El fondo de previsión para vivienda tiene menos de medio año. Realmente quiero usarlo para comprarla, pero la casa ya está reservada y el pago inicial vence en una semana. El desarrollador dijo que el fondo de previsión no se puede utilizar, ¡urgente! !

1. De acuerdo con las normas de préstamos del fondo de previsión para la vivienda: la cuenta del fondo de previsión para la vivienda ha estado establecida durante más de 12 meses (inclusive) y se ha pagado en su totalidad y en estado de depósito al solicitar un préstamo. Entonces, según lo que usted dijo, si el fondo de previsión para la vivienda dura menos de medio año, es imposible conseguirlo.

2. Según su narración, entiendo que pagó el pago inicial en 2012-04, pero en 2014 se necesitaron de 3 a 6 copias para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria y ya firmó una casa. contrato de compraventa con el promotor. La solicitud de un certificado de propiedad inmobiliaria se basa en el acuerdo/contrato de compra entre el comprador y el vendedor. Antes de solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria, el impuesto a pagar se calculará de acuerdo con la tasa impositiva correspondiente.

3. El desarrollador puede estar vendiendo propiedades sobre plano. Beijing ya no permite propiedades sobre plano, porque no existe una entidad física cuando se construyen las propiedades sobre plano y pueden surgir problemas durante la construcción. como por ejemplo una superficie de vivienda insuficiente. Sin embargo, no todas las propiedades sobre plano vendidas por los promotores tendrán problemas. Debes saber si es más rápido, prestar atención a las calificaciones del desarrollador, etc. Más rápido es peligroso, pero puede considerarse que es más barato.

Espero que esto ayude.