Cómo pedir prestado el fondo de previsión de vivienda

Cuando buscamos trabajo, siempre exigimos a nuestro empleador que nos pague cinco seguros y un fondo, uno de los cuales se refiere al fondo de previsión. Todos sabemos que el fondo de previsión es lo que usaremos para comprar una casa en el futuro. Cuando la situación económica no sea muy buena, la mayoría de la gente recurrirá a préstamos. En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión son mucho más baratos y pueden aliviar en gran medida la presión de pago de las personas. Entonces, ¿cómo conseguir un préstamo del fondo de previsión para la vivienda? A continuación, echemos un vistazo a cómo los fondos de previsión otorgan préstamos.

Proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda:

Solicitud de préstamo

Si un prestamista quiere un préstamo del fondo de previsión, el primer paso es acudir al banco para presentar un solicitud por escrito y completar el libro de solicitud de préstamo del fondo de previsión de vivienda. Si la información de la solicitud de préstamo está completa, el banco transferirá la solicitud de préstamo del solicitante al Centro de Gestión del Fondo de Previsión. Entre ellos, los materiales necesarios para el préstamo incluyen el contrato de compra de la vivienda, el recibo del pago inicial de la compra de la vivienda, el registro del hogar, etc. Si el prestatario es casado, original y copia del acta de matrimonio, cédulas de identidad de ambos cónyuges, etc. También requerido.

Revisión preliminar

Después de recibir la solicitud de préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales de la solicitud presentados, incluido el monto del préstamo del solicitante, el plazo del préstamo y las calificaciones del préstamo. , etc. Si el solicitante cumple con las condiciones del préstamo en todos los aspectos, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda emitirá un aviso de revisión y evaluación de la garantía.

Tasación

El prestamista llevará el "Aviso de revisión y tasación de garantía" a la agencia de tasación designada para evaluar la casa comprada.

Auditoría

El solicitante del préstamo lleva el informe de evaluación emitido por la agencia de evaluación y los materiales de revisión preliminar del centro de fondos de previsión al centro de gestión para su revisión. solicitud del prestamista dentro de los 10 días hábiles. Se revisan los materiales y se toma una decisión sobre si se aprueba el préstamo. Después de pasar la revisión, el centro de gestión emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado del Centro de gestión del Fondo de Previsión para Vivienda".

Garantía

Después de que la nueva inspección sea exitosa, el prestamista debe elegir un método de garantía que sea aceptable para manejar los procedimientos de garantía.

Firma el contrato

Después de que el solicitante paga los artículos que deben pagarse con el "Formulario de aceptación de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal" de la compañía de garantía, el prestamista y el banco pueden firmar un contrato, y el banco firmará todos los préstamos por separado. El solicitante y el garante firmarán un contrato de garantía y un contrato de préstamo.

*Desembolso del préstamo

Una vez completados los procedimientos del préstamo, el banco transferirá directamente el préstamo a la cuenta designada del vendedor en el banco.

Este es probablemente el proceso de préstamo del fondo de previsión de vivienda. Una vez aprobado el préstamo, el prestamista debe reembolsarlo a tiempo todos los meses de acuerdo con el método de pago estipulado en el contrato de préstamo. Si desea pagar anticipadamente, debe completarlo un año después y el prestamista debe solicitar el pago al banco con 10 días hábiles de anticipación.

Condiciones que deben cumplirse para los préstamos del fondo de previsión:

La principal restricción en los préstamos del fondo de previsión es que el prestatario debe haber pagado continuamente al fondo de previsión durante más de 6 meses, y el fondo de previsión debe estar en estado de depósito normal al solicitar el préstamo. Si el fondo de previsión ha sido cortado durante el proceso de pago, los pagos compensatorios no podrán realizarse más de tres veces al año. Después del pago exitoso, puede presentar la solicitud nuevamente.

El prestatario y los miembros de su familia no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión ni préstamos subsidiados. Si un miembro de la familia ya ha solicitado un préstamo del fondo de previsión, ninguno de los cónyuges puede volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión sin liquidar el préstamo del fondo de previsión. Porque el fondo de previsión es el apoyo financiero garantizado por el Estado para las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

Otra limitación de los préstamos del fondo de previsión es que no afecta la capacidad del prestamista para pagar el préstamo del fondo de previsión. El prestamista no puede tener otras deudas pendientes importantes, por lo que solicitar un préstamo de fondo de previsión también requiere garantizar la capacidad de pago del prestamista. Por lo tanto, en general, los prestatarios que solicitan préstamos del fondo de previsión deben tener un trabajo estable, una fuente estable de ingresos y una cierta capacidad de pago; de lo contrario, el fondo de previsión para la vivienda no puede funcionar de forma segura.

Además, los préstamos del fondo de previsión tienen restricciones en el período de préstamo y el período máximo del préstamo no puede exceder los 30 años. Si se trata de un préstamo combinado, las condiciones del préstamo comercial y del préstamo del fondo de previsión deben ser las mismas.

Métodos de pago de los préstamos del fondo de previsión:

1. Amortización del principal e intereses en cuotas iguales

Cuotas iguales de principal e intereses significa que el pago mensual del prestatario El pago mensual del principal aumentará mes a mes y el interés del préstamo correspondiente disminuirá.

2. Pagos iguales del principal

Capital promedio significa que el pago mensual del principal del prestatario es fijo, mientras que el principal y los intereses mensuales se reducen.

En términos generales, al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, es necesario revisar al solicitante para ver si las calificaciones del préstamo, el monto del préstamo y el período del préstamo cumplen con las condiciones del préstamo. Los préstamos están disponibles si cumple con los requisitos. En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión no sólo acortan el plazo del préstamo, sino que también alivian la presión de pago, lo que los convierte en un método de préstamo muy práctico. Lo anterior es mi respuesta sobre cómo obtener un préstamo del fondo de previsión para vivienda. Espero que le resulte útil.

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