¿Cuál es el método de pago si el pago de la hipoteca se reduce todos los meses?
El método de pago reducido mensual del préstamo hipotecario es el pago igual del principal. El pago igual del principal requiere que se pague más capital e intereses en la etapa inicial, y la carga de pago disminuye mes a mes. Este método es muy adecuado para personas que actualmente tienen ingresos elevados, pero que ya esperan que sus ingresos disminuyan en el futuro.
El método de pago de cantidades iguales de capital es más adecuado para prestatarios hipotecarios en un entorno de mercado con múltiples políticas financieras, aunque los prestatarios sentirán una carga mensual más pesada al pagar el préstamo inicialmente, a medida que pasa el tiempo. El principal reembolsado aumentará, los pagos de intereses se reducirán relativamente y, en última instancia, la presión para pagar el préstamo se reducirá mucho.
Información ampliada:
Dado que el pago mensual del principal es fijo y el interés mensual del préstamo disminuye mes a mes a medida que el saldo del principal disminuye, por lo tanto, los pagos del principal son iguales. En este método, el El monto de pago mensual es grande al comienzo del préstamo y luego disminuye mes a mes (cantidad de disminución mensual = pago mensual de capital × tasa de interés mensual).
El método de pago de capital igual consiste en pagar el capital en cuotas iguales cada mes y luego calcular el interés en función del capital restante. Por lo tanto, debido a que el capital es mayor en la etapa inicial, se generarán más intereses. pagado, lo que reduce el monto del reembolso. Es mayor en la etapa inicial y disminuye mensualmente en los períodos posteriores. La ventaja de este método es que el gasto por intereses se reduce debido al mayor reembolso en la etapa inicial, lo que es más adecuado para las familias. con fuerte capacidad de pago.
People's Daily Online - La clase media china puede permitirse un pago inicial de alrededor de 100.000 y el pago del préstamo con "principal igual" es más rentable