¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda? Intereses del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda 2021.

Según la tabla de tasas de interés de préstamos del fondo de previsión del Banco Popular de China en 2022, la tasa de interés del fondo de previsión es:

1, depósito del fondo de previsión Wang Yuan para vivienda personal: anual tasa de interés pagada en el año en curso y arrastrada del año anterior 1,5%;

2. Préstamo del fondo de previsión para vivienda personal: la tasa de interés anual es del 2,75% durante cinco años o menos (incluidos cinco años), y 3,25% por más de cinco años.

¿Es lo mismo el interés de los fondos de previsión que el interés bancario?

El dinero en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda genera el mismo interés que el depósito, pero el interés no es muy alto. Generalmente, los intereses se liquidan una vez al año y los intereses se liquidan el 30 de junio de cada año. Después de la liquidación, los intereses se depositarán en la cuenta del fondo de previsión y se enviará un mensaje de texto correspondiente al usuario, indicándole cuánto interés se generó en la cuenta del fondo de previsión durante el año anterior.

El dinero del fondo de previsión de vivienda equivale a un depósito corriente, que puede retirarse o depositarse. El fondo de previsión para vivienda pagado por individuos y unidades acumulará intereses a partir de la fecha en que se deposite en la cuenta del fondo de previsión para vivienda individual, y los intereses se pagarán de acuerdo con la tasa de interés de los depósitos de ahorro estipulada por el Banco Popular de China ante Hu Lingqian. Si el importe del fondo de previsión para la vivienda no se utiliza durante un período prolongado, el fondo de previsión para la vivienda generará los intereses correspondientes a modo de depósito.

El saldo del fondo de previsión asignado en el año en curso se calcula con base en la tasa de interés actual de los depósitos de ahorro, y el saldo del fondo de previsión para vivienda arrastrado del año anterior se calcula con base en los tres tasa de interés de suma global mensual. Si el usuario retira una parte del fondo de previsión, se estipula que retirará primero el saldo distribuido.

La función más importante del dinero en la cuenta del fondo de previsión no es generar intereses, sino solicitar un préstamo, porque el monto del préstamo del fondo de previsión se calcula en función del saldo de la cuenta. Cuanto mayor sea el saldo de la cuenta, mayor será el monto del préstamo que podrá solicitar y más intereses podrá ahorrarle al prestamista.

¿Cómo calcular los intereses de un préstamo de fondos de previsión?

El Fondo de Previsión tiene intereses.

Los fondos de previsión para vivienda abonados por personas físicas y jurídicas devengarán intereses desde la fecha de su depósito en la cuenta del fondo de previsión. El interés del fondo de previsión para vivienda depositado en el año en curso se calcula según la tasa de los depósitos de ahorro para residentes, y el principal y los intereses del fondo de previsión para vivienda arrastrados del año anterior se calculan sobre la base de la tasa de interés global a tres meses.

El 24 de octubre de 2015 se implementó el ajuste de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión. La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión a más de cinco años es del 3,25% y la tasa de interés mensual es del 3,25%/12. La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión a cinco años y menos es del 2,75% anual, que es constante en todo el país. país.

El ejercicio fiscal del fondo de previsión es del 1 de julio del año en curso al 30 de junio del año siguiente, y los intereses se liquidan el 30 de junio de cada año.

Por ejemplo, un empleado comenzó a pagar el fondo de previsión en septiembre de 2009. El monto de cada pago era de 200 yuanes sumando los 200 yuanes de la empresa, el saldo mensual de la cuenta era de 400 yuanes hasta el 30 de junio de 2010.

Hay un saldo de 4.000 yuanes en la cuenta del fondo de previsión para empleados. El interés sobre estos 4.000 yuanes se calcula al tipo de interés actual del 0,36%: interés anual: 4.000 yuanes (0,36/100/). 1210 meses) = 12 yuanes; capital e intereses del año: 400012 = 4012 yuanes.

El fondo de previsión de vivienda se refiere a las contribuciones de vivienda a largo plazo pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro.

La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:

1. El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. .

2. Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión para la vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.

3. El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga el empleador donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.

4. La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión para la vivienda. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.

