¿La última política sobre préstamos del fondo de previsión para la vivienda?
Condiciones del préstamo para el primer prestatario
1. El prestatario debe haber pagado continuamente el fondo de previsión para vivienda durante más de 6 meses (incluidos 6 meses) antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión.
2. El prestatario lleva el certificado de propiedad de la propiedad, la factura original y el contrato de venta de vivienda comercial original (vivienda de segunda mano acordada por ambas partes) al Fondo de Previsión de Vivienda para su revisión. Después de la aprobación, obtenga el formulario de solicitud de préstamo y complete la información personal y la información relacionada con el préstamo por duplicado con un bolígrafo (negro) y un bolígrafo de carbón de acuerdo con el contenido del formulario. Si no se elimina o se modifica, no será válido.
En segundo lugar, cómo pedir prestado a fondos públicos de vivienda
No se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión para construir su propia casa. Los préstamos pueden solicitarse contra otros objetos físicos.
3. ¿Cómo conseguir un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa? ¿Cuál es el proceso para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
(1) El prestatario que solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda debe vivir en esta ciudad, completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar verazmente la información relevante.
(2) El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal es responsable de revisar las calificaciones del prestatario, el período de depósito y la finalización de los contratos o acuerdos pertinentes, y gestionar los seguros de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China.
(3) Una vez completados los procedimientos del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitirá un aviso de aprobación del préstamo al banco y se encargará de los procedimientos de emisión del préstamo.
4. ¿Cómo pedir prestado un fondo de previsión?
Calcula cuánto te costará decorar tu casa. Algunas personas han luchado toda su vida sólo para comprar una casa, pero ahora los precios de la vivienda son cada vez más altos. Incluso si trabajamos duro toda nuestra vida, es posible que no podamos permitirnos una casa. Pero ahora, con el aumento de los préstamos, no es tan difícil para la gente comprar una casa. En particular, los préstamos de fondos de previsión son mucho más rentables que los préstamos comerciales ordinarios. El mismo monto del préstamo, pero la tasa de interés y el plazo del préstamo son mucho menores. Además, la tasa de interés de los préstamos de fondos de previsión es mucho más baja que la de los préstamos comerciales. , mucha gente prefiere préstamos de fondos de previsión cuando solicita préstamos. Entonces, ¿cómo pedir prestado el fondo de previsión? ¿Qué condiciones deben cumplirse para un préstamo de un fondo de previsión? A continuación, echemos un vistazo. ¿Qué pasa con los préstamos del fondo de previsión? 1. El prestamista debe preparar todos los materiales de solicitud de préstamo personal necesarios para el préstamo, como tarjetas de identificación personal y del cónyuge, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de pago inicial para la compra de una vivienda, contrato de compra de una vivienda, certificado de pago del fondo de previsión, etc. Después de preparar estos materiales, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión en el centro de gestión de fondos de previsión. 2. Después de recibir la solicitud de préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda realizará una revisión preliminar de los materiales de la solicitud presentados por el solicitante y emitirá un juicio sobre las calificaciones del préstamo del prestamista, el monto del préstamo, el período del préstamo, etc. Si se cumplen todas las condiciones del préstamo, el Centro del Fondo de Previsión emitirá un aviso de revisión de la solicitud de garantía, imprimirá el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca (contragarantía) y luego enviará todos los materiales de solicitud del solicitante al centro de garantía. 3. El centro de garantía revisará al solicitante. Si el solicitante cumple con las condiciones de garantía, el Centro de Garantía emitirá una carta de aprobación de solicitud de garantía. 4. Una vez que el solicitante sea aprobado por el centro de garantía, deberá pagar la tarifa del servicio de garantía. Si el solicitante confía a un tercero la gestión del negocio de préstamos del fondo de previsión, el tercero actuará como garantía y pagará la tarifa del servicio de garantía. El Centro de Garantía emitirá una factura por la tarifa del servicio de garantía después de que el solicitante pague y estampará el sello oficial en el contrato de préstamo aprobado, el contrato de hipoteca (contragarantía) y otros documentos. La información del préstamo personal aprobado se reenviará a. el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. 5. El prestamista podrá firmar este contrato sólo después de que el solicitante del préstamo pague las tarifas correspondientes con el documento sellado por el Centro de Garantía. Después de recibir la información relacionada con el préstamo del fondo de previsión, el Centro del Fondo de Previsión completará la verificación de la información y la asignación de fondos dentro de los 5 días hábiles. 6. Después de recibir los fondos asignados por el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda, el banco comprometido transferirá los fondos a la cuenta designada del prestamista dentro de 1 a 2 días hábiles. Básicamente, el préstamo del fondo de previsión es un proceso de este tipo. Los préstamos del Fondo de Previsión son una especie de garantía de vivienda que nos proporciona el Estado. Corren conjuntamente entre el Estado, las colectividades y los particulares para solucionar las dificultades de vivienda de los residentes. Entonces, ¿cuánto se puede pedir prestado con un préstamo de fondo de previsión? 1. Calcule el monto del préstamo del fondo de previsión en función de la capacidad de pago. La fórmula de cálculo es monto del préstamo = [(monto del depósito mensual del fondo de previsión del solicitante de la unidad salarial del empleador para el mes actual) × coeficiente de capacidad de pago – monto de pago mensual actual] × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40.
2. Si la casa comprada según el precio de la vivienda tiene menos de 90 metros cuadrados, el pago inicial no será inferior al 20% del precio de la vivienda y el monto del préstamo no excederá el 80% del precio de la vivienda. Si el área de la casa comprada excede los 90 metros cuadrados, el pago inicial no será inferior al 30% del precio de la vivienda y el monto del préstamo no será superior al 70% del precio de la vivienda 3. Basado en el. saldo de la cuenta, el saldo de la cuenta del fondo de previsión del solicitante también tiene un cierto impacto en el límite del préstamo del fondo de previsión. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo que podemos obtener no puede ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del empleado al solicitar un préstamo del fondo de previsión. Si el fondo de previsión para vivienda del cónyuge solicita un préstamo, el saldo de la cuenta será la suma de los saldos en las cuentas del fondo de previsión para vivienda del solicitante y del cónyuge. 4. Según el límite máximo, si un individuo solicita un préstamo del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, y si un cónyuge solicita un fondo de previsión al mismo tiempo, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si un individuo paga el fondo de previsión, el límite máximo del préstamo se ajusta a 500.000 yuanes, y si una familia paga el fondo de previsión, el límite máximo del préstamo es 700.000 yuanes. De hecho, el límite del préstamo puede estar sujeto al límite del préstamo aprobado por el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda, pero en circunstancias normales, el límite del préstamo no excederá el 80% del precio total de la vivienda. En general, los préstamos de fondos de previsión nos convienen más que los préstamos comerciales. Cuando solicitamos un préstamo del fondo de previsión, primero debemos hacer suficientes deberes y preparar todos los materiales necesarios para el préstamo, de modo que no lo hagamos en vano cuando lo solicitemos. Lo anterior es mi respuesta sobre cómo pedir prestado un fondo de previsión. Espero que le resulte útil. Ingrese al área y obtenga un presupuesto de renovación gratuito.