¿Cuál es la primera casa de valores?

La vivienda existente por primera vez se refiere a la vivienda de primera compra que ha sido hipotecada pero aún no ha sido amortizada.

Recientemente, el Banco de China anunció los detalles de implementación de políticas diferenciadas de préstamos personales para vivienda y tomó la iniciativa en aumentar las tasas de interés de los préstamos para vivienda existentes. Según este detalle, la tasa de interés existente para préstamos para primera vivienda se ajustará a 0,85 veces la tasa de interés base cuando expire el método de ajuste de la tasa de interés según el contrato.

Sin embargo, el documento del Banco de China no detalla la definición y el alcance de los “compradores de vivienda existentes por primera vez”. El propósito de este ajuste de política puede ser guiar a los compradores de viviendas a tomar una decisión más racional para comprar su primera vivienda, y también puede ser controlar los riesgos en el mercado inmobiliario. Cabe señalar que el impacto específico de esta política aún debe evaluarse en función de las condiciones reales para comprender el impacto en los compradores de viviendas y el mercado inmobiliario.

El papel de aumentar las tasas de interés hipotecarias existentes:

1. Controlar los riesgos del mercado inmobiliario: al aumentar las tasas de interés hipotecarias existentes, se puede frenar el desarrollo sobrecalentado del mercado inmobiliario. Se puede evitar que los precios de la vivienda aumenten demasiado rápido y se puede reducir el comportamiento sexual de compra de viviendas, controlando así los riesgos en el mercado inmobiliario.

2. Promover que los compradores de viviendas compren viviendas de manera racional: aumentar las tasas de interés hipotecarias existentes puede aumentar los costos de compra de viviendas para los compradores de viviendas, permitirles considerar las decisiones de compra de viviendas de manera más racional y evitar compras de viviendas a ciegas y deudas excesivas. .

3. Regular la oferta de fondos: aumentar la tasa de interés de las hipotecas existentes puede reducir la demanda de préstamos de los compradores de viviendas, reduciendo así la presión de la oferta de capital sobre los bancos y ayudando a equilibrar la relación de oferta y demanda en el mercado. mercado de capitales.

4. Proteger las ganancias de las instituciones financieras: aumentar las tasas de interés hipotecarias existentes puede aumentar las ganancias de los préstamos de las instituciones financieras y mejorar su rentabilidad, mejorando así la estabilidad de las instituciones financieras y su capacidad para resistir los riesgos.

Referencia del contenido anterior: Enciclopedia Baidu: primeras viviendas existentes