¿Qué es un Máster en Valoración de Activos?
Desde la perspectiva. de la formación de maestros en tasación de activos, los principales destinos de los maestros en tasación de activos son:
1. Agencias intermediarias y agencias de gestión intermediarias Incluidas empresas de tasación de activos, empresas de tasación de bienes raíces y terrenos, bancos de inversión (. consultores financieros), empresas de gestión de activos, etc. La demanda de talentos en tasación de activos aumentará. Como varias asociaciones de tasación que gestionan la industria de tasación de activos, asumen la importante responsabilidad de la gestión y regulación de la tasación de activos y requieren una gran cantidad de tasaciones de activos.
2. Empresas. La aplicación de la gestión financiera y la evaluación de activos en las operaciones de capital empresarial.
3. El Ministerio de Tierras y Recursos es el departamento administrativo del gobierno. responsable de la evaluación de activos, la evaluación de bienes raíces y la evaluación de tierras. Como representante propietario de los activos de propiedad estatal, la SASAC local es también el mayor demandante de evaluación de activos. Además, con la introducción del impuesto a la propiedad, la evaluación de la base impositiva es una parte importante. Como negocio importante, los departamentos relevantes tendrán una mayor demanda de profesionales de evaluación de activos
4. Como se puede ver en el análisis anterior, los activos. instituciones de tasación. Y la industria es obviamente el mayor demandante. En la actualidad, hay más de 3.000 empresas de tasación de activos en mi país, que emplean a más de 80.000 personas, y hay casi 5.000 agencias de tasación de bienes raíces registradas con más de 300.000 empleados. personas han obtenido calificaciones de tasador de bienes raíces, de las cuales 33.000 están registradas para ejercer. Hay 29.065 personas que han obtenido certificados de calificación de tasador de tierras en todo el país, de las cuales más de 13.860 son tasadores de tierras en ejercicio en 2.618 agencias de tasación de tierras en todo el país. /p>
Además de las agencias de evaluación de activos, los departamentos gubernamentales, las empresas, los bancos, las instituciones financieras no bancarias y las instituciones públicas también tienen grandes necesidades. En 2006, el Ministerio de Finanzas emitió nuevas normas de contabilidad para las empresas, que claramente. incluyó el valor razonable como uno de los atributos de medición contable. Este atributo de medición se utiliza en diversos grados en 17 normas contables específicas. La adopción de atributos de medición del valor razonable es un gran avance y una reforma en las normas contables corporativas, lo que trae oportunidades y desafíos para garantizar. Para una medición confiable, el Ministerio de Hacienda ha estipulado las normas para la medición confiable del valor razonable en el "Sistema de Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales":
(1) Si existe un mercado activo para el. activo, el precio de la transacción en ese mercado será el valor razonable;
p>
(2) Si no existe un mercado activo para el activo en sí, el valor razonable se determinará con base en la transacción precio de activos similares;
(3) Para activos que no tengan transacciones de mercado comparables para activos iguales o similares, se determinará el valor razonable. Se utilizan técnicas de valoración para determinar su valor razonable.
De las disposiciones anteriores, resulta obvio que el tercer nivel de medición del valor razonable está más estrechamente relacionado con el trabajo de evaluación. La definición del alcance del trabajo juega un papel importante para aprender y dominar correctamente las técnicas de evaluación y mejorar la pertinencia del trabajo de evaluación.
La medición del valor razonable plantea nuevos requisitos para los contadores, contadores públicos y tasadores de activos certificados. Los contadores deben comprender y dominar los principios y métodos de evaluación de activos para poder trabajar de manera más efectiva cuando utilizan tasadores de activos certificados. Durante el proceso de auditoría, si el valor razonable lo determina el propio contador, el contador público debe prestar atención a la confiabilidad del valor razonable obtenido. Por lo tanto, la medición del valor razonable no sólo agrega nuevos negocios para los tasadores de activos certificados, sino que también se convierte en un requisito objetivo para que los contadores y contadores públicos certificados dominen las teorías y técnicas de valoración de activos.
En el proceso de formación de estudiantes de maestría en tasación de activos, confiamos más en la industria de tasación de activos y en las instituciones de tasación de activos, porque el nivel de la industria es un signo de nivel profesional. Por tanto, estudiar las características del sector y el marco de competencias profesionales de los tasadores de activos colegiados ayudará a concretar los objetivos formativos del máster en tasación de activos.