¿Qué debo hacer si mi préstamo de vivienda no se ha deducido exitosamente durante un mes?
El préstamo para vivienda no se ha deducido con éxito durante un mes. Debe comunicarse con el banco a tiempo para informarse sobre la situación y realizar el pago a tiempo. Si el préstamo hipotecario no se deduce con éxito, generalmente es porque el saldo de la tarjeta bancaria vinculada es insuficiente o hay un problema con el sistema de deducción del banco, por lo que es necesario preguntar el motivo por el cual la deducción no se realizó con éxito.
¿Cuáles son las consecuencias de los pagos hipotecarios vencidos?
1. Malos antecedentes crediticios personales
Si una hipoteca está vencida, el banco prestamista lo investigará como tal. lo antes posible a la información vencida, ya sea que tenga un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión. Incluso si está atrasado por un día, algunos bancos estrictos ingresarán la información vencida en el sistema de informes crediticios del banco central. Su sistema de informes crediticios tendrá registros vencidos. Le resultará muy problemático solicitar una tarjeta de crédito o un préstamo. En el futuro, incluso si el préstamo puede aprobarse, el límite del préstamo también será mucho menor.
2. Intereses de penalización y cargos por pagos atrasados
No importa cuál sea el motivo por el cual su hipoteca está vencida, el banco lo llamará lo antes posible para solicitar el pago. el reembolso también generará intereses de penalización. Generalmente, la tasa de interés de penalización del banco oscila entre el 30% y el 50% según la tasa de interés del préstamo original.
Si la hipoteca vencida se cancela dentro de los 7 días, el banco prestamista no cobrará cargos por mora adicionales por la hipoteca vencida. Pero si excede los 7 días, el banco le cobrará intereses de penalización y recargos por pagos atrasados.
3. Las medidas judiciales de preservación de la propiedad
Los contratos hipotecarios generales tienen cláusulas de incumplimiento fijadas por los bancos. Si hay tres registros vencidos consecutivos o más de seis, el banco te pedirá uno. Pagar todo el capital y los intereses del préstamo. Una vez que una hipoteca tiene un vencimiento de más de tres meses, el banco puede presentar una demanda ante los tribunales, basándose en los términos pertinentes del contrato de hipoteca y del contrato de garantía. El tribunal tomará directamente medidas de preservación de la propiedad congelando los depósitos en todas las cuentas bancarias del prestamista y garante y embargando otras propiedades que hayan sido hipotecadas.
No crea que esto es sólo una incautación temporal. Tendrá que pagar dinero después de que el tribunal decida. Al final, no sólo se deben pagar el principal y los intereses del préstamo, los intereses de demora y los gastos de demora, sino también los costos del litigio y los costos de disponer de la garantía (prenda) y ejecutarla.