De "cadena industrial" a "ecosistema", Country Garden utiliza la tecnología para construir escenas de vida modernas
El 25 de marzo, Country Garden publicó su informe financiero de 2020. A pesar del grave impacto de la epidemia de COVID-19 en la economía y la sociedad el año pasado y el continuo endurecimiento de las políticas regulatorias inmobiliarias, la empresa aún lo logró. un desempeño operativo satisfactorio y una mayor estabilidad financiera. Su propia función hematopoyética sigue siendo fuerte, los pasivos que devengan intereses y los costos de financiamiento han disminuido y el capital es abundante, lo que le da a Country Garden la confianza para responder con calma a las fluctuaciones del mercado.
Los datos muestran que la compañía logró ventas contratadas de aproximadamente 570,7 mil millones de yuanes atribuibles al capital contable de la compañía, un aumento interanual del 3,3%. El desempeño de las ventas alcanzó un nuevo máximo y continuó manteniéndose. el nivel líder en la industria. Durante el período, los ingresos totales fueron de aproximadamente 462,9 mil millones de yuanes; el beneficio bruto fue de aproximadamente 100,9 mil millones de yuanes, el beneficio neto fue de aproximadamente 54,1 mil millones de yuanes y el beneficio neto básico atribuible a los accionistas fue de aproximadamente 35 mil millones de yuanes.
Al 31 de diciembre de 2020, Country Garden*** ha logrado un retorno de ventas de contratos de capital de aproximadamente 519,3 mil millones de RMB, con una tasa de recuperación de capital de hasta el 91%, que ha sido superior al 90%. durante cinco años consecutivos. Los pasivos totales que devengan intereses cayeron a 326.500 millones de yuanes, una disminución del 11,7% en comparación con el final del año anterior. El saldo de efectivo disponible de la compañía en sus libros alcanzó los 183.600 millones de yuanes, con garantías de financiación adecuadas. El costo de endeudamiento promedio ponderado al final del período fue del 5,56%, una disminución de 78 puntos básicos en comparación con el final del año anterior.
Los analistas creen que en el contexto de una nueva era en la que el desarrollo de la industria se ha estabilizado, la supervisión se ha fortalecido y el espacio general del mercado todavía existe, la industria inmobiliaria de China ha entrado en una era de dividendos de gestión, que Requiere que las empresas inmobiliarias se mantengan al día con la dirección de las políticas importantes y trabajen intensamente, también debemos conocer las oportunidades del mercado, dar forma a nuevos impulsores del desarrollo corporativo y luego pasar del desarrollo a escala al desarrollo de alta calidad.
Gestión de Country Garden en la conferencia anual de resultados de 2020
Mantenerse al día con el ritmo de la nueva urbanización y tomar medidas precisas para apuntar a los dividendos de las políticas
Desde el año pasado, el mercado inmobiliario ha estado bajo presión en muchos frentes. Al entrar en el período de ajuste y madurez de la industria y enfrentar incertidumbres complejas, las empresas inmobiliarias prestan más atención al equilibrio de escala, eficiencia y riesgo. Cómo juzgar con precisión la dirección del mercado y realizar un diseño prudente y razonable se ha convertido en una "gran prueba" que deben afrontar las empresas inmobiliarias.
A juzgar por el rendimiento del año completo, las empresas inmobiliarias están mostrando una tendencia de diferenciación acelerada. Desde marzo, China Merchants Land, China Jinmao, Ronshine China y Zhengshang Industrial han emitido sucesivamente advertencias de ganancias. Sin embargo, las principales empresas inmobiliarias líderes han tenido un desempeño constante y el panorama competitivo de los fuertes y poderosos se ha estabilizado. En 2020, las ventas de contratos de acciones de Country Garden superaron los 570.700 millones de yuanes por primera vez, estableciendo un récord. Zhongda Securities cree que el diseño racional de Country Garden captura los dividendos de la urbanización, la mayor parte del diseño del banco de tierras está en línea con la tendencia del flujo de población y su estrategia comercial única respalda el crecimiento de las ventas de la empresa.
