¿Qué es un préstamo hipotecario puro?

¿Qué es una hipoteca? Un préstamo hipotecario se refiere a un tipo de préstamo en el que el prestatario promete legalmente su propiedad como garantía para obtener un préstamo de una institución o individuo.

La ventaja de un préstamo hipotecario es que el tipo de interés es bajo y el hipotecario tiene derecho a utilizarlo. Sin embargo, los préstamos hipotecarios también tienen riesgos impredecibles, por lo que se requieren ciertas calificaciones para solicitar un préstamo hipotecario.

¿Cuáles son las ventajas y desventajas específicas de los préstamos hipotecarios? El siguiente es el intercambio de conocimientos que Youqianhua le ofrece:

¿Cuáles son las ventajas de los préstamos hipotecarios?

1. El monto del préstamo es relativamente alto.

Los activos hipotecarios generalmente tienen un valor relativamente grande. A juzgar por la situación actual en nuestro país, la gran mayoría de las empresas utilizan como garantía bienes inmuebles, y unas pocas utilizan como garantía activos fijos como maquinaria y equipo, además de bienes inmuebles. También hay muy pocas empresas que utilicen como garantía todo el patrimonio neto de la empresa.

Todo esto se debe a que el valor de los bienes hipotecados debe coincidir con el monto del préstamo. Entre los distintos activos de la empresa, suelen existir grandes inversiones en activos fijos como casas, terrenos o proyectos. construcción, que puede cumplir con los requisitos de préstamos hipotecarios.

Algunos otros activos con un valor relativamente bajo generalmente no se utilizan como activos de garantía. En términos de monto del préstamo, los préstamos garantizados son mucho más altos que los préstamos no garantizados.

2. Las tasas de interés de los préstamos son bajas.

Gracias a una garantía suficiente, el tipo de interés del prestatario es más bajo que el de los préstamos sin garantía. Este bajo tipo de interés, por un lado, reduce el coste para el prestatario.

3. Durante el período de la hipoteca, los derechos de propiedad de los bienes hipotecados siguen siendo del prestatario.

El deudor hipotecario sólo otorga al acreedor hipotecario (prestamista) el derecho a disponer de sus bienes si no puede pagar a tiempo. Poder para garantizar la recuperación del préstamo. Por tanto, el propietario del inmueble puede utilizar todos sus bienes con normalidad durante el periodo de la hipoteca.

¿Cuáles son las desventajas de una hipoteca?

1. El umbral del préstamo es alto

Tomemos como ejemplo los préstamos hipotecarios. No todas las casas pueden utilizarse como hipotecas. Teniendo en cuenta el problema de la realización de la casa, los bancos suelen estipular que el período de hipoteca de la casa debe ser de unos 25 años y que la superficie de la casa debe ser superior a 50 metros cuadrados. La compra de casas asequibles de menos de cinco años, casas con derechos de propiedad pequeños, casas que no pueden proporcionar un contrato de compra de vivienda, casas con préstamos impagos, etc., están todas dentro del alcance restringido.

2. El proceso es complejo y costoso

Para los préstamos hipotecarios comunes, la tasación de la vivienda requiere ciertos honorarios, como honorarios de tasación, gastos notariales, gastos de registro de la hipoteca o primas de seguros, etc. Un préstamo de automóvil requiere una tarifa de tasación del valor del automóvil. Si el automóvil no está pignorado, debe pagar una tarifa de instalación del GPS y una tarifa de arrendamiento, así como una tarifa de gestión. El préstamo de automóvil es adecuado para prestatarios con necesidades financieras a corto plazo.

3. Riesgo de confiscación de la garantía

Cuando un prestatario quiere pagar pero no puede hacerlo, inevitablemente se enfrentará al riesgo de que se confisque la garantía.

Espero que esta respuesta pueda ayudarle. Además, si necesita un préstamo con urgencia, también puede elegir una importante marca de crédito sin garantía para pedir dinero prestado. Las tasas de interés son transparentes y confiables, y tiene dinero. Para gastar. La marca original de servicios de crédito financiero de Baidu, los requisitos de solicitud se dividen principalmente en dos partes: requisitos de edad y requisitos de documentos.

1. Edad requerida: entre 18-55 años. Recordatorio especial: Youqianhua se niega a otorgar préstamos de consumo a plazos a estudiantes universitarios. Si es un estudiante universitario, abandone la solicitud.

2. Requisitos de información: Durante el proceso de solicitud, deberá presentar su DNI de segunda generación y su tarjeta de débito personal.

Nota: La aplicación solo admite tarjetas de débito y la tarjeta de la aplicación también es su tarjeta bancaria prestataria. Mi información de identidad debe ser la información de la tarjeta de identificación de segunda generación. Las tarjetas de identificación temporales, las tarjetas de identificación vencidas y las tarjetas de identificación de primera generación no se pueden utilizar para presentar la solicitud.

Después de cumplir las condiciones anteriores, podrás solicitar un préstamo. Descargue la aplicación Youqianhua, ingrese al portal de préstamos, haga clic en Ver mi límite → Complete la información → Confirme la información → Obtener el límite. La aprobación tarda tan solo 30 segundos, con una cuota máxima de 200.000. Haga clic a continuación en el teléfono móvil para medir su importe inmediatamente