¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para préstamos para comprar tiendas? ¿Se puede utilizar el Fondo de Previsión como préstamo para comprar?
Las tiendas son un tipo de vivienda comercial. Según las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, los préstamos del fondo de previsión no pueden utilizarse para comprar viviendas comerciales. Si desea obtener un préstamo para comprar una tienda, el prestatario puede solicitar al banco un préstamo especial para vivienda comercial. Siempre que cumpla con los requisitos generales del préstamo hipotecario, básicamente puede solicitarlo. El monto máximo del préstamo es generalmente el 50% del precio de la vivienda, lo que significa al menos el 50% del pago inicial; el período máximo del préstamo para viviendas comerciales generalmente no supera los 10 años. Si es necesario, puede consultar directamente con su banco local. De acuerdo con el artículo 24 del "Reglamento para la Administración de los Fondos de Previsión de Vivienda" de esta ley, los empleados podrán retirar el saldo de sus cuentas de fondos de previsión de vivienda si concurren alguna de las siguientes circunstancias: (1) Compra, construcción, renovación o remodelación. vivienda ocupada por cuenta propia; (2) Jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses de la casa; préstamo de compra; (6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda. Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
¿Se pueden aplicar préstamos de fondos de previsión a viviendas de primera línea?
No puedes. De conformidad con el "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", los préstamos individuales del Fondo de Previsión para la Vivienda son préstamos para vivienda concedidos a empleados que cumplen las condiciones del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda para adquirir viviendas independientes. Compraste una fachada. Según la normativa, no se pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Si tiene otra casa, puede obtener un préstamo de renovación del fondo de previsión para comprar una tienda.
¿Pueden los comercios utilizar préstamos del fondo de previsión para la vivienda?
No puedes. Como las tiendas son de naturaleza comercial, no pueden comprarse ni financiarse con fondos de previsión para la vivienda. Pero puedes cambiarlo un poco, es decir, puedes comprar una casa de planta baja al frente. Estas casas de planta baja se pueden utilizar como escaparates y el terreno no es de naturaleza comercial, por lo que se pueden utilizar fondos de previsión para la vivienda.
Base Legal
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda: 1. Compra , construcción, renovación o reforma de una casa de ocupación propia; 2. Jubilado; 3. Perdió por completo la capacidad de trabajar y terminó la relación laboral con la unidad; 4. Se estableció en el extranjero; 5. Pagó el capital y los intereses de la vivienda de ocupación propia; préstamo de vivienda; 6. Alquiló una casa para vivir (empleado. Si usted y su cónyuge no son propietarios de una casa en Beijing y viven en una vivienda pública de alquiler o en una vivienda comercial, pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler). . Los que tengan dificultades para vivir y estén percibiendo subsidios de subsistencia urbana; 8. Los que encuentren situaciones de emergencia que les causen graves dificultades en la vida familiar; 9. Se ponga fin a la relación laboral entre los trabajadores migratorios y la unidad; 10. El trabajador migratorio sea condenado o; sentenciado o alcanza la edad de jubilación legal nacional al finalizar su mandato; 11. Fallece o es declarado muerto, el empleado deberá cumplir con el artículo 4 de estas Medidas (1, 5, 6, 7, 8) Si se retira el fondo de previsión de vivienda; , el cónyuge puede retirar al mismo tiempo el fondo de previsión para vivienda de su cuenta.
Consejos
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!
Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.
¿Pueden los comercios utilizar préstamos de fondos de previsión?
Si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal del Banco de China, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión al comprar una tienda o un edificio de oficinas. Los préstamos del fondo de previsión no se pueden solicitar para propiedades no residenciales. Dado que existen diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda individuales en los distintos centros de gestión de fondos de previsión para vivienda, es necesario consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local para obtener más detalles.
Bienvenido a descargar Bank of China Mobile Banking o seguir "Bank of China Micro Banking" para manejar negocios.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
¿Puedo utilizar fondos de previsión de vivienda para comprar un escaparate?
Análisis jurídico: En general, los préstamos de fondos de previsión no están permitidos para casas con fachada. Las casas con fachada son de naturaleza comercial y no son casas ocupadas por sus propietarios. Por lo tanto, las políticas de vivienda pertinentes incluyen políticas de préstamos. Los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda no pueden utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar viviendas. No se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar tiendas. Debido a que los préstamos para tiendas son en realidad préstamos para bienes raíces comerciales y no préstamos para viviendas personales, no se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión. El fondo de previsión de vivienda es un depósito de vivienda a largo plazo pagado conjuntamente por el empleador y los empleados. Sólo puede utilizarse para que los empleados compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas y no puede utilizarse para préstamos para comprar tiendas comerciales. Los fondos de previsión para vivienda sólo pueden utilizarse para comprar viviendas comerciales y viviendas de construcción propia. No se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar tiendas. El fondo de previsión para la vivienda está destinado exclusivamente a la compra de propiedades residenciales y no puede utilizarse para otros fines. El terreno para la tienda es comercial y no se puede utilizar.
Base jurídica: El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" establece que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
¿Se pueden utilizar los fondos de previsión como préstamos para comprar? Detengámonos aquí.