¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas en Foshan?
¿Puede el fondo de previsión prestar dinero a dos casas?
1. El fondo de previsión puede prestar dinero a dos casas, pero no al mismo tiempo.
2. La primera casa es un préstamo del fondo de previsión. Si desea solicitar el fondo de previsión para la segunda casa, primero debe reembolsar el préstamo de la primera casa.
3. Si uno de los cónyuges es propietario de una casa y se trata de un préstamo de fondo de previsión, no está permitido que el otro cónyuge solicite un préstamo de fondo de previsión.
4. El Fondo de Previsión sólo puede solicitar dos préstamos como máximo.
5. Si compras una casa en otro lugar, el fondo de previsión se utilizará para reconocer la casa y el préstamo. Si un prestatario compra una casa en la ciudad A con un préstamo del fondo de previsión y quiere solicitar un préstamo del fondo de previsión en la ciudad B, se considerará una segunda casa.
6. Después de liquidar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda para la primera vivienda, la cuenta del fondo de previsión debe pagarse continuamente durante más de 6 meses antes de poder solicitar el siguiente préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
7. Antes de casarse, cada uno de ellos solicitó un préstamo del fondo de previsión una vez para comprar su primera casa. Después de casarse, las propiedades a nombre de la familia se cuentan como dos conjuntos y no pueden solicitarlo. de nuevo un préstamo del fondo de previsión.
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Información ampliada:
Diferencia entre caja de previsión primera y segunda vivienda
1. En cuanto a caja de previsión. En lo que respecta a los préstamos, segunda vivienda El tipo de interés del préstamo para una vivienda es un 10% superior al tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda. En algunas ciudades sin restricciones de compra o préstamo, el índice de pago inicial para un préstamo comercial es del 20% para una primera vivienda y del 30% para una segunda vivienda.
2. Monto del préstamo
El porcentaje mínimo de pago inicial para una primera vivienda de un fondo de previsión es del 20%, y el monto máximo del préstamo que un prestatario puede pedir prestado es el 80% del valor de la vivienda. El monto máximo del préstamo para prestatarios de segunda vivienda es el 60% del valor de la casa.
3. Dificultad del préstamo
Es más fácil solicitar un préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda. La segunda vivienda generalmente debe determinarse de acuerdo con el límite de préstamo de la entidad de previsión local. centro de fondos En general, la dificultad del préstamo para la segunda vivienda es muy alta y los requisitos de calificación para los prestatarios también son más altos.
Notas sobre los préstamos del Fondo de Previsión
1. No retire el Fondo de Previsión antes de solicitar un préstamo.
El monto del Fondo de Previsión depende del monto del Fondo de Previsión. pagado por el prestatario cada mes y el monto pagado continuamente relacionado con el tiempo, cuanto mayor sea el saldo de la cuenta, mayor será el monto del préstamo que el prestatario puede pedir prestado.
2. Tiempo de amortización anticipada
En términos generales, si utiliza un préstamo de fondo de previsión, debe solicitar el reembolso anticipado después de un año de amortización y devolver el préstamo. Pagos a 6 meses.
¿Cuál es el porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda en Foshan?
Para esta zona de Foshan, creo que todos mis amigos lo saben. Es una ciudad muy desarrollada. Economía, mucha gente quiere establecerse aquí, pero antes de comprar una casa, se recomienda comprender la política de compra de la vivienda. Tal vez pueda ayudarlo a ahorrar algo de dinero. Entonces, ¿cuál es el porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda? ¿Foshan? Echemos un vistazo con el editor.
¿Cuál es el porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda en Foshan?
El porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda en Foshan debe ser superior al 60 %; sin embargo, puede utilizar Provident; fondos para pedir dinero prestado para comprar una segunda casa en Foshan, principalmente debido al local. El Centro de Préstamos del Fondo de Previsión solo reconoce la propiedad actualmente a nombre del solicitante y no calcula el registro histórico de propiedad de la propiedad y préstamos hipotecarios. políticas de préstamos de fondos de previsión pertinentes, para la compra de una segunda vivienda con un préstamo de fondos de previsión, el pago inicial debe ser superior al 60%.
