¿Por qué el centro de gestión de vivienda realiza rondas de distrito?

Procedimiento de consulta

{1}Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo para comprar una casa, el banco emitirá un aviso de consulta para el registro de la vivienda y la información de presentación.

{2} El comprador de la vivienda debe llevar el aviso de consulta a la ventana del subcentro de bienes raíces del Centro de Asuntos Gubernamentales para realizar la consulta. Después de la consulta, el subcentro de bienes raíces emitirá un certificado de la propiedad. información del registro de registro de vivienda familiar del prestatario.

{3}Después de que el banco reciba el registro de vivienda familiar del prestatario y el certificado de información de presentación, verificará si la casa comprada por el comprador es una segunda vivienda y otorgará préstamos en consecuencia.

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¿Cuál es el costo promedio? ¿Costo marginal? ¿Producto marginal? Costo promedio El costo promedio se divide en costo promedio de la industria y costo promedio de la empresa. El costo promedio de la industria, también conocido como costo promedio social, es el costo promedio de todas las empresas que producen el mismo producto en una industria calculado con base en el método promedio ponderado. El costo promedio de la empresa es el cociente del costo total de la empresa dividido por la producción total de la empresa. Es igual al costo total dividido por la producción unitaria. El costo promedio se refiere al costo promedio asignado a cada unidad de producto. Supongamos que el costo total es TC y la producción total es Q, entonces el costo promedio AC = TC/Q es igual al costo fijo promedio por unidad de producto más el costo variable promedio. Si se utilizan AC, AFC y AVC para representar el costo promedio, el costo fijo promedio y el costo variable promedio respectivamente, entonces: AC = AFC+AVC. El costo marginal es en realidad el costo variable de los salarios de los trabajadores, las materias primas y el combustible necesarios para aumentar la producción unitaria en cualquier nivel de producción. Teóricamente, el costo marginal es cuánto aumentará el costo total si la producción aumenta en 1 unidad. En términos generales, a medida que aumenta la producción, el costo total disminuye y el costo marginal disminuye, es decir, efecto de escala. El costo marginal se refiere al cambio en el costo total causado por aumentar o disminuir una unidad de producción en un cierto nivel de producción. Por lo general, solo costos variables. El costo marginal se utiliza para determinar si es económico aumentar o disminuir la producción. Este es un término comúnmente utilizado en la contabilidad de gestión y la toma de decisiones comerciales. Por ejemplo, cuando se producen 100 piezas de un determinado producto, el costo total es de 5.000 yuanes y el costo unitario del producto es de 50 yuanes. Si se producen 101 piezas y el costo total es 5040 yuanes, el costo de agregar un producto es 40 yuanes, es decir, el costo marginal es 40 yuanes. Cuando la producción real no alcanza un cierto límite, el costo marginal disminuye con la expansión de la producción; cuando la producción excede un cierto límite, el costo marginal aumenta con la expansión de la producción. Porque, cuando la producción excede un cierto límite, el costo fijo total aumentará. Se puede ver que el factor importante que afecta el costo marginal es el aumento periódico de los costos fijos totales causado por la expansión continua de la producción más allá de un cierto límite (capacidad de producción). Cuando el aumento del ingreso (precio por unidad de producción) al agregar una unidad de producción es mayor que el costo marginal, es económico; de lo contrario, no es rentable; Por lo tanto, el ingreso de cualquier unidad adicional de producción no puede ser menor que el costo marginal; de lo contrario, habrá una pérdida siempre que el ingreso de una unidad adicional de producción pueda ser mayor que el costo marginal, incluso si es menor que; el costo unitario promedio total, las ganancias aumentarán o disminuirán. Por lo tanto, el cálculo del costo marginal juega un papel importante en las decisiones sobre productos. La teoría microeconómica cree que cuando la producción aumenta hasta el punto en que el costo marginal es igual al ingreso marginal, la producción puede maximizar las ganancias para la empresa. El papel del costo marginal: el papel del costo marginal es estudiar la ley del cambio de costos y calcular el beneficio marginal junto con el ingreso marginal. Cuando ingreso marginal - costo marginal = beneficio marginal > 0, esta solución es factible. Cuando ingreso marginal - costo marginal = beneficio marginal < 0, esta solución no es factible. Sin embargo, el libro de texto no cubre el ingreso marginal y el beneficio marginal, lo cual es su defecto. Cálculo del costo marginal: Hay muchas formas de calcular el costo marginal. El método utilizado en el libro de texto no es el mejor y es inconsistente con el concepto. Pero desde la perspectiva del examen, también es necesario dominarlo. Cálculo del costo marginal de los libros de texto: El costo ponderado del nuevo financiamiento es el costo marginal. En 2002, el capital empresarial era de 654,38+200.000 yuanes y el coste ponderado era de 654,38+00%. En 2003, la empresa planea recaudar 800.000 yuanes en nuevos fondos y el costo ponderado de 800.000 yuanes es 65.438+02%. Calcule el costo ponderado y el incremento del costo ponderado después del financiamiento, respectivamente. Fondos totales después de la financiación = 65.438 + 200.000 + 800.000 = 2 millones de yuanes. Costo ponderado después de financiamiento = 10% × 120/200 + 12% × 80/200 = 10,8% Incremento de costo ponderado antes y después de financiamiento = 10,8%. El libro de texto trata el costo ponderado del nuevo financiamiento como costo marginal. El producto marginal MP se refiere al aumento en la producción total causado por la adición de una unidad de trabajo. MP = aumento de la producción total Q/aumento de la fuerza laboral l.
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