5. El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado exclusivamente por los empleados para gastos de consumo de vivienda. Tiene dos características: acumulación y especificidad.

Atributos principales

Fondo de previsión de vivienda:

1. Garantía El establecimiento de un sistema de fondo de previsión de vivienda para los empleados proporciona una garantía para que los empleados resuelvan los problemas de vivienda. más rápido y mejor;

2. Asistencia mutua El establecimiento del sistema de fondos de previsión para la vivienda puede establecer y formar eficazmente un mecanismo y canal para que los trabajadores con vivienda ayuden a los trabajadores sin vivienda. a los trabajadores sin vivienda, lo que refleja el impacto del fondo de previsión de vivienda en La asistencia mutua de los empleados

3. A largo plazo, cada empleado urbano debe pagar el fondo de previsión de vivienda personal desde la fecha de afiliación al mismo; trabajo hasta la fecha de jubilación o terminación de la relación laboral; la unidad donde trabaja el empleado también debe pagar de acuerdo con la reglamentación. El pago del fondo de previsión de vivienda se utiliza para los subsidios a los empleados.

Principales características

Fondo de Previsión de Vivienda

1. Universalidad Los empleados urbanos, independientemente de la naturaleza de su lugar de trabajo, de los ingresos familiares o de si disponen de vivienda. debe seguir la "Pagar el fondo de previsión de vivienda de acuerdo con las regulaciones;

2. Obligatorio (política). Si la unidad no maneja el registro del depósito del fondo de previsión de vivienda o no establece un fondo de previsión de vivienda cuenta para sus empleados, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda tiene derecho a hacerlo. Se le ordena gestionarlo dentro de un plazo. Si no lo realiza dentro del plazo, puede ser sancionado de acuerdo con las disposiciones pertinentes. el "Reglamento" y puede solicitar su cumplimiento obligatorio por parte del pueblo;

3. Bienestar, además del fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados, la unidad también debe proporcionar a los empleados fondos de previsión de vivienda. monto, y la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es menor que la de los préstamos comerciales;

4. Reembolso: El empleado se jubila, se jubila o pierde por completo la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con el. unidad, se muda de residencia o se establece en el extranjero, etc. , el fondo de previsión de vivienda remunerada se devolverá a cada empleado.

Proporcionar intereses de préstamos del fondo

Lista de tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión de los bancos en 2022

1 Banco central: la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%

2. Banco Industrial y Comercial de China: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda; menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%

3. de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;

4. Banco de Construcción de China: para préstamos para vivienda de menos de cinco años (incluidos cinco años). ) La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es del 2,75%, y la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda por más de cinco años es del 3,25%;

5. Los préstamos de fondos por menos de cinco años (incluidos cinco años) son del 2,75%, y la tasa de interés para los préstamos de fondos de previsión para la vivienda por más de cinco años es del 3,25%;

6. la tasa para préstamos del fondo de previsión de vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

7. la tasa para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%

8; Los préstamos del fondo de previsión por menos de cinco años (incluidos cinco años) son del 2,75%. La tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

9. para menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;

10. Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión de vivienda para menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%

11 Banco de Desarrollo de Shenzhen: préstamos del fondo de previsión para la vivienda por menos de cinco años (incluidos). cinco años) La tasa de interés del préstamo es del 4% y la tasa de interés para más de cinco años es del 4,5%;

12. La tasa de interés para los cinco grupos de préstamos del fondo de previsión para vivienda. menos de cinco años es del 2,75% y durante más de cinco años es del 3,25%;

13 Banco Guangfa: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años). es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%

14: para menos de cinco años (incluidos cinco años) La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda es del 2,75. %, y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;

15: Minsheng Bank: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés a más de cinco años es del 3,25%;

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¿Cuál es la última tasa de interés para préstamos del fondo de previsión de vivienda?

Las últimas tasas de interés base del fondo de previsión en 2022 son las siguientes:

(1) A partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal será se determinará en función del número de unidades de vivienda de las familias de los empleados.

