¿Qué es un pareado ciego?
La palabra "hipoteca" es la transliteración cantonesa de la palabra inglesa "Mortgage". Se originó originalmente en los países occidentales y fue originalmente una relación jurídica en el sistema de derecho de equilibrio angloamericano. Posteriormente, se introdujo en el mercado inmobiliario continental desde Hong Kong hace más de diez años. Primero fue probado localmente por el Shenzhen Construction Bank y luego gradualmente se hizo popular en el continente. Debido a su frecuente aparición en el campo inmobiliario y su uso oficial en el texto, su significado evolucionó gradualmente hasta convertirse en "préstamo hipotecario" y se ha denominado oficialmente "préstamo hipotecario para la compra personal de vivienda comercial" en China.
La forma actual de hipoteca es que una vez que el contrato de compraventa entre en vigor, el consumidor entregará el certificado de propiedad de la casa o vehículo que compró al banco para su custodia y luego proporcionará al banco una garantía. para liquidar el pago de la casa o del automóvil. El comprador pagará el capital y los intereses del préstamo en cuotas de acuerdo con el contrato hasta que se cancele. Cuando un consumidor no paga el principal y los intereses del préstamo bancario a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la casa o el automóvil con descuento, y las ganancias pagarán el principal y los intereses del banco.
Debido a que el pago de la hipoteca puede hacer realidad el deseo de comprar una casa o un automóvil en poco tiempo, los consumidores lo reconocen rápidamente. Sin embargo, en los préstamos hipotecarios, algunos consumidores inevitablemente acortan el plazo del préstamo para pagar menos intereses o reducen los pagos mensuales porque temen la presión de pago, por lo que el monto total del préstamo aumentará. Por esta razón, los expertos financieros señalan que si el comprador tiene fondos en el banco y no tiene otras necesidades de inversión, entonces una gran parte puede utilizarse como pago inicial, porque el tipo de interés del depósito es más bajo que el tipo de interés del préstamo. Al mismo tiempo, los expertos recuerdan que los préstamos para la vivienda son rígidos, pero los ingresos no. Por lo tanto, es necesario estimar la situación futura de los pagos de la hipoteca para garantizar que los pagos se puedan realizar a tiempo incluso si los ingresos disminuyen significativamente o si se queda repentinamente desempleado, y el monto del préstamo no puede ser demasiado alto.