¿Qué es un préstamo hipotecario?

1. Los préstamos prendarios se refieren a préstamos emitidos por el prestamista sobre la base del método de prenda estipulado en la "Ley de Seguridad" y utilizando como garantía los bienes muebles o derechos del prestatario o de un tercero. Las promesas incluyen: letras del tesoro (a menos que el estado estipule lo contrario), bonos de construcción clave nacionales, bonos financieros, bonos corporativos AAA, certificados de ahorro y otros valores. El deudor pignorante entregará el certificado de título al prestamista. El contrato de prenda surtirá efectos a partir de la fecha de entrega del certificado de derechos. Si se pignora un certificado de depósito de ahorro personal, se deberá aportar el certificado de identidad y el certificado de suspensión de pago del banco donde se abre la cuenta.

Dos. El procedimiento para un préstamo prendario es el siguiente:

1. Firmar una carta de suscripción: El cliente firma una carta de suscripción con la promotora inmobiliaria que tiene firmado un contrato con el banco, y paga el anticipo. a la empresa promotora de bienes raíces;

2. Solicitud: El cliente acude al bufete de abogados confiado por el banco para solicitar una hipoteca, incluyendo el envío de información personal, el pago de diversos honorarios y la cumplimentación de documentos legales;

3. Revisión del pago: el bufete de abogados realiza una revisión preliminar de la solicitud del cliente y luego el banco la aprobará, si la revisión falla, se devolverá la información del cliente y los honorarios cobrados; p>

4. Otros trámites legales: el despacho de abogados se encarga del seguro, la legalización y el registro hipotecario de la hipoteca;

5. Desembolso del préstamo: el banco transfiere el importe del préstamo a la cuenta del promotor y notifica. al cliente para iniciar los pagos de la hipoteca.

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