¿Qué es un edificio auxiliar comercial? ¿Tiene vida útil?
La construcción de viviendas actual se puede dividir aproximadamente en tres categorías: edificios residenciales, edificios comerciales (incluidos los edificios auxiliares comerciales) y edificios públicos. Entre ellos, ¿cuáles son los edificios auxiliares comerciales? ¿Las edificaciones auxiliares comerciales tienen vida útil?
¿Qué es la vivienda auxiliar comercial?
1. La vivienda auxiliar comercial se refiere a los conjuntos de apoyo de la vivienda auxiliar comercial, que ayudan al desarrollo y uso de la vivienda comercial. Los edificios auxiliares comerciales se refieren a diversos tipos de tiendas, oficinas de ventas, restaurantes, almacenes de granos y aceite, mercados, barberías, estudios fotográficos, baños, hoteles, casas de huéspedes y otros edificios utilizados para negocios y para la vida de los residentes, así como oficinas. Los edificios, tales como edificios de oficinas, etc., también incluyen garajes, etc.
2. Según los requisitos de la Administración de Industria y Comercio, el domicilio social de la empresa debe estar en un edificio auxiliar comercial y no puede registrarse en un edificio residencial. Si una residencia se utiliza para registrar una empresa, debe registrarse como "negocio de renovación de residencia" con el consentimiento de todos los vecinos antes de poder utilizarla para registrar una empresa. Para conocer los requisitos detallados sobre el domicilio social, consulte el archivo adjunto "Disposiciones detalladas sobre el domicilio social".
3. Los préstamos personales para viviendas auxiliares comerciales se refieren a préstamos comerciales otorgados por el prestamista al prestatario utilizando sus propios fondos para comprar viviendas auxiliares comerciales (incluidas tiendas, edificios de oficinas, etc.).
Límite de préstamo: El límite de préstamo para vivienda auxiliar comercial personal es el 50% del precio total de la vivienda auxiliar comercial adquirida (el menor entre el precio de tasación y el precio de transacción para vivienda auxiliar comercial personal de segunda mano es el principio). Si las regulaciones regulatorias relevantes cambian el límite de préstamo para viviendas auxiliares comerciales personales, esas regulaciones prevalecerán.
Plazo del préstamo: El plazo máximo del préstamo para vivienda auxiliar comercial personal es de 10 años.
Tasas de interés de los préstamos: Las tasas de interés de los préstamos personales comerciales auxiliares para vivienda están sujetas a las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China.
¿Las construcciones auxiliares comerciales tienen vida útil?
Otra explicación de los edificios auxiliares comerciales: los edificios auxiliares comerciales se refieren a tiendas, oficinas de ventas, almacenes de granos desarrollados por empresas promotoras de bienes raíces para uso comercial externo de los departamentos de comercio, alimentación, suministro y marketing, restauración y otros. , librerías, tiendas de suministros y comercialización, restaurantes y otras viviendas. Generalmente se refiere a las viviendas de planta baja al frente. El período de uso del suelo para las edificaciones auxiliares comerciales es de 40 años.
Las anteriores son las respuestas a las dos preguntas sobre qué es un edificio auxiliar comercial y si un edificio auxiliar comercial tiene vida útil. También vale la pena señalar que los edificios auxiliares comerciales suelen estar ubicados en pisos bajos y en áreas con alto volumen de tráfico.
(La respuesta anterior se publicó el 10 de marzo de 2017; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)
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