior se publica después de que el contrato de compra de la vivienda se firma en línea y estará disponible para su revisión dentro de 1 mes a partir de la fecha de publicación.

9. Información que deba presentarse por motivos especiales.

3. Proceso de procesamiento fuera de línea

1. Solicitud: el prestatario envía los materiales de la solicitud al banco confiado; el banco confiado tardará 5 días hábiles a partir del día siguiente de aceptar el préstamo del prestatario. solicitud Dentro de 5 días, los materiales de revisión se enviarán al departamento de administración del fondo de previsión de vivienda municipal;

2 Aprobación: El departamento de administración del fondo de previsión de vivienda municipal deberá realizar la revisión y aprobación dentro de los 5 días hábiles a partir del día. después de que el banco confiado entregue los materiales de solicitud del prestatario y notifique al banco confiado;

3 Firma: Después de que la solicitud de préstamo sea aprobada por el departamento de gestión del fondo de previsión municipal, el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco confiado y pasa por los procedimientos hipotecarios pertinentes;

4. Préstamo pendiente: el banco confiado solicitará un préstamo pendiente después de entregar el contrato de préstamo y los procedimientos hipotecarios al departamento de gestión del fondo de previsión municipal.

5. Transferencia de préstamo: el Departamento de Gestión del Fondo de Previsión Municipal transferirá los fondos del préstamo a la cuenta especial designada por el banco confiado, y el banco confiado transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del vendedor (incluidos). comprador y vendedor) o contratista.

Diagrama de flujo de procesamiento de préstamos

IV. Preguntas frecuentes

Haga clic para ver: Preguntas frecuentes sobre préstamos del Fondo de Previsión de Foshan.