¿Qué es la deducción fiscal de intereses de préstamos y cuáles son sus beneficios para los compradores de vivienda?
Es una deducción antes de impuestos.
Supongamos que el comprador A paga 500.000 yuanes por una casa normal con un pago inicial de 10.000 yuanes, y los 200 yuanes restantes son 13.927,74 yuanes, de los cuales 5.594,40 yuanes son gastos por intereses. El ingreso mensual del comprador A antes de impuestos es de 20.000 yuanes. Según la política fiscal personal actual, la renta imponible después de deducir los cuatro fondos y la base imponible es de 2.459,02 yuanes. Pero si se deduce el préstamo hipotecario y las demás condiciones permanecen sin cambios, el gasto por intereses se ahorrará en un 24%.
En comparación con la compra de una casa normal, las personas con salarios más altos tendrán un efecto de reducción de carga mejor y más evidente.
Aunque el plan específico para la reforma del impuesto personal aún no se ha implementado oficialmente, también podríamos hacer una lluvia de ideas aquí para ver qué impacto tendrá esta política en la vida de las personas si se hace realidad.
Posibilidad 1: Menos personas pagarán sus préstamos anticipadamente.
Para la gran mayoría de las personas que tienen préstamos, los liquidan anticipadamente solo para ahorrar en el pago de intereses. Pero si la tasa de interés se descuenta entre un 15% y un 45% y el dinero se utiliza para comprar "algún tesoro" de gestión financiera, los ingresos son mayores que los intereses del préstamo, entonces cada vez menos personas optarán por pagar por adelantado.
Posibilidad 2: Cada vez hay más personas con cuotas iniciales bajas.
En la actualidad, los bancos generalmente estipulan que el préstamo para una primera vivienda no debe ser inferior al 30%, pero el pago inicial de un préstamo con fondos suficientes en manos de los compradores de vivienda debe ser superior al 30%. . Pero si se implementa la nueva política, incluso si los compradores de viviendas pueden pagar el 40% o más del pago inicial, me temo que nadie estará dispuesto a pagar más. Más personas optarán por solicitar tantos préstamos como sea posible para aumentar el retorno de la inversión de sus fondos.
Cada vez habrá más gente en la casa.
A las personas con altos ingresos no les resulta barato comprar una casa, por lo que deberían intentar aprovechar al máximo su "bienestar". Entonces, tal vez las personas que poseen esta casa comiencen a comprar casas de alta gama y, con un presupuesto de 1000, se centrarán en casas de alta gama.
Posibilidad cuatro: Comprar una casa
Personas que no tienen prisa por comprar una casa después de ver que la hipoteca se puede deducir del impuesto personal, o que el volumen de transacciones aumentará de nuevo en el corto plazo, por lo que están felices de comprar una casa. Las personas que no han comprado una casa están tristes: los precios de la vivienda han subido.
2. ¿Qué es la deducción fiscal de intereses de préstamos y qué beneficios aporta a los compradores de vivienda?
Barrera de energía eléctrica de Qin Ping en Kioto
3. ¿Afectará la transferencia de préstamos hipotecarios a China-Alemania a la deducción fiscal?
Si se trata de una hipoteca para primera vivienda, se puede reducir o reducir el IRPF.
1. La hipoteca se puede deducir del impuesto sobre la renta de las personas físicas y debería ser "deducción del impuesto sobre los intereses hipotecarios". "Deducción del impuesto sobre los intereses hipotecarios" significa que al recaudar el impuesto sobre la renta de las personas físicas, los intereses generados por el préstamo hipotecario se deducen antes de impuestos, y solo se deducen los ingresos para pagar el impuesto sobre la renta de las personas físicas.
2. Para los compradores de préstamos hipotecarios de ingresos medios y altos, existe una gran diferencia antes y después de la implementación. Varias políticas favorables, como recortes de tipos de interés, recortes de RRR y recortes de impuestos introducidos por el Estado, han creado un buen entorno crediticio para los compradores de viviendas. El efecto de la reducción de los impuestos sobre los intereses hipotecarios será muy directo.
4. ¿Qué es la deducción fiscal de los intereses de los préstamos y qué beneficios aporta a los compradores de vivienda?
¡Hola!
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