Condiciones y requisitos para préstamos comerciales para vivienda

1. Tener certificados legales y válidos.

La tarjeta de identificación de residente de esta ciudad y el libro de registro de hogar; los residentes de otras provincias y ciudades deben presentar, además de su tarjeta de identificación y el libro de registro de hogar, también el certificado de registro de hogar o el permiso de residencia temporal proporcionado por el departamento de gestión de registro de hogares local; pasaportes proporcionados por extranjeros; 18 Los niños menores de 1 año deben presentar un certificado de nacimiento o un certificado de hijo único.

2. Tener ingresos económicos estables y legales, y estar en condiciones de acreditar los ingresos y bienes correspondientes.

Certificado de ingresos emitido por el lugar de trabajo del prestatario, sellado con el sello personal de la empresa o sello oficial y una copia. Los prestatarios autónomos, particulares y privados pueden aportar copias de las facturas de impuestos y licencias comerciales de los últimos tres meses; ; si se emite Si su ingreso mensual excede los 2000 yuanes, debe proporcionar facturas de impuestos u otros certificados de activos (certificados de depósito bancario, valores, certificados de inversión, bienes raíces, etc.).

3. Una persona natural con plena capacidad civil y sin malos antecedentes crediticios.

4. Firmar un o válido.

5. Pague el pago inicial según la proporción prescrita (generalmente no menos del 30% del precio total de la casa comprada) o deposite no menos del pago inicial en el banco prestamista.

6. La edad del prestatario es de 18 a 65 años y las diferentes edades tienen diferentes restricciones en el período del préstamo.

7. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.

2. Requisitos para préstamos de vivienda comercial

1. Copias de las cédulas de identidad (permiso de residencia temporal, pasaporte, acta de nacimiento de menor o certificado de hijo único) de la persona, cónyuge, prestatario. y piezas del propietario de la propiedad.

2. Sellos personales del solicitante del préstamo, cónyuge, * * del mismo prestatario y * * * propietario.

3. Copias de los libros de registro de hogar del solicitante del préstamo, cónyuge, prestatario y propietario.

4. Prueba del estado civil del prestamista (si está casado, proporcione; si es soltero, proporcione).

5. Certificado de ingresos del prestamista.

6. Una copia original.

7. Recibo de anticipo firmado por el vendedor mencionado en el contrato de compraventa.

8. Copia del certificado de propiedad de la vivienda adquirida.

Porcentaje de préstamos comerciales:

1. La ratio máxima de préstamo para viviendas de segunda mano es el 70% del menor valor entre el precio total de compra y el precio de tasación de la vivienda. El monto del préstamo varía según los diferentes bancos. Prevalecerán los requisitos bancarios.

2. El plazo máximo del préstamo es de 30 años, debiendo el prestatario no tener más de 65 años para hombres y 60 años para mujeres.

3. Cumplir con la normativa del Banco Popular de China sobre tipos de interés de préstamos.