¿Qué debo hacer si el dinero del fondo de previsión de vivienda no es suficiente para los pagos mensuales?
Si se le han confiado los pagos mensuales del préstamo, no puede depositar efectivo directamente en su cuenta del fondo de previsión para la vivienda cuando el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda es insuficiente para pagar el principal y los intereses mensuales de su fondo de previsión para la vivienda. préstamo del fondo. La agencia de gestión deducirá el capital mensual y los intereses de su préstamo del fondo de previsión para la vivienda de la tarjeta de pago bancaria que reservó al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Deposite suficiente capital e intereses mensuales en la tarjeta de pago del banco.
También puede solicitar un negocio de pago de préstamos mensual. Los materiales requeridos son los siguientes: tarjeta de identificación (certificado de matrimonio), "Formulario de solicitud de pago de préstamo mensual confiado del Fondo de Previsión de Vivienda de Wenzhou" (con sello de la empresa). En este caso, cuando el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del mes en curso sea insuficiente, el capital y los intereses del pago del mes en curso se deducirán de la tarjeta bancaria en su totalidad cuando el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del mes en curso. Si el mes en curso es suficiente para realizar el pago, el pago se deducirá de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del mes en curso.
Datos ampliados 1. Retiro para compra de vivienda: Retirar el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda correspondiente al mes indicado en la fecha indicada en la última factura de pago o en la fecha indicada en el certificado de pago del impuesto sobre la escritura, pero el monto retirado no excederá el gasto real de la vivienda. .
2. Retiro según el método de pago: si un empleado paga el capital y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda, el empleado y su cónyuge pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda durante el pago. del préstamo para compra de vivienda, pero el retiro total por ambos cónyuges no excederá el monto real del año El monto total del préstamo principal e intereses reembolsados.
Si los empleados y sus cónyuges no retiran el fondo de previsión para vivienda durante el período de pago, pueden retirar el saldo acumulado del fondo de previsión para vivienda que se puede retirar pero que no se ha retirado en el año anterior (excluyendo el importe del reembolso anticipado) durante el período de desistimiento del año en curso. Si se amortizan el principal y los intereses del préstamo para la compra de vivienda, el plazo final para solicitar el desistimiento no excederá de 1 año a partir de la fecha de amortización del préstamo.
Los fondos de amortización anual de los préstamos para vivienda del fondo de previsión se transfieren según los meses acordados en el contrato de empleado, y los fondos de amortización se transfieren una vez al año. La amortización anual del préstamo comienza el quinto día hábil de cada mes y se transferirá a la cuenta del préstamo dentro de los cinco días hábiles (prórroga en días festivos) para amortización anticipada parcial. Después del pago anticipado parcial, el prestamista aún debe pagar de acuerdo con el monto del pago mensual recalculado por el banco prestamista.
Los pagos mensuales (préstamos para vivienda comercial y préstamos para vivienda del fondo de previsión) se transfieren dentro de los 3 días hábiles posteriores a la firma del contrato de encomienda por parte del cliente y deducción del monto reservado, el día 20 de cada mes (prórroga en caso de días festivos). ). Los prestamistas también deben prestar atención a sus tarjetas de pago en todo momento y transferir el monto del pago mensual (o la porción insuficiente) a la tarjeta de manera oportuna para evitar préstamos vencidos y mal crédito personal.
El orden de transferencia de los fondos de pago del préstamo hipotecario es primero al prestatario, luego al cónyuge y luego a los familiares inmediatos (si hay varios familiares inmediatos, los fondos se transferirán en el orden de firma) , y los subsidios de vivienda para los nuevos empleados se liberarán después del fondo de previsión.
Préstamos de cartera de reemplazo del fondo de previsión para vivienda personal: primero, el banco utiliza fondos bancarios para emitir préstamos para vivienda comercial a los prestatarios (empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda), y luego el banco encargado solicita al centro de administración fondos de previsión en nombre del prestatario. El límite del préstamo del fondo de previsión del prestatario se controla dentro del límite del préstamo del fondo de previsión básico y no excede el 70% del límite del préstamo de vivienda comercial, y el plazo del préstamo del fondo de previsión básico es más de 1 año más corto que el plazo del préstamo de vivienda comercial.
El límite de préstamo específico del fondo de previsión para vivienda es: primero, no excederá la capacidad de pago del individuo, es decir, el monto del depósito mensual del prestatario / la relación de depósito del fondo de previsión del prestatario + el fondo de previsión del cónyuge del prestatario. índice de depósito × 50% × La suma de 12 (meses) × plazo del préstamo.
El segundo es comprar la primera casa ordinaria para uso independiente, que no exceda el 70% del precio de compra (si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), no excederá el 80% del el precio de compra).
En tercer lugar, el prestatario (incluido su cónyuge) debe tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y el ingreso mensual promedio no debe ser inferior al nivel de vida mínimo de la ciudad para los residentes urbanos y rurales.
Materiales de referencia:
Sitio web del gobierno popular municipal de Wuxi: ¿Cómo transferir los fondos de pago de préstamos confiados?
Enciclopedia Baidu-Fondo de Previsión de Vivienda