¿Cuánto tiempo se tarda en obtener el contrato de compra de vivienda después de pagar el pago inicial?

Análisis legal: En circunstancias normales, al comprar una casa, se debe firmar un contrato y emitir una factura de propiedad para el pago inicial. Después de firmar un contrato de compraventa de hipoteca y el banco desembolsa exitosamente el préstamo, puedes solicitar al promotor el contrato de compraventa. Después de pagar el pago inicial, se tarda en promedio menos de un mes en obtener el contrato de compra de la vivienda, y el tiempo específico es similar en cada oficina de ventas. Una vez obtenido el préstamo, puede firmar un contrato y luego emitir una factura del contrato de compra de la vivienda, siempre que la autoridad de vivienda no registre la compra de la vivienda, puede firmar el contrato en cualquier momento. Base jurídica: Artículo 12 de la "; Ley de Contratos de la República Popular China". El contenido del contrato es acordado por las partes, incluyendo generalmente las siguientes cláusulas: (1) Nombre y dirección de las partes; (2) Materia; (3) Cantidad; ( 4) Calidad; (6) Plazo, lugar y forma de ejecución; (7) Responsabilidad por incumplimiento del contrato; (8) Modo de resolución de controversias. Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.

Base legal: Artículo 16 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”. Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario venda viviendas comerciales, deberá celebrar por escrito un contrato de venta de viviendas comerciales con el comprador. El contrato de compraventa de casa comercial deberá expresar los siguientes contenidos principales:

(1) Nombre y domicilio de las partes;

(2) Información básica de la casa comercial;

(3) Método de venta de viviendas comerciales;

(4) Método de determinación del precio y precio total de viviendas comerciales, forma de pago y plazo de pago;

(5) Condiciones y fecha de entrega;

(6) Compromisos sobre estándares de decoración y equipamiento;

(7) Compromisos sobre la entrega de infraestructura de apoyo e instalaciones públicas como agua suministro, suministro de energía, calefacción, gas, comunicaciones, carreteras y ecologización, y derechos y responsabilidades relacionados;

(8) Propiedad de edificios públicos de apoyo;

(9) Cómo tratar diferencias de área;

(10) Asuntos relacionados con el registro de derechos de propiedad;

(11) Método de resolución de disputas

(12) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(13) Las demás materias que acuerden ambas partes.

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