"A la urbanización de China todavía le queda un largo camino por recorrer y esta es una buena oportunidad para nosotros". En la última reunión de gestión de Country Garden Group celebrada en marzo de este año, el presidente de Country Garden Group, Yang Guoqiang, expresó una vez más su optimismo a largo plazo Nueva vía de urbanización. Él cree que en el proceso de urbanización, la demanda de la gente por una vida mejor sigue siendo entusiasta. Country Garden seguirá siendo líder en el camino de la urbanización durante cien años. La clave es mejorar su competitividad.
La nueva estrategia de urbanización ha sido durante mucho tiempo un tema candente de preocupación social. El informe de trabajo del gobierno de este año propuso que la tasa de urbanización de la población permanente de China aumentará al 65% durante el período del "14º Plan Quinquenal". Al mismo tiempo, está claro que debemos seguir promoviendo la nueva estrategia de urbanización centrada en las personas, acelerar la urbanización de la población agrícola migrante, desarrollar y ampliar las aglomeraciones urbanas y las áreas metropolitanas, promover la construcción de urbanizaciones con las ciudades de condado como un importante vector. y mejorar la calidad del desarrollo urbanístico.
El análisis del CRIC cree que la nueva urbanización sigue siendo el mayor dividendo institucional para la industria inmobiliaria. Según las estadísticas, durante el período del "XIV Plan Quinquenal", se espera que la tasa de urbanización de la población permanente tenga alrededor de 4 puntos porcentuales de espacio de crecimiento. Durante este período, se espera que alrededor de 56 millones de personas migren de las zonas rurales a las urbanas. para impulsar una demanda incremental considerable para la compra de viviendas, proporcionando así una base sólida para el apoyo a la demanda del mercado inmobiliario.
Panorama del proyecto Country Garden Galaxy City
Siguiendo el ritmo de la nueva urbanización, la reserva de terreno de Country Garden tiene amplitud y profundidad, especialmente Es un diseño profundo y con visión de futuro de las cinco principales aglomeraciones urbanas del delta del río Yangtze, el delta del río Perla, el borde de Bohai, el tramo medio del río Yangtze y Chengdu y Chongqing, que es en consonancia con las principales estrategias nacionales de desarrollo regional.
Según la conferencia de resultados, la compañía había adquirido y potencialmente vendido recursos de capital por un total de 2,25 billones de yuanes al 31 de diciembre del año pasado, lo que puede respaldar plenamente la demanda de ventas durante más de 3,5 años. En 2020, la empresa compró 511 nuevas parcelas de tierra con un valor patrimonial de 209.200 millones de RMB. El 75 % de los proyectos están ubicados en las cinco principales áreas metropolitanas. Las reservas de tierra de alta calidad respaldarán firmemente el desarrollo constante del futuro de la empresa. rendimiento y también aseguran más espacio para la resistencia de la empresa.
"El mercado de urbanización actual en China sigue siendo enorme y la empresa seguirá respondiendo a la nueva estrategia nacional de urbanización y centrándose en un desarrollo en profundidad", afirmó Mo Bin, presidente de Country Garden Group. En la conferencia de desempeño, confía en que la compañía registrará ventas anuales en los próximos tres años. Logrará un crecimiento en las ventas de acciones de más del 10% y mantendrá un crecimiento simultáneo en varios indicadores operativos.
El desarrollo de nuevos negocios ha acelerado y coordinado el progreso
En los últimos años, a medida que la tasa de crecimiento de la industria inmobiliaria se ha desacelerado, cada vez más real Las empresas inmobiliarias además de reforzar su negocio principal, también han extendido su alcance a ámbitos diversos distintos al inmobiliario para buscar nuevos puntos de crecimiento. Desde 2018, Country Garden ha implementado sucesivamente nuevos formatos comerciales, como robots, agricultura moderna y nuevo comercio minorista. La gerencia reveló en la conferencia anual de resultados el 25 de marzo que los nuevos segmentos de negocios diversificados han logrado avances significativos y que la industria de alta tecnología tiene un buen impulso de sinergia.