(2) El tipo de interés para el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda personal se reduce en 0,15 puntos porcentuales, hasta el 2,6% para menos de 5 años (incluidos 5 años) y el 3,1% para más de 5 años; el tipo de interés para el segundo préstamo del fondo de previsión de vivienda personal es 5. El tipo es del 3,025% para menos de 5 años (incluidos 5 años) y del 3,575% para más de 5 años.

(3) Para aquellos que solicitan un préstamo combinado para comprar una casa, la tasa de interés de los préstamos comerciales para vivienda personal se basará en los estándares de los bancos comerciales para determinar el número de unidades de vivienda.

Los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda que originalmente implementaron la tasa de interés de referencia implementarán la nueva tasa de interés a partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2023, rebajada en 0,15 puntos porcentuales, es decir, 2,6% para menos de cinco años ( incluidos cinco años) y el 2,6% durante más de cinco años.

El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda, que es 1,1 veces superior al tipo de interés de referencia original, sigue siendo el 3,025% para menos de 5 años (incluidos 5 años) y el 3,575% para más de 5 años. 5 años.

Otras políticas relacionadas:

Continuar dejando de otorgar préstamos del fondo de previsión para vivienda a las familias de empleados que compren la tercera (inclusive) o más viviendas; continuar dejando de otorgar préstamos del fondo de previsión para vivienda a las familias de empleados; tercer uso (inclusive) de los fondos de previsión para la vivienda Proporcionar préstamos del fondo de previsión para la vivienda a las familias de empleados que tienen préstamos y aún no han pagado sus préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

Tasa de interés de préstamos del fondo de previsión para vivienda

Según la tabla de tipos de interés de préstamos del fondo de previsión del Banco Popular de China de 2022, la tasa de interés del fondo de previsión es: 1, la tasa de interés anual de los préstamos personales depósitos del fondo de previsión para la vivienda: depositados en el año en curso, arrastrados del año anterior Es: 1,5% 2. Préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal: la tasa de interés anual es del 2,75% durante cinco años o menos (incluidos cinco años), y 3,25% por más de cinco años. Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos personales de fondos de previsión, que son emitidos por las oficinas de gestión de fondos de previsión en varios lugares. Utilizan los fondos de previsión depositados por los empleados que solicitan préstamos individuales de fondos de previsión y confían a los bancos comerciales la provisión de viviendas para los depositantes y depositantes de fondos de previsión. comprar, construir, demoler y reparar sus propias casas. Préstamos hipotecarios para viviendas otorgados a empleados jubilados que contribuyeron al fondo de previsión mientras trabajaban en la película. Lo anterior es la tasa de interés del fondo de previsión de vivienda. ¿Cómo utilizar el fondo de previsión para obtener un préstamo para comprar una casa? Los usuarios pueden preparar materiales relevantes como documentos de identidad personal, tarjetas de marca compartida de fondos de previsión, acuerdos de compra de vivienda firmados con promotores inmobiliarios, recibos de pago inicial, certificados de residencia (hukou o certificados de residencia temporal), certificados de ingresos personales (como extractos bancarios, recibos de sueldo) y diríjase a la sucursal local. Comuníquese con el personal de la sucursal de la Oficina de Administración del Fondo de Previsión para solicitar un préstamo.

Después de que el usuario reciba y complete el formulario de solicitud, envíe el informe junto con los materiales relevantes y luego podrá probarlo. Una vez completada la revisión, la oficina de administración revisará y aprobará Yuzhou en función de la información material proporcionada por el usuario, y una agencia de tasación evaluará el valor de la casa. Una vez aprobado, el usuario será notificado. Los usuarios que reciban el aviso de aprobación deben ir al establecimiento comercial para firmar un contrato de préstamo dentro del tiempo prometido y acudir a la Oficina de Administración de Bienes Raíces para gestionar la hipoteca y otros procedimientos relacionados, y luego el banco liberará los fondos del préstamo. Generalmente, pasan entre dos y tres meses desde el momento en que un usuario envía una solicitud de préstamo hasta el desembolso de los fondos del préstamo. Por supuesto, si el banco se encuentra con una situación como la escasez de fondos, el tiempo de aprobación y desembolso puede ser mayor.

Este es el final de la introducción de los intereses de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y de los intereses de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en 2021. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.