Cosas a tener en cuenta al comprar una segunda casa en Foshan
1 Sepa si la casa se puede comprar o vender
Al comprar este tipo de casa, usted. primero hay que comprobar si la casa se puede comprar o vender. La transacción depende de si se trata de una casa incluida en el ámbito de aplicación o de una casa requisada por el Estado, además de pubs propiedad de propiedades militares, hospitales y; Todas las escuelas son salas de partos especiales. Estas tabernas no pueden ponerse a la venta sin el consentimiento de la unidad.
2. Confirme los derechos de propiedad
Al mismo tiempo, también debe prestar atención a si el nombre en el certificado de propiedad coincide con el del propietario. Verifique la autenticidad del certificado de propiedad y verifique la autenticidad del certificado de propiedad. Ya sea que la casa sea una casa estándar o una casa asequible, debido a la diferente naturaleza de los derechos de propiedad, involucrará los intereses de ambas partes y afectará la propiedad. transacción entre las dos partes.
3. Comprueba la selección de identidad del vendedor.
Si el propietario de la casa es un particular, debes prestar atención para comprobar si sus distintos documentos son auténticos. , debe utilizar formal, existe una empresa intermediaria confiable que actúa como supervisor de la transacción entre las dos partes para garantizar que la transferencia se pueda realizar sin problemas después de realizar el pago y que la casa y el dinero estén liquidados. después de la transferencia.
Resumen: Bien, lo anterior es una introducción al índice de pago inicial para una segunda vivienda en Foshan. Espero que pueda brindarle algo de ayuda en el futuro, en el proceso de comprensión. El porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda en Foshan, amigo mío, estaremos más cómodos y obtendremos respuestas satisfactorias.
¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda casa en Foshan?
Si paga el fondo de previsión en Foshan, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión al comprar una casa en Foshan. Después de la verificación, debe pagar durante un año antes de poder obtener el préstamo máximo. para una persona es 400.000. El monto del préstamo específico debe ser una verificación adicional de identificación.
Cómo calcular el pago inicial para una segunda vivienda en Foshan
La compra de una casa en Foshan no solo se verá afectada por la política de restricción de compras, es decir, las familias locales están limitadas a comprar 3 viviendas, y las familias locales y no locales están limitadas a comprar 1 vivienda. También se verá afectada por la política de restricción de préstamos. Solicitar un préstamo para comprar una primera vivienda requiere un pago inicial del 30%. ¿Se calcula el pago inicial para una segunda vivienda en Foshan? Echemos un vistazo con el editor a continuación.
1. Cómo calcular el pago inicial de una segunda vivienda en Foshan
El pago inicial de una segunda vivienda en Foshan se calcula multiplicando el ratio del pago inicial por el pago total de la casa. El porcentaje de pago inicial para préstamos comerciales es del 60%. Un pago inicial de 2 millones de yuanes para una casa requiere 1,2 millones de yuanes. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial será superior al 40%. % Si la propiedad comprada tiene más de 144 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial se ajustará al 50%. Se requiere un pago inicial de 1 millón para una casa de 2 millones.
2. ¿Qué políticas preferenciales puedes disfrutar al comprar una casa en Foshan?
1. El pago inicial de un préstamo para comprar una casa se reducirá en 5 puntos porcentuales. p>
Generalmente, en ciudades con restricciones de compra, puede solicitar un préstamo comercial para comprar una casa. Para una primera vivienda, el porcentaje de pago inicial debe ser de al menos el 25%. Solicite un préstamo de vivienda comercial personal para comprar una casa común por primera vez, al igual que en las ciudades sin restricciones de compra. El índice de pago inicial se puede ajustar a la baja en 5 puntos porcentuales, es decir, puede disfrutar del pago inicial de solo el 20%. .
2. 15% de descuento en la tasa de interés del préstamo
Solicitar un préstamo para comprar una casa en Foshan es muy favorable, especialmente en términos de tasas de interés del préstamo. % de descuento en la tasa de interés del préstamo para la compra de su primera vivienda No es necesario aumentar la tasa de interés del préstamo para la segunda vivienda, siempre que se implemente de acuerdo con 1,1 veces la tasa de interés base, lo que puede ahorrar muchos intereses. , y también se permite utilizar préstamos externos del fondo de previsión para comprar una casa. Con el levantamiento de la orden de restricción de compra, resulta muy favorable para los extranjeros comprar casas en Foshan.