¿Cuáles son las condiciones para utilizar fondos de previsión para comprar una casa?
Las condiciones para utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa son las siguientes:
(1) Tener residencia permanente en la ciudad o un permiso de residencia válido;
(2) Registrarse continuamente antes de la solicitud. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado durante más de medio año y el tiempo acumulado de pago del fondo de previsión no es inferior a 2 años;
(3) El auto- los fondos recaudados alcanzan más del 30 (inclusive) del precio total de la casa comprada;
(4) Tener una carrera estable y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses de el préstamo;
(5) Firmó un contrato o acuerdo para la compra de una casa;
(6) Cumplió con otras condiciones estipuladas por el cliente y el fiduciario
Qué se requieren procedimientos para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión
1 Revisión preliminar: el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda revisará la solicitud presentada por el solicitante Los materiales se someterán a una revisión preliminar, incluidas las calificaciones del solicitante. monto del préstamo y plazo del préstamo. Después de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de evaluación y revisión de garantía".
2. Tasación: El solicitante lleva el “Aviso de Revisión y Tasación de Garantías” a la agencia de tasación designada por el centro para tasar el valor de la vivienda adquirida. Las casas asequibles no necesitan tasación.
3. Revisión: El solicitante deberá acudir al centro para la revisión del préstamo con el “Informe de Evaluación” emitido por la agencia evaluadora y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro. Si califica, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de administración del fondo de vivienda de la ciudad XX".
4. Realice los procedimientos de garantía: el solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de Gestión del Fondo de Vivienda de la Ciudad XX" y realiza los procedimientos de garantía de acuerdo con el método de garantía de su elección. Si elige el método de garantía hipotecaria, el garante debe emitir una carta de garantía por escrito, si elige el método de seguro hipotecario o garantía de terceros, debe acudir a una compañía de seguros para solicitar el seguro o acudir a una institución de garantía para realizar el trámite; los procedimientos de garantía de encomienda.
5. Firmar un contrato de préstamo.
La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es más baja que la de los préstamos comerciales. Dentro de 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés mensual es del 3,45‰ y la tasa de interés anual es del 4,14; años, la tasa de interés mensual es 3,825‰ y la tasa de interés anual es 4,59. El Estado estipula que el importe del préstamo del fondo de previsión no puede exceder el doble del importe del fondo de previsión para la vivienda pagado por el prestatario durante su edad de jubilación. El estado estipula que el período del préstamo es de uno a diez años, pero no más de veinte años. Los bancos generalmente exigen a los prestatarios que reembolsen el principal y los intereses en cantidades iguales, siendo los intereses primero y el principal después. Los bancos generalmente tienen tres métodos para determinar el monto del préstamo y el período del préstamo que otorgarán a los prestatarios.
Cuando se utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, el monto del préstamo es limitado y también se estipula el período del préstamo. El plazo del préstamo se determina según un determinado método de cálculo. Los préstamos de fondos de previsión tienen tasas de interés relativamente bajas y son menos gravosos para los compradores de viviendas.
¡Espero que las respuestas anteriores puedan ayudarte!