¿Cuánto tiempo se tarda en pagar el fondo de previsión de vivienda? ¿Se puede utilizar para obtener préstamos para comprar una casa?

Condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda:

1. Certificados de identidad válidos del prestatario y de su cónyuge

2. el monto del préstamo para el pago inicial = Pago total de la vivienda, el pago de la vivienda aún no se ha pagado;

3. El prestatario ha pagado el fondo de previsión para la vivienda de forma continua, puntual y completa durante más de 6 meses (inclusive). ) después de abrir la cuenta de pago, y haber pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante los últimos 4 meses consecutivos. El depósito no se ha pagado durante más de tres meses;

4. Los ingresos familiares son estables, el el crédito es bueno y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;?

5. ¿Aceptar proporcionar un método de garantía de préstamo aprobado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda?

6. El prestatario y su cónyuge no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda ni deudas importantes.

Datos ampliados

Monto del préstamo, plazo y tasa de interés

(1) Monto del préstamo

1 Utilice un préstamo de fondo de previsión para vivienda. para adquirir una vivienda tipo Suite. Si el inmueble adquirido es de una casa de subastas, el límite del préstamo no será superior al 80% del precio total del inmueble adquirido; si la casa adquirida es de segunda mano, el límite del préstamo no será superior al 60%; del precio total de la casa comprada.

2. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda vivienda familiar, el monto del préstamo no deberá ser superior al 70% del precio total de la propiedad comprada para familias que compren una tercera o más; casa, el préstamo del fondo de previsión se ha utilizado dos veces O las familias cuyos préstamos anteriores del fondo de previsión no han sido liquidados no solicitarán préstamos del fondo de previsión para vivienda por el momento.

3. Para los préstamos urbanos, el estado de pago unilateral del prestatario cumple con las condiciones de los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Zhengzhou, y el monto máximo del préstamo único no excede los 400.000 yuanes. El estado de pago de ambos cónyuges también cumple con las condiciones para los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou, y el monto máximo del préstamo único no excede los 600.000 yuanes. Para los préstamos de los subcentros de los subdistritos y los departamentos de administración del condado (ciudad), el límite máximo de préstamo es uniformemente de 400.000 yuanes.

4. El importe concreto del préstamo se determinará de acuerdo con las normas anteriores, teniendo en cuenta la edad del prestatario y la situación depositaria de ambos cónyuges.

Nota: La vivienda existente de la familia incluye la vivienda proporcionada por el prestatario en el lugar donde está depositado el fondo de previsión de vivienda, y la vivienda propiedad del prestatario en el lugar donde él y su cónyuge compraron recientemente. la casa (incluida la propiedad * * *) De acuerdo con el formulario de "Consulta en línea sobre información de vivienda de la ciudad de Zhengzhou" o el certificado de consulta emitido por el departamento de administración de vivienda.

(2) Plazo del préstamo

1, el plazo máximo del préstamo es de 30 años;

2 En la adquisición de una vivienda de segunda mano que no haya sido construida. por más de 20 años, el plazo del préstamo El plazo máximo es de 20 años, en la compra de una casa de segunda mano que haya sido construida durante más de 20 años. El plazo máximo del préstamo es de 15 años;

3. El plazo del préstamo puede cubrir 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario.

(3) Tasa de interés del préstamo

La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda anunciada por el Banco Popular de China. Cuando el estado ajuste las tasas de interés, las tasas de interés no se ajustarán ese año y las últimas tasas de interés se implementarán a partir del 1 de enero del año siguiente. Si se ha firmado un contrato de préstamo pero no se ha realizado ningún préstamo, se aplicará directamente el último tipo de interés en el momento de realizar el préstamo. Si una familia solicita un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el tipo de interés del préstamo será 1,1 veces el tipo de interés del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda durante el mismo período. El tipo de interés de los préstamos pagados a empleados de industrias especiales se ajustará según las normas especificadas en el contrato.

Materiales de referencia:

Instrucciones de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou-Instrucciones de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda