¿El pago del préstamo para vivienda es fijo o LPR flotante?

Según el "Anuncio n.º 30 del Banco Popular de China [2019]", hay dos formas de elegir los préstamos existentes. Una es elegir directamente una tasa de interés fija, y la tasa de interés después de la conversión del préstamo de vivienda personal debe ser igual a la última tasa de interés de ejecución del contrato original; la otra es elegir la forma de tasa de interés flotante de LPR; Calculado según la "Tasa preferencial de préstamo (LPR) más puntos flotantes", el LPR es variable y los puntos flotantes permanecen sin cambios. Según el Anuncio Nº 30 del Banco Popular de China [2019], el nivel de tipos de interés de los préstamos personales para vivienda antes y después de la conversión de capital se mantiene sin cambios. La tasa de interés seleccionada en base a LPR debe expresarse como: LPR punto flotante. El 5,14 original se convierte a LPR4,8 0,34 = 5,14 basado en LPR4,8 en febrero de 2019. La tasa de interés hipotecaria es la misma que antes de la primera fecha de revisión. A partir de la primera fecha de repreciación, la tasa de interés hipotecaria cambiará a "la última LPR 0,34 en ese momento (es decir, si la LPR es 4,65 en ese momento, la tasa de interés de ejecución es 4,65 0,34 = 4,99); y así sucesivamente para cada fecha de revisión posterior.

LPR es una variable En comparación con el método anterior, dado que la conversión se realiza según la tasa de interés base de 4,8 en 2065438 2009 y 65438 2009 (más de cinco años), Es obvio que si la LPR es superior a 4,8 en los próximos cinco años, se puede optar por un tipo de interés fijo (por defecto no se aplica, en cambio, si se considera que la LPR futura es inferior a 4,8); puede optar por convertirlo a LPR anunciado una vez al mes el 20 de abril de 2020. El LPR anunciado el 20 de abril de 2020 es 4,65, significativamente inferior a 4,8.