Intereses de préstamos hipotecarios y alquiler de viviendas

Si un contribuyente o su cónyuge, individual o conjuntamente, utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o de un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para ellos o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el El primer préstamo para vivienda se basará en la tasa de interés real del préstamo. Una deducción fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que ocurre, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.

Los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda y alquiler de vivienda al mismo tiempo en un año fiscal.

Base legal:

Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Artículo 14 Los contribuyentes o sus cónyuges, individual o conjuntamente, utilizan bancos comerciales o fondos de previsión para la vivienda para obtener préstamos personales para vivienda. en China Si el cónyuge o el cónyuge compra una casa, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que realmente se incurre en los intereses del préstamo, y el período de deducción será no exceder los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.