Detalles de la política de reubicación del condado de Huize

El condado de Huize implementa concienzudamente los requisitos de las políticas de reubicación y alivio de la pobreza central, provincial y municipal, y logra tanto la reubicación como el intercambio de empleo, el mismo énfasis en la vivienda y la satisfacción, y la reubicación y el alivio de la pobreza. Durante el período del "Decimotercer Plan Quinquenal", el condado de Huize construyó 102 áreas de reasentamiento centralizado, reubicó 26.261 hogares con 102.693 personas y reubicó 21.475 hogares pobres registrados con 83.627 personas.

1. Normas de compensación por demolición de casas rurales

1. La tarifa de compensación de la casa (tarifa de reemplazo de la casa) se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas, en función de la estructura. de las viviendas demolidas se clasifica según el nivel de depreciación y se calcula en base al precio unitario del metro cuadrado.

2. La tarifa de compensación por rotación se utiliza para compensar las molestias de los residentes de las casas demolidas que viven temporalmente en casas o que encuentran residencias temporales por sí mismos. Se clasifican según las condiciones de vida temporales y se subvencionan mensualmente. la población de los residentes de las casas demolidas.

3. Las tarifas de compensación de incentivos se utilizan para alentar a los residentes de casas demolidas a ayudar activamente en la demolición de la casa o renunciar voluntariamente a algunos derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no exigir que la unidad de demolición reubique la vivienda. El gobierno popular local determina diversas tarifas de compensación por demolición de viviendas en función de las condiciones locales reales y las leyes y políticas nacionales pertinentes.

2. Los contenidos más importantes que deben aclararse en el acuerdo de compensación por adquisición de terrenos son:

1. El monto total de la compensación y el detalle específico de cada contenido de compensación, si lo hubiere. es un arrendamiento de fábrica, los detalles específicos de cada contenido de compensación son particularmente importantes, lo que implica la determinación de las partes de la futura división de la compensación de demolición entre las dos partes;

El tiempo de pago y el método de pago de la compensación;

2, el tiempo de pago y la forma de pago de la compensación;

3. Si se firma un acuerdo complementario, el contenido del acuerdo de compensación debe ser legal y no. conflicto con los términos del contrato principal Si hay cambios importantes en el contrato principal, debe acordarse claramente. Prevalecerá el acuerdo de compensación;

4. En general, las condiciones de compensación prometidas por el adquirente del terreno, especialmente las que se aplican en los términos del contrato, se pueden cumplir. Sin embargo, todo es posible al firmar el contrato también debemos estar preparados para posibles contingencias. prepararse para "en caso" de antemano, es decir, acordar claramente la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Desde otra perspectiva, también es instar a la empresa de adquisición de tierras a cumplir el contrato esta mañana desde la perspectiva de los términos del contrato.

Base jurídica: Artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Al expropiar tierras, se deberá proporcionar una compensación justa y razonable para garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan. se reducirán y sus medios de vida a largo plazo no se verán reducidos.

Cuando se expropian tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios del terreno y los cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y en el momento oportuno, de conformidad con la ley. , y se deben arreglar las cuotas de seguridad social para los agricultores sin tierra.

Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas expropiadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación de precios integrales de la tierra para las áreas. Al formular precios integrales de la tierra para áreas, se deben considerar exhaustivamente factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y se deben ajustar o ajustar. Se vuelve a anunciar al menos cada tres años.

Las normas de compensación para la expropiación de tierras distintas de las agrícolas, anexos de terrenos y cultivos jóvenes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Para las casas de los aldeanos rurales entre ellos, se debe proporcionar una compensación justa y razonable de acuerdo con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, respetando los deseos de los aldeanos rurales y adoptando métodos tales como reorganizar las propiedades para construir casas, proporcionar casas de reasentamiento o compensación monetaria, y Se proporcionará compensación por reubicación, reasentamiento temporal y otros gastos causados ​​por la expropiación, y se protegerá el derecho a vivir y los derechos de propiedad de vivienda legal de los aldeanos rurales.

Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas para incluirlos en los correspondientes sistemas de seguridad social, como las pensiones. Los gastos de seguridad social de los agricultores expropiados de tierras se utilizan principalmente para proporcionar seguros de pensiones y otros subsidios de pago del seguro social para agricultores expropiados de tierras calificados. Los métodos para recaudar, gestionar y utilizar las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.