Según los informes, Bozhilin, una filial de propiedad absoluta de Country Garden, cuenta actualmente con 18 robots de construcción en aplicación comercial. Hasta febrero de 2021, los robots Bozhilin se han puesto a prueba en más de 15 proyectos, con un área de construcción de aplicaciones acumuladas de 800.000. Con un equipo de más de 4.000 destacados talentos de I+D nacionales y extranjeros, Bozhilin tiene actualmente 46 robots de construcción en desarrollo. En febrero de 2021, se presentaron un total de casi 3.000 solicitudes de patentes y se autorizaron casi 1.000.
"Hemos invertido mucho esfuerzo y esperamos utilizar medios tecnológicos y equipos robóticos para transformar la industria en el campo de la construcción. En el futuro, todos los productos serán estandarizados, de buena calidad, seguros y seguro". Yang Guoqiang dijo que una gran cantidad de Después de adoptar robots y tecnología de construcción inteligente, los costos operativos de la empresa también se reducirán considerablemente.
El robot pulverizador de paredes exteriores desarrollado por Bozhilin Robot Company, una filial de Country Garden, está en construcción.
Bozhilin está explorando activamente los robots de construcción y la construcción inteligente. sistemas, productos y tecnologías relacionados han logrado muchos avances "cero" y han llenado muchos vacíos en la industria. El profesor Zhang Bo, académico de la Academia de Ciencias de China y decano del Instituto de Investigación de Inteligencia Artificial de la Universidad de Tsinghua, dijo: "En sólo tres años, Country Garden ha estado a la vanguardia de la construcción inteligente y los robots de construcción en el país e incluso en el mundo.”
El sector de los robots de restauración también está acelerando su distribución. En la actualidad, Qianxi Robot, una subsidiaria de Country Garden, ha ingresado a muchas provincias y ciudades de todo el país. Hasta ahora, 80 tiendas han abierto oficialmente al público y se han puesto en uso más de 580 dispositivos de una sola máquina. diez provincias y ciudades, incluidas Guangdong y Guangxi. Seis proyectos, incluido el robot de arroz Claypot, el robot de helados y el robot de entrega de alimentos, han entrado en la etapa de producción en masa, y cinco proyectos, incluidos el robot de café y el robot de hamburguesas, han entrado en la etapa de producción de prueba de lotes pequeños.
Desde su creación, Country Garden Agriculture Holdings Co., Ltd., una subsidiaria de propiedad total, se ha centrado en diseñar toda la cadena de la industria agrícola y está comprometida a convertirse en un proveedor y proveedor de servicios de agricultura moderna. Actualmente, ha formado servicios de I + D, industria de semillas inteligentes, parque científico y tecnológico agrícola moderno, agricultura a gran escala en el extranjero, tiendas comunitarias de alimentos frescos y otros cinco sectores comerciales principales. En el lado del mercado, Country Garden Modern Agriculture se combinará con los canales minoristas de Biyou para reducir el flujo de productos agrícolas, lograr alimentos verdaderamente saludables "del campo a la mesa" y crear un circuito cerrado ecológico industrial completo.
En 2020, Country Garden estableció un sector minorista de propiedad absoluta, Biyouyou, adoptando un modelo de negocio que integra producción y ventas, a través de una combinación de formatos comerciales tridimensionales como tiendas comunitarias de alimentos frescos, supermercados de estilo de vida, centros comerciales en línea y empresas comerciales ofrecen a los consumidores alimentos frescos especiales, artículos de primera necesidad y servicios para una vida saludable. Al tiempo que satisface las necesidades de vida del público en general, Biyou construye un puente para los intercambios urbano-rurales y crea una vida mejor para las personas. Según los informes, en 2021, Biyou llevará a cabo exploración comercial en varios lugares de Guangdong, Beijing y Shanghai, formará ventas omnicanal a través de múltiples modelos comerciales y luego se implementará en otras ciudades clave, con miras al mercado nacional.
Ventaja única de cubrir toda la cadena industrial para construir un ecosistema de asentamiento humano moderno
El pasado mes de diciembre, la reunión del Buró Político del Comité Central del Partido Comunista El Partido de China propuso revertir la reforma estructural por el lado de la oferta mientras nos centramos en la reforma por el lado de la demanda, integrando todos los eslabones de producción, distribución, circulación y consumo para formar un equilibrio dinámico de alto nivel en el que la demanda impulse la oferta y la oferta. crea demanda y mejora la eficiencia general del sistema económico nacional. El esquema del "14º Plan Quinquenal" de este año propone además que el suministro de alta calidad impulsado por la innovación debe liderar y crear nuevas demandas para promover los ciclos duales nacionales e internacionales.
Situándose a la vanguardia de los tiempos, Country Garden ya ha implementado aguas arriba y aguas abajo de toda la cadena industrial, formando una capacidad única de "cobertura de toda la cadena industrial", creando muestras únicas en todos los aspectos, como la producción y eficiencia operativa, estándares de calidad del producto, integración y despliegue de recursos, etc. Evaluación comparativa, aparece el patrón circular dentro de toda la cadena industrial de la empresa.
Debido a la integración vertical de todos los aspectos desde la planificación y el diseño, el suministro de materiales, la construcción, hasta el paisajismo, la decoración, el marketing, la propiedad, los hoteles, las escuelas, el comercio, la atención médica, etc., Country Garden confía en su " El modelo de desarrollo "todo en uno" facilita la realización de operaciones estandarizadas de procesos relevantes, lo que hace que la producción y la operación sean más eficientes y la calidad más controlable. También significa que los recursos se pueden implementar, ejecutar e integrar rápidamente en un corto período de tiempo. tiempo para servir todos los aspectos de la vida del propietario. Esta poderosa capacidad de integración de recursos ha mejorado enormemente el valor de la comunidad, ya sea en momentos especiales en respuesta a la crisis epidémica o en la vida diaria de las personas.
Si la exploración de nuevos negocios se desarrolla sin problemas, los negocios diversificados como viviendas para robots, catering para robots, agricultura moderna y biotecnología formarán un vínculo más efectivo con el negocio principal, lo que formará la competitividad central de Country Garden que no puede copiarse y luego inyectar un nuevo impulso para el desarrollo sostenible a largo plazo.
El robot de hamburguesas desarrollado por Qianxi Robot Group, una filial de Country Garden, está en funcionamiento
Además, Country Garden también ha entrado en el mercado de un billón de dólares a través de una inversión industrial, centrándose en las cadenas industriales ascendentes y descendentes de los asentamientos humanos, además de la fabricación inteligente, los semiconductores, la nueva infraestructura y otros campos, ha invertido sucesivamente en un gran número de empresas líderes representativas en diversas industrias, como Beike Zhaofang, Qinhuai Data y Kuaishou Technology. , Unisoc y Blue Arrow Aerospace, y ha enriquecido mutuamente el negocio de la empresa matriz, puede ayudar a toda la cadena industrial a continuar innovando. Al 20 de marzo de 2021, entre las empresas en las que Country Garden Venture Capital ha invertido, 4 empresas han realizado una oferta pública inicial con éxito.
El experto en gestión estadounidense Adrian Slevowski propuso en su libro "Demanda: la fuerza fundamental en la creación de grandes leyendas empresariales" que las grandes empresas radican en la creación de demanda, y la innovación tecnológica crea la base. Apoyándose en las alas de la tecnología, desde la construcción inteligente en el sector inmobiliario, las granjas agrícolas inteligentes modernas, hasta la restauración inteligente, el nuevo comercio minorista, etc. en el lado del consumidor, Country Garden desarrolla negocios diversificados en torno a los escenarios de demanda de las personas para formar un circuito cerrado completo. , creando un ecosistema de asentamiento humano moderno único. Describe un espacio de imaginación